Réseaux de mandataires immobiliers en France : panorama 2026

Par la Rédaction MonProImmo — relu par le relecteur juridique MonProImmo. Dernière mise à jour : 8 avril 2026.

Note de transparence : MonProImmo est un annuaire public et gratuit. Nous ne vendons pas de leads, ne percevons aucune commission sur les transactions et ne mettons en avant aucun réseau en particulier.

En France, un réseau de mandataires immobiliers est une société titulaire de la carte professionnelle T qui habilite des agents commerciaux immobiliers indépendants, inscrits au RSAC. Les principaux réseaux opérant en France sont présentés ci-dessous par ordre alphabétique, à partir de données publiques issues de leurs sites officiels et des registres INPI/Infogreffe.

TL;DR

Un réseau de mandataires immobiliers est une société titulaire de la carte professionnelle T (loi Hoguet) qui habilite par écrit des agents commerciaux indépendants inscrits au RSAC (art. L134-1 du Code de commerce). Neuf réseaux opérant en France sont présentés ci-dessous par ordre alphabétique strict, avec un template de fiche identique, à partir des sites officiels et des registres publics INPI/Infogreffe : BSK Immobilier, Capifrance, Dr House Immo, Efficity, eXp France, IAD France, Optimhome, Propriétés-privées, SAFTI. Le choix d'un professionnel pour vendre ou acheter se fait au niveau de l'agent, pas du réseau.

En bref

• Un réseau de mandataires est une structure qui porte la carte T et habilite des conseillers indépendants inscrits au RSAC.
• Les conseillers rattachés à un réseau exercent sous le statut d'agent commercial immobilier (art. L134-1 Code de commerce).
• Les réseaux présentés dans cet article le sont par ordre alphabétique, avec un template de fiche identique.
• Le choix d'un professionnel pour vendre ou acheter se fait au niveau de l'agent, pas du réseau.
• Les informations sont issues des sites officiels des réseaux et des registres publics (INPI, Infogreffe).

1. Qu'est-ce qu'un réseau de mandataires immobiliers indépendants

Définition légale

Un réseau de mandataires immobiliers est une société commerciale titulaire de la carte professionnelle T délivrée par une Chambre de Commerce et d'Industrie territoriale, en application de la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970. Cette société habilite par écrit des agents commerciaux immobiliers indépendants, qui exercent sous le statut défini aux articles L134-1 et suivants du Code de commerce. Ce cadre est détaillé dans l'article Mandataire vs agent immobilier : quelle différence ?.

Ce que porte le réseau

Le réseau assure le portage juridique de l'activité : détention de la carte T, garantie financière, assurance responsabilité civile professionnelle. Il fournit également à ses conseillers des outils commerciaux, une marque, un back-office administratif et la formation continue obligatoire de 14 heures par an prévue par le décret n° 2016-173 du 18 février 2016.

Ce que réalise le conseiller rattaché

Le conseiller rattaché au réseau prospecte, prend des mandats, estime, organise les visites et accompagne vendeurs et acquéreurs, dans le cadre de son habilitation écrite. Il ne peut ni manier de fonds, ni rédiger un compromis de vente : ces deux actes relèvent du titulaire de la carte T ou du notaire.

Rapport aux agences traditionnelles

Les réseaux de mandataires et les agences traditionnelles sont encadrés par la même loi Hoguet et par le même code de déontologie (décret n° 2015-1090). Ils se distinguent par leur organisation interne et leur modèle d'exploitation. Les deux modèles sont légalement équivalents.

2. Principaux réseaux de mandataires opérant en France (ordre alphabétique)

Les neuf fiches ci-dessous sont présentées par ordre alphabétique strict, selon un template identique. Les informations proviennent des sites officiels et des registres publics data.inpi.fr et Infogreffe. Cette liste n'est pas exhaustive et n'implique aucune hiérarchie. En cas de donnée non publiée officiellement, le champ concerné est laissé en mention neutre.

BSK Immobilier

• Année de création : 2010 (source : annuaire-entreprises.data.gouv.fr, SIREN 521 907 519).
• Siège social : Labège, Haute-Garonne (source : annuaire-entreprises.data.gouv.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : BSK Immobilier se présente sur son site officiel comme un réseau national de conseillers indépendants rattachés à la carte professionnelle T de la société.
• Site officiel : bskimmobilier.com

Capifrance

• Année de création : 2002 (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Castelnau-le-Lez, Hérault (agglomération de Montpellier) (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine et outre-mer, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : Capifrance se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers immobiliers indépendants habilités par le titulaire de la carte T de la société.
• Site officiel : capifrance.fr

Dr House Immo

• Année de création : 2013 (source : data.inpi.fr, SIREN 789 995 107).
• Siège social : Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : Dr House Immo se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers indépendants rattachés à la carte professionnelle T de la société.
• Site officiel : drhouse-immo.com

Efficity

• Année de création : 2006 (source : site officiel, mentions légales).
• Siège social : Paris (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : Efficity se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers immobiliers indépendants habilités par le titulaire de la carte T de la société.
• Site officiel : efficity.com

eXp France

• Année de création : 2020 en France (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Paris (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, d'après le site officiel, au sein d'un groupe international.
• Particularité structurelle factuelle : eXp France se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers indépendants rattachés à la carte professionnelle T de la société.
• Site officiel : expfrance.fr

IAD France

• Année de création : 2008 (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Lieusaint, Seine-et-Marne (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, outre-mer et plusieurs pays européens, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : IAD France se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers immobiliers indépendants habilités par le titulaire de la carte T de la société.
• Site officiel : iadfrance.fr

Optimhome

• Année de création : 2006 (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Castelnau-le-Lez, Hérault (agglomération de Montpellier) (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine et outre-mer, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : Optimhome se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers indépendants rattachés à la carte professionnelle T de la société.
• Site officiel : optimhome.com

Propriétés-privées

• Année de création : 2006 (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Vertou, Loire-Atlantique (source : data.inpi.fr, SIREN 487 624 777).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : Propriétés-privées se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers immobiliers indépendants habilités par le titulaire de la carte T de la société.
• Site officiel : proprietes-privees.com

SAFTI

• Année de création : 2010 (source : site officiel, page institutionnelle).
• Siège social : Labège, Haute-Garonne (source : data.inpi.fr).
• Forme juridique : société par actions simplifiée (source : data.inpi.fr).
• Présence géographique déclarée : France métropolitaine et outre-mer, d'après le site officiel.
• Particularité structurelle factuelle : SAFTI se présente sur son site officiel comme un réseau de conseillers indépendants rattachés à la carte professionnelle T de la société.
• Site officiel : safti.fr

3. Comment bien choisir un mandataire immobilier ou un agent qui vous accompagne

Ce qui compte : la personne en face de vous

Le choix d'un professionnel pour vendre ou acheter un bien se joue au niveau de l'agent, pas du réseau. Deux conseillers rattachés à la même enseigne peuvent proposer des méthodes très différentes. Les critères utiles portent sur la méthode de travail du conseiller, son écoute, sa disponibilité, la clarté de ses honoraires et la cohérence de son estimation avec les données publiques DVF. Le cadre général est détaillé dans Comment choisir son agent immobilier.

Vérifications juridiques applicables à tous les professionnels

Les vérifications à mener sont identiques quel que soit le réseau de rattachement : inscription au RSAC de l'agent commercial immobilier, attestation d'habilitation écrite délivrée par le titulaire de la carte T, affichage des honoraires conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017, respect du code de déontologie (décret n° 2015-1090). La procédure complète est détaillée dans Vérifier un agent immobilier : carte T ou RSAC.

Ce qui ne doit pas intervenir dans le choix

Le nombre d'années d'exercice, le volume brut de transactions ou le nombre d'avis en ligne ne sont pas des critères objectifs de qualité. Ces éléments désavantagent les professionnels qui démarrent ou qui interviennent sur un secteur confidentiel. Ils ne préjugent ni de la rigueur du travail, ni de la qualité de l'accompagnement.

Le bon réflexe

Rencontrez plusieurs agents, comparez les méthodes et les propositions de mandat, vérifiez les pièces légales, puis choisissez l'accompagnement qui correspond à votre projet. Pour identifier rapidement plusieurs professionnels référencés sur votre commune, vous pouvez consulter l'annuaire MonProImmo ou utiliser le formulaire Trouver mon agent.

4. FAQ

Qu'est-ce qu'un réseau de mandataires immobiliers ?

Un réseau de mandataires immobiliers est une société titulaire de la carte professionnelle T délivrée par une CCI, qui habilite par écrit des agents commerciaux immobiliers indépendants. Ces conseillers sont inscrits au RSAC du greffe du tribunal de commerce et exercent sous le statut d'agent commercial au sens de l'article L134-1 du Code de commerce, dans le cadre de la loi Hoguet.

Un mandataire rattaché à un réseau est-il titulaire de la carte T ?

Non. La carte T est détenue par le réseau, qui la délivre sous forme d'habilitation écrite à chacun de ses agents commerciaux immobiliers. Ce modèle est encadré par la loi Hoguet et par l'article L134-1 du Code de commerce. C'est un modèle légal au même titre que l'agence traditionnelle dont le gérant est directement titulaire de la carte T.

Combien existe-t-il de réseaux de mandataires en France ?

Plusieurs dizaines de réseaux opèrent en France. Le présent article en présente neuf, parmi les plus connus du grand public, par ordre alphabétique. Cette liste n'est pas exhaustive et n'implique aucune hiérarchie entre les réseaux cités ni par rapport à ceux non cités.

Comment vérifier qu'un conseiller rattaché à un réseau est en règle ?

La procédure est la même que pour tout agent commercial immobilier : vérifier son inscription au RSAC via Infogreffe ou data.inpi.fr, demander son attestation d'habilitation écrite par le titulaire de la carte T du réseau, et vérifier l'affichage des honoraires conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017. La procédure détaillée est décrite dans Vérifier un agent immobilier : carte T ou RSAC.

Faut-il choisir un réseau avant de choisir un agent ?

Non. Le choix se fait au niveau de l'agent. Deux conseillers rattachés au même réseau peuvent proposer des approches très différentes. À l'inverse, deux conseillers de réseaux différents peuvent avoir des méthodes très proches. Les critères de choix portent sur la personne qui vous accompagne : méthode, écoute, disponibilité, transparence des honoraires et connaissance du secteur.

Quelle est la différence entre un réseau de mandataires et une agence traditionnelle ?

Ce sont deux organisations légales encadrées par la même loi Hoguet et le même code de déontologie. Une agence traditionnelle dispose d'un local commercial et emploie généralement des négociateurs salariés ou habilite quelques agents commerciaux. Un réseau de mandataires n'a pas de local grand public et fédère des conseillers indépendants sur l'ensemble du territoire. Les deux modèles coexistent légalement.

Pour aller plus loin

Consultez l'annuaire MonProImmo pour rechercher un agent immobilier dans votre commune. Chaque fiche affiche le statut légal du professionnel, son réseau de rattachement et sa zone d'intervention, de manière neutre et sourcée. Quel que soit le réseau concerné, le choix d'un professionnel se fait au niveau de la personne qui vous accompagne : rencontrez plusieurs agents, comparez les méthodes et vérifiez les pièces légales avant de signer un mandat. Vous pouvez également utiliser le formulaire Trouver mon agent pour identifier rapidement plusieurs professionnels correspondant à votre projet.