Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grâces ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grâces représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 768 EUR/m2 à Grâces, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grâces ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grâces, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grâces, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grâces ?

Accepted Answer

À Grâces, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Grâces en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Grâces est actuellement de 1 768 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grâces, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grâces ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Grâces est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grâces peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Grâces en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Grâces selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 768 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grâces ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grâces incluent : KERBOST, KERPAOUR, DE LA FERME DES SALLES, DE PORZOU, DES TILLEULS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grâces est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Grâces avec un prix médian de 1 768 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0043 DE GOURLAND	26/12/2025	Maison	103 m²	100 000 €	—
0043 DE GOURLAND	26/12/2025	Maison	103 m²	100 000 €	—
B305 KERRURIEN	01/12/2025	Maison	112 m²	150 000 €	—
0011 PAUL LE BOLU	20/11/2025	Maison	123 m²	450 000 €	—
0062 DU STADE	12/11/2025	Maison	105 m²	195 000 €	—
0044 DE L EGLISE	31/10/2025	Maison	103 m²	210 000 €	—
0036 DE PORZOU	30/10/2025	Maison	108 m²	150 000 €	—
0050 DE KERIBOT	30/10/2025	Maison	112 m²	190 000 €	—
0050 DE KERIBOT	30/10/2025	Maison	112 m²	190 000 €	—
0025 AR JARDIN	18/09/2025	Maison	67 m²	145 000 €	—
0038 DE SAINT JEAN	15/09/2025	Maison	98 m²	186 000 €	—
0023 DE HENT WERS	04/09/2025	Maison	103 m²	90 000 €	—
0030 DE LA MADELEINE	28/08/2025	Maison	60 m²	100 000 €	—
0041 PARC SECH	18/08/2025	Maison	110 m²	198 550 €	—
0060 DU PETIT BRUGOU	14/08/2025	Maison	91 m²	205 000 €	—
0038 DE SAINT JEAN	05/08/2025	Maison	119 m²	149 000 €	—
0029 DE LOCMENARD	29/07/2025	Maison	78 m²	118 000 €	—
0029 DE LOCMENARD	29/07/2025	Maison	78 m²	118 000 €	—
0017 DES CHATAIGNIERS	29/07/2025	Maison	106 m²	245 000 €	—
0029 DE LOCMENARD	25/07/2025	Maison	78 m²	70 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT JEAN	29	1 600 €/m²	—	29	100 m²	mai 2025
DE LOCMENARD	21	1 050 €/m²	—	21	97 m²	mai 2025
DE HENT WERS	17	1 547 €/m²	—	17	80 m²	octobre 2024
DU CHATEAU DE KERIBOT	8	2 242 €/m²	—	8	75 m²	décembre 2024
DE KERIBOT	8	1 865 €/m²	—	8	68 m²	février 2025
KERMUNUT	7	1 568 €/m²	—	7	106 m²	mai 2024
RENE CASSIN	7	852 €/m²	—	7	95 m²	novembre 2022
DE CALLAC	7	1 196 €/m²	—	7	98 m²	janvier 2025
DE LA MADELEINE	6	1 497 €/m²	—	6	115 m²	octobre 2023
DE PEN AN CROISSANT	6	1 042 €/m²	—	6	67 m²	mai 2023
LE DERFF	6	1 364 €/m²	—	6	94 m²	décembre 2022
DES TILLEULS	6	2 143 €/m²	—	6	93 m²	janvier 2023
DE L EGLISE	6	1 468 €/m²	—	6	91 m²	octobre 2023
DE FICHONAS	6	1 558 €/m²	—	6	113 m²	octobre 2024
POUL RANET	5	1 170 €/m²	—	5	119 m²	juillet 2022
DE PORZOU	5	2 375 €/m²	—	5	87 m²	mars 2023
DU PARC DU PRE	5	1 636 €/m²	—	5	84 m²	décembre 2024
DE GURUNHUEL	5	1 538 €/m²	—	5	99 m²	octobre 2024
KERBOST	4	2 254 €/m²	—	4	119 m²	mars 2025
DE TRAOU FEUNTEUN	4	1 768 €/m²	—	4	104 m²	mars 2025
KERPAOUR	4	2 794 €/m²	—	4	51 m²	mars 2024
DE LAN BRUGOU	4	1 431 €/m²	—	4	142 m²	juillet 2024
DE GOURLAND	3	1 262 €/m²	—	3	96 m²	juillet 2022
PARC BRAS	3	1 455 €/m²	—	3	100 m²	avril 2025
DE PARC GOURIN	3	1 205 €/m²	—	3	89 m²	octobre 2024

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