Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 967 EUR/m2 à Ambon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambon ?

Accepted Answer

À Ambon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ambon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ambon est actuellement de 2 967 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ambon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ambon est de environ 187 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ambon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ambon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Ambon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 827 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ambon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ambon incluent : DU POULPRIO, GRAND BODO, TREMELGON, TREBIGUETTE, PRAD YOFF. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ambon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ambon avec un prix médian de 2 827 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0140 DE PENESCLUS	18/12/2025	Maison	186 m²	293 000 €	—
0180 DU REQUERIO	15/12/2025	Maison	109 m²	290 000 €	—
0180 DU REQUERIO	15/12/2025	Local commercial	118 m²	290 000 €	—
C052 LYONNE	03/12/2025	Maison	66 m²	50 000 €	—
A014 DES MARAIS	03/12/2025	Maison	130 m²	278 000 €	—
0132 MOR BRAS	14/11/2025	Maison	91 m²	195 000 €	—
C830 LE PRE TENAIN	14/11/2025	Maison	126 m²	350 000 €	—
D071 ROUTE DE LAUZACH	07/11/2025	Local commercial	109 m²	98 000 €	—
B828 LA LANDE DE FLEURIAC	31/10/2025	Local commercial	2698 m²	710 000 €	—
D013 TREMARET	13/10/2025	Maison	120 m²	235 000 €	—
0042 DU CLOS BIREN	07/10/2025	Maison	91 m²	335 000 €	—
0042 DU CLOS BIREN	07/10/2025	Maison	91 m²	335 000 €	—
C844 LE PRINHUEL	16/09/2025	Maison	130 m²	430 000 €	—
A013 DU LENN	15/09/2025	Maison	60 m²	260 208 €	—
C968 TISSAC	12/09/2025	Maison	83 m²	285 413 €	—
0132 MOR BRAS	12/09/2025	Maison	140 m²	483 976 €	—
A013 DU LENN	29/08/2025	Maison	74 m²	185 000 €	—
B415 LE COLOMBIER	01/08/2025	Maison	109 m²	337 600 €	—
0190 DE RUFFIENNE	23/07/2025	Maison	94 m²	300 000 €	—
D086 RESIDENCE DE KERVENIL	18/07/2025	Maison	70 m²	125 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU POULPRIO	13	14 675 €/m²	16 280 €/m²	9	4	73 m²	décembre 2024
GRAND BODO	10	8 259 €/m²	—	10	0	58 m²	décembre 2024
TISSAC	8	3 070 €/m²	—	8	0	84 m²	octobre 2024
DU COLOMBIER	7	—	2 739 €/m²	0	7	49 m²	janvier 2025
RESIDENCE DE KERVENIL	7	2 543 €/m²	—	7	0	54 m²	avril 2025
YOFF	7	2 126 €/m²	—	7	0	120 m²	avril 2025
TREMELGON	6	6 297 €/m²	—	6	0	51 m²	avril 2025
DE RUFFIENNE	6	2 923 €/m²	—	6	0	94 m²	novembre 2024
MOR BRAS	5	4 143 €/m²	—	5	0	116 m²	mars 2024
DE L EGLISE	5	—	2 750 €/m²	0	5	80 m²	janvier 2024
DU LOC	5	1 742 €/m²	—	5	0	75 m²	juin 2022
LE HAMEAU DU PRIEURE	5	2 846 €/m²	—	5	0	69 m²	novembre 2024
DU BEDUME	5	3 944 €/m²	—	5	0	106 m²	juin 2023
DU LENN	4	2 414 €/m²	—	4	0	79 m²	décembre 2024
TREBIGUETTE	4	—	5 031 €/m²	0	4	80 m²	novembre 2022
DU PONANT	4	3 111 €/m²	—	4	0	112 m²	janvier 2025
RTE DE MUZILLAC	4	2 620 €/m²	—	4	0	79 m²	mars 2024
BILLION	4	1 642 €/m²	—	4	0	116 m²	janvier 2025
DES JARDINS	3	2 047 €/m²	—	3	0	107 m²	février 2022
GRANDE RUE	3	2 742 €/m²	—	3	0	74 m²	mai 2023
LES HAMEAUX DE KERLANN	3	4 026 €/m²	—	3	0	85 m²	juin 2024
ZONE ARTISANALE DU LESTY	3	2 248 €/m²	—	3	0	114 m²	juillet 2022
DE BELLE ILE	3	2 527 €/m²	—	3	0	107 m²	novembre 2024
DU REQUERIO	3	2 226 €/m²	—	3	0	72 m²	septembre 2024
DES STERNES	3	2 762 €/m²	—	3	0	104 m²	août 2021

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