Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cellettes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cellettes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 108 EUR/m2 à Cellettes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cellettes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cellettes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cellettes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cellettes ?

Accepted Answer

À Cellettes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cellettes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cellettes est actuellement de 2 108 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cellettes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cellettes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cellettes est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cellettes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cellettes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Cellettes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 230 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cellettes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cellettes incluent : NATIONALE, DE LA ROZELLE, DES LAUDIERES, DE LA GIRAUDIERE, DES ORMEAUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cellettes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cellettes avec un prix médian de 2 230 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0006 DES AULNAIES	23/12/2025	Maison	124 m²	279 270 €	—
0006 DES AULNAIES	23/12/2025	Maison	124 m²	279 270 €	—
0029 DU CHATAIGNIER	08/12/2025	Maison	100 m²	227 000 €	—
0036 DU CONON	06/12/2025	Maison	120 m²	439 450 €	—
0036 DU CONON	06/12/2025	Maison	120 m²	439 450 €	—
0004 DE L ARDOISE	05/12/2025	Maison	106 m²	205 000 €	—
0115 DE LA SERFILLIERE	25/11/2025	Maison	95 m²	240 000 €	—
0090 NATIONALE	24/11/2025	Local commercial	100 m²	100 000 €	—
0115 DE LA SERFILLIERE	14/11/2025	Maison	90 m²	875 000 €	—
0115 DE LA SERFILLIERE	14/11/2025	Maison	90 m²	875 000 €	—
0115 DE LA SERFILLIERE	28/10/2025	Maison	115 m²	222 000 €	—
0053 DU HOUSSEAU	24/10/2025	Maison	104 m²	271 800 €	—
0053 DU HOUSSEAU	24/10/2025	Maison	104 m²	271 800 €	—
0037 DE LA COUDRE	29/09/2025	Maison	190 m²	368 890 €	—
0037 DE LA COUDRE	29/09/2025	Maison	190 m²	368 890 €	—
0019 DE BEAUREGARD	25/09/2025	Maison	70 m²	114 000 €	—
0140 DE LA VARENNE	19/09/2025	Maison	104 m²	256 500 €	—
0047 DE LA FORET	21/08/2025	Maison	122 m²	245 200 €	—
0086 DU MOULIN NEUF	08/08/2025	Maison	147 m²	423 975 €	—
0034 DU CHENE	08/08/2025	Maison	100 m²	180 687 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA VARENNE	31	2 059 €/m²	—	31	0	144 m²	avril 2025
DE SEUR	25	1 946 €/m²	—	25	0	131 m²	septembre 2024
NATIONALE	18	1 854 €/m²	8 993 €/m²	12	6	107 m²	décembre 2024
DU MOULIN NEUF	17	2 316 €/m²	—	17	0	150 m²	décembre 2024
DES ORMEAUX	15	2 236 €/m²	—	15	0	131 m²	février 2024
DE LA FORET	11	1 855 €/m²	—	11	0	106 m²	mars 2025
DES SABLES	10	2 560 €/m²	—	10	0	86 m²	août 2023
DU CONON	9	2 506 €/m²	1 501 €/m²	7	2	93 m²	décembre 2022
DE L ANGEVINIERE	8	1 564 €/m²	—	8	0	139 m²	août 2024
DE LA ROZELLE	8	2 471 €/m²	4 807 €/m²	6	2	96 m²	décembre 2023
DES MACONS	8	1 693 €/m²	1 989 €/m²	7	1	110 m²	avril 2024
DE MAISON VERT	7	1 770 €/m²	—	7	0	121 m²	septembre 2024
DE LA GAGNOTTERIE	5	2 188 €/m²	—	5	0	148 m²	août 2024
DES MURIERS	5	2 108 €/m²	—	5	0	95 m²	décembre 2024
DE BEAUREGARD	5	1 924 €/m²	—	5	0	107 m²	novembre 2023
DE CLENORD	5	1 575 €/m²	—	5	0	93 m²	octobre 2023
DES AULNAIES	4	1 319 €/m²	—	4	0	140 m²	août 2024
DE LA BRUYERE	4	2 037 €/m²	—	4	0	60 m²	juillet 2024
DE L ARDOISE	3	2 000 €/m²	—	3	0	44 m²	octobre 2022
DES ECOLES	3	1 515 €/m²	—	3	0	132 m²	septembre 2024
DE LA GIRAUDIERE	3	2 582 €/m²	—	3	0	84 m²	juillet 2024
DES LAUDIERES	3	2 850 €/m²	—	3	0	106 m²	juillet 2022
CESAME	3	1 465 €/m²	—	3	0	138 m²	novembre 2021
DE LA GAUDRONNIERE	3	1 149 €/m²	—	3	0	103 m²	octobre 2023
DE LA BOISSIERE	3	632 €/m²	—	3	0	106 m²	juillet 2023

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