Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gergy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gergy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 663 EUR/m2 à Gergy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gergy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gergy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gergy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gergy ?

Accepted Answer

À Gergy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gergy en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gergy est actuellement de 1 663 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gergy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gergy ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gergy est de environ 133 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gergy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gergy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Gergy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 758 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gergy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gergy incluent : DE LA CHAPELLE, DE LA VELLE, ORSET, DE BEAUNE, DU DIME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gergy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gergy avec un prix médian de 1 758 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 DE LA GARE	12/12/2025	Maison	96 m²	110 000 €	—
0060 DE LA GARE	12/12/2025	Maison	58 m²	110 000 €	—
0134 DE LA PRAIRIE	09/12/2025	Maison	49 m²	60 000 €	—
0170 DES GDES TEPPES	25/11/2025	Maison	76 m²	148 610 €	—
0170 DES GDES TEPPES	25/11/2025	Maison	76 m²	148 610 €	—
0060 DE LA GARE	07/11/2025	Maison	84 m²	157 450 €	—
0060 DE LA GARE	07/11/2025	Maison	84 m²	157 450 €	—
0010 D ALLEREY	21/10/2025	Maison	75 m²	138 000 €	—
0134 DE LA PRAIRIE	20/10/2025	Maison	91 m²	160 000 €	—
0134 DE LA PRAIRIE	15/10/2025	Maison	143 m²	270 700 €	—
0092 DE LA MARE VINCENT	13/10/2025	Maison	84 m²	169 000 €	—
0020 DE LA BOUTIERE	08/10/2025	Maison	88 m²	100 000 €	—
0177 DE LA TUILE	07/10/2025	Maison	32 m²	25 300 €	—
0092 DE LA MARE VINCENT	03/10/2025	Maison	138 m²	298 450 €	—
0017 DE BEAUNE	30/09/2025	Maison	101 m²	83 570 €	—
0036 DES CHARMILLES	19/09/2025	Maison	103 m²	176 000 €	—
0032 DE LA CHAPELLE	11/08/2025	Maison	73 m²	80 000 €	—
0134 DE LA PRAIRIE	31/07/2025	Maison	94 m²	171 750 €	—
0067 DU GRAND VILLENEUVE	23/07/2025	Maison	75 m²	59 000 €	—
0050 DU DIME	22/07/2025	Maison	148 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PRAIRIE	14	1 644 €/m²	—	14	0	87 m²	mai 2024
DE VIREY	12	1 897 €/m²	—	12	0	98 m²	avril 2024
DE CHALON	11	1 122 €/m²	—	11	0	87 m²	octobre 2024
DE LA GARE	10	1 924 €/m²	1 464 €/m²	7	3	84 m²	décembre 2024
D ALLEREY	8	1 730 €/m²	—	8	0	96 m²	janvier 2025
DE BEAUNE	6	2 256 €/m²	—	6	0	90 m²	mars 2025
DU BAC	6	1 664 €/m²	—	6	0	90 m²	octobre 2024
DE LA REPPE FORTEE	4	1 500 €/m²	—	4	0	118 m²	juin 2022
DU GRAND VILLENEUVE	4	2 068 €/m²	—	4	0	102 m²	septembre 2024
ORSET	4	2 626 €/m²	—	4	0	81 m²	septembre 2024
DE LA CHAPELLE	4	3 372 €/m²	—	4	0	87 m²	octobre 2023
DU DIME	3	2 068 €/m²	—	3	0	112 m²	octobre 2023
CHARIOT	3	873 €/m²	—	3	0	166 m²	novembre 2024
DES HUILIERS	3	1 222 €/m²	—	3	0	77 m²	février 2024
DU PAUTET	3	1 630 €/m²	—	3	0	91 m²	novembre 2022
DE LA VELLE	3	2 382 €/m²	—	3	0	71 m²	septembre 2023

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