Question 1

Quelle est la commission moyenne d'un agent immobilier en France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier sont librement fixés par chaque professionnel (loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970). Ils se situent généralement dans une fourchette de 3 % à 8 % du prix de vente selon le montant du bien, le type de mandat et le marché local. Ils sont affichés de manière lisible en agence et en ligne, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017 (DGCCRF). Vous pouvez demander à chaque agent sa grille tarifaire complète avant de signer un mandat.

Question 2

Quels sont les professionnels habilités à exercer comme agent immobilier ?

Accepted Answer

L'activité d'intermédiation immobilière est encadrée par la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970 et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Seul le titulaire de la carte professionnelle T, délivrée par la CCI, est habilité à rédiger un compromis de vente et porte la garantie financière ainsi que la responsabilité civile professionnelle. Les agents commerciaux immobiliers inscrits au RSAC exercent sous la responsabilité d'un titulaire de la carte T, en agence ou en réseau.

Question 3

Les honoraires d'agence sont-ils négociables ?

Accepted Answer

Oui. Les honoraires sont librement fixés et peuvent faire l'objet d'une discussion avant la signature du mandat. Le mandat exclusif (durée minimale de trois mois irrévocables) confie la commercialisation à un seul professionnel : certains agents proposent une grille différenciée selon le type de mandat. Demandez la grille tarifaire écrite avant tout engagement.

Question 4

Qui paie les honoraires d'agence : l'acheteur ou le vendeur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'agence sont à la charge de la partie désignée dans le mandat (vendeur ou acquéreur). La répartition est mentionnée explicitement sur l'annonce et dans le compromis, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017 (DGCCRF). Vérifiez systématiquement la mention « honoraires charge vendeur » ou « charge acquéreur » avant de faire une offre.

Question 5

Un agent immobilier est-il obligatoire pour vendre ?

Accepted Answer

Non. La vente entre particuliers est légale en France. Le recours à un agent immobilier titulaire de la carte T ou à un agent commercial immobilier permet d'externaliser la rédaction du mandat, la diffusion de l'annonce, l'organisation des visites et le suivi jusqu'à la signature chez le notaire. La décision dépend du temps disponible, de la complexité du dossier et de la connaissance du marché local.

Combien coûte un agent immobilier ?

Questions fréquentes — Immobilier à France

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