Combien coûte un agent immobilier à Genilac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Genilac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 910 EUR/m2 à Genilac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Genilac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genilac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genilac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genilac ?

À Genilac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Genilac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Genilac est actuellement de 2 910 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Genilac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Genilac ?

Le délai moyen de vente à Genilac est de environ 166 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Genilac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Genilac en 2025 ?

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Genilac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 780 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Genilac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Genilac incluent : DU CENTRE DE GRAVENAND, DES BOURDONNES, DES CERISIERS, DES GLYCINES, DE TAREVIEUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Genilac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Genilac avec un prix médian de 2 780 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Genilac(Loire)

Prix moyen 2 910 EUR/m2-13.0% sur 12 mois56 ventes en 2025Médian 2 780 EUR/m²

Agents immobiliers à Genilac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Genilac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Genilac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Genilac

Prix moyen

2 910 EUR/m2

Appartements

2 693 EUR/m2

Maisons

1 815 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire+5.4%

vs moyenne nationale-23.4%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

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Analyse par type de bien à Genilac

Répartition des 56 ventes enregistrées (données DVF)

91%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.0%

51ventes(91.1%)

Prix moyen/m²

2 657 €

Prix médian/m²

2 841 €

Appartements

-31.4%

5ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

2 504 €

Prix médian/m²

2 138 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(3.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Genilac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

166 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Genilac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0088 DU CENTRE DE GRAVENAND	12/12/2025	Maison	90 m²	265 000 €	—
0088 DU CENTRE DE GRAVENAND	12/12/2025	Maison	90 m²	265 000 €	—
0084 DE LA HAUTE CAPPE	08/12/2025	Maison	100 m²	213 300 €	—
0380 LOUIS MARCHAND	03/12/2025	Maison	164 m²	300 000 €	—
0333 DE GRANGE BURLAT	25/11/2025	Maison	120 m²	214 000 €	—
0466 DU SARDON	24/11/2025	Maison	116 m²	265 000 €	—
0466 DU SARDON	17/11/2025	Local commercial	150 m²	138 000 €	—
0090 DES CERISIERS	14/11/2025	Local commercial	89 m²	177 000 €	—
0084 DE LA HAUTE CAPPE	12/11/2025	Maison	104 m²	256 070 €	—
0471 DE TAPIGNEUX	06/11/2025	Maison	96 m²	218 000 €	—
0090 DES CERISIERS	03/11/2025	Maison	202 m²	367 500 €	—
0466 DU SARDON	21/10/2025	Appartement	80 m²	171 000 €	—
0466 DU SARDON	21/10/2025	Appartement	80 m²	171 000 €	—
0372 RENE MAHINC	21/10/2025	Appartement	70 m²	192 150 €	—
B046 GRAND COLLENON	16/10/2025	Maison	70 m²	210 000 €	—
0332 DE GRANGE BURLAT	06/10/2025	Maison	109 m²	292 600 €	—
0443 DES ROCHES	03/10/2025	Maison	173 m²	395 000 €	—
0300 DES FOSSES	18/09/2025	Maison	98 m²	191 400 €	—
0194 CROIX DE LA CHAIRE	12/09/2025	Maison	263 m²	442 450 €	—
0194 CROIX DE LA CHAIRE	12/09/2025	Maison	263 m²	442 450 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Genilac

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Genilac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CENTRE DE GRAVENAND	21	2 000 €/m²	14 384 €/m²	1	20	76 m²	mai 2024
LOUIS MARCHAND	19	2 143 €/m²	2 907 €/m²	17	2	79 m²	février 2025
SAINT ENNEMOND	13	2 138 €/m²	3 605 €/m²	11	2	100 m²	février 2025
DU SARDON	9	2 364 €/m²	3 921 €/m²	6	3	91 m²	septembre 2024
DU CHATEAU	9	—	3 889 €/m²	0	9	85 m²	décembre 2024
CROIX DE LA CHAIRE	8	2 651 €/m²	—	8	0	90 m²	juillet 2023
DE L EGLISE	8	1 921 €/m²	3 446 €/m²	5	3	77 m²	mars 2025
DE LA CAPPE	8	2 236 €/m²	—	8	0	88 m²	octobre 2024
DES FOSSES	8	1 644 €/m²	1 908 €/m²	6	2	90 m²	janvier 2025
DU MONTELLIER	7	3 880 €/m²	—	7	0	118 m²	juillet 2023
DE LA GARDE	7	2 355 €/m²	—	7	0	89 m²	décembre 2024
DE TAPIGNEUX	7	2 547 €/m²	—	7	0	101 m²	décembre 2023
DU COUVENT	7	2 852 €/m²	2 049 €/m²	1	6	85 m²	mai 2024
DE TAREVIEUX	6	2 736 €/m²	3 082 €/m²	3	3	88 m²	octobre 2023
DU RANCHET	6	3 685 €/m²	—	6	0	99 m²	février 2025
DU HAUT DE TAREVIEUX	6	2 957 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2025
DES BOURDONNES	5	3 737 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2023
DE LA CULA	5	2 306 €/m²	3 474 €/m²	3	2	76 m²	novembre 2022
DU SAC	4	2 634 €/m²	2 138 €/m²	3	1	82 m²	mai 2023
DES ACACIAS	4	2 671 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2025
DE BURLAT	4	1 899 €/m²	—	4	0	234 m²	mars 2025
DE LA HAUTE CAPPE	4	3 290 €/m²	—	4	0	80 m²	décembre 2024
CHANDOLIN	4	2 346 €/m²	—	4	0	105 m²	septembre 2024
DU FREIN	4	2 838 €/m²	—	4	0	127 m²	mars 2025
DE LA ROCHERIE	4	3 232 €/m²	—	4	0	106 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

24 ventes/an

Délai de vente

166 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Genilac

DPE médian de la ville

DPE D

4.49%de logements performants (A-B)

8.15%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 356 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.49%

26%

35%

26.36%

4.15%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Genilac 4.49% vs France 6%Passoires (F-G) : Genilac 8.15% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Genilac

A-B

3 003 EUR/m²

+3.2%

C-D

2 693 EUR/m²

-7.5%

2 476 EUR/m²

-14.9%

F-G

2 168 EUR/m²

-25.5%

Prix moyen toutes classes à Genilac :2 910 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Genilac, un logement classé A-B se vend en moyenne 835 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 450 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Genilac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 860 EUR

Locataires

20 550 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 51Évolution 12 mois : -10.5%

Logement à Genilac

Répartition propriétaires / locataires

83%

16%

Propriétaires 83.1%Locataires 15.6%Autres 1.4%

Logements vacants

Marché tendu

63 logements vacants sur 1 553 logements (4.1%)

Parc immobilier à Genilac

Répartition par nombre de pièces

12%

34%

51%

1 pièce 0.2%2 pièces 2.3%3 pièces 11.9%4 pièces 34.3%5+ pièces 51.2%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 91.7%Appartements 8.3%

Ancienneté du parc

16%

14%

29%

21%

12%

Avant 1919 16.4%1919-1945 7.9%1946-1970 14.2%1971-1990 29.3%1991-2005 20.7%Après 2006 11.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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