Question 1

D'où viennent les données de prix au m² ?

Accepted Answer

Les données proviennent du jeu DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publié par la Direction Générale des Finances Publiques sur data.gouv.fr et consultable via l'application officielle app.dvf.etalab.gouv.fr. Ces données sont issues des actes notariés et mises à jour deux fois par an.

Question 2

Quelle est la différence entre prix moyen et prix médian ?

Accepted Answer

Le prix moyen est la somme de tous les prix divisée par le nombre de transactions. Le prix médian est le prix qui sépare les transactions en deux moitiés égales. Le médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les transactions exceptionnelles (très chères ou très bon marché).

Question 3

Comment estimer le prix de vente de mon bien ?

Accepted Answer

Le prix au m² est un indicateur utile mais ne suffit pas pour estimer précisément la valeur d'un bien. L'état général, l'étage, l'exposition, le quartier précis, les prestations et l'environnement immédiat influencent fortement le prix. Pour une estimation personnalisée, vous pouvez consulter les agents immobiliers référencés sur MonProImmo dans votre ville et leur demander une estimation.

Question 4

Les prix affichés incluent-ils les honoraires d'agence ?

Accepted Answer

Les prix DVF correspondent aux prix de vente effectifs enregistrés dans les actes notariés. Ils peuvent inclure ou non les honoraires d'agence selon la partie désignée dans le mandat (charge acquéreur ou charge vendeur), conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017 (DGCCRF).

Question 5

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

Accepted Answer

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de quelques mois par rapport aux transactions effectives. Les agrégats affichés sur MonProImmo sont rafraîchis à chaque nouvelle publication officielle.

Prix au m² par ville

Questions fréquentes — Immobilier à France

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