Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audun-le-Roman représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 689 EUR/m2 à Audun-le-Roman, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audun-le-Roman, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audun-le-Roman, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

À Audun-le-Roman, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Audun-le-Roman en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Audun-le-Roman est actuellement de 3 689 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Audun-le-Roman, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Audun-le-Roman est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Audun-le-Roman peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Audun-le-Roman en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Audun-le-Roman selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 033 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Audun-le-Roman incluent : AMBROISE CROIZAT, PAUL HERRGOTT, DE LA LIBERATION, DU STADE, BERNARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Audun-le-Roman est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Audun-le-Roman avec un prix médian de 2 033 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0105 FERNAND TOUSSAINT	16/12/2025	Maison	100 m²	186 200 €	—
0080 DE LA CORVEE	04/12/2025	Maison	126 m²	258 500 €	—
0028 DE BRIEY	03/11/2025	Appartement	84 m²	89 000 €	—
0200 MARTIN	26/09/2025	Appartement	80 m²	134 000 €	—
0350 DE THIONVILLE	25/09/2025	Appartement	56 m²	105 700 €	—
0350 DE THIONVILLE	25/09/2025	Appartement	60 m²	105 700 €	—
0350 DE THIONVILLE	25/09/2025	Local commercial	60 m²	105 700 €	—
0125 DU GUE	16/09/2025	Maison	68 m²	176 600 €	—
0060 CLEMENCEAU	10/09/2025	Maison	100 m²	183 000 €	—
0080 DE LA CORVEE	28/08/2025	Appartement	80 m²	294 800 €	—
0130 GUYOT	07/07/2025	Maison	106 m²	230 000 €	—
0130 GUYOT	13/06/2025	Appartement	110 m²	145 700 €	—
0170 DE LA LIBERATION	06/06/2025	Maison	104 m²	362 850 €	—
0380 DU VIEUX MOULIN	26/05/2025	Maison	66 m²	85 000 €	—
0170 DE LA LIBERATION	29/04/2025	Maison	127 m²	319 000 €	—
0170 DE LA LIBERATION	29/04/2025	Maison	127 m²	319 000 €	—
0230 DES NEUF SAUTS	03/04/2025	Maison	89 m²	260 000 €	—
0240 DU NEUF SEPTEMBRE	20/03/2025	Maison	126 m²	290 000 €	—
0345 DU STADE	27/02/2025	Maison	89 m²	378 000 €	—
0345 DU STADE	27/02/2025	Maison	89 m²	378 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
AMBROISE CROIZAT	61	—	16 724 €/m²	0	61	29 m²	décembre 2024
ALBERT LEBRUN	31	2 120 €/m²	3 963 €/m²	9	22	96 m²	février 2025
LUCIEN MICHEL	24	2 259 €/m²	4 379 €/m²	16	8	101 m²	février 2025
DES CLAIRS CHENES	10	1 882 €/m²	2 134 €/m²	3	7	100 m²	janvier 2025
DE BRIEY	9	1 011 €/m²	1 136 €/m²	2	7	87 m²	novembre 2023
DE LA LIBERATION	9	2 907 €/m²	3 750 €/m²	6	3	87 m²	juin 2025
REMER	8	1 767 €/m²	2 880 €/m²	4	4	102 m²	juillet 2023
DE VERDUN	8	2 185 €/m²	2 658 €/m²	6	2	100 m²	janvier 2025
DE LA REPUBLIQUE	6	1 871 €/m²	—	6	0	106 m²	janvier 2025
DE L'ABBE PIERRE	5	3 113 €/m²	—	5	0	117 m²	août 2023
JEAN MANON	5	3 657 €/m²	—	5	0	137 m²	août 2023
PAUL HERRGOTT	5	—	8 043 €/m²	0	5	48 m²	juillet 2023
DE SERROUVILLE	5	2 390 €/m²	—	5	0	100 m²	décembre 2021
DU STADE	5	4 247 €/m²	—	5	0	91 m²	février 2025
DE BOURGOGNE	4	3 178 €/m²	—	4	0	120 m²	janvier 2022
DES VOSGES	4	3 064 €/m²	—	4	0	122 m²	novembre 2024
DU NEUF SEPTEMBRE	4	2 477 €/m²	3 089 €/m²	2	2	80 m²	mars 2025
DU VIEUX MOULIN	4	2 041 €/m²	—	4	0	95 m²	mai 2025
DE LA VIGNE	4	2 116 €/m²	—	4	0	118 m²	septembre 2024
BERNARD	4	753 €/m²	2 812 €/m²	1	3	89 m²	juin 2023
DU FOND DE METZ	3	2 493 €/m²	—	3	0	98 m²	avril 2024
DU GEN DE GAULLE	3	2 064 €/m²	1 178 €/m²	2	1	110 m²	mars 2023
GUYOT	3	2 824 €/m²	1 661 €/m²	2	1	95 m²	septembre 2024
DE LA SABLONNIERE	3	2 902 €/m²	—	3	0	134 m²	septembre 2021
EMILE MICHEL	3	2 120 €/m²	—	3	0	100 m²	novembre 2023

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