Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houdemont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houdemont représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 648 EUR/m2 à Houdemont, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houdemont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houdemont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houdemont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houdemont ?

Accepted Answer

À Houdemont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Houdemont en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Houdemont est actuellement de 2 648 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Houdemont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houdemont ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Houdemont est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Houdemont peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Houdemont en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Houdemont selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 752 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houdemont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Houdemont incluent : DU GEN DE GAULLE, DE LA FONTAINE, DE LUDRES, CATHERINE KUTTINGER, D ALSACE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houdemont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Houdemont avec un prix médian de 2 752 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0087 JACQUES GRUBER	19/12/2025	Maison	101 m²	435 500 €	—
0080 DE LA GARE	12/11/2025	Maison	149 m²	297 000 €	—
0032 DU BLANC PRE	07/10/2025	Maison	81 m²	225 000 €	—
0128 DU PAVILLON	06/10/2025	Maison	88 m²	165 000 €	—
0112 LOUIS MAJORELLE	03/10/2025	Maison	113 m²	230 000 €	—
B040 LA HAIE DEVANT FRAUCOURT	19/09/2025	Local commercial	302 m²	1 175 000 €	—
0132 DU PRESSOIR	10/09/2025	Maison	102 m²	270 100 €	—
0129 DE LA PENSEE	29/08/2025	Maison	93 m²	214 000 €	—
0148 DES SOURCES	21/08/2025	Maison	106 m²	335 000 €	—
0060 DE FONTENO	30/07/2025	Maison	194 m²	570 000 €	—
0111 DE LUDRES	25/07/2025	Maison	122 m²	403 000 €	—
0116 DU MARECHAL LECLERC	22/07/2025	Appartement	100 m²	272 650 €	—
0108 DE LORRAINE	18/07/2025	Maison	124 m²	276 500 €	—
0116 DU MARECHAL LECLERC	15/07/2025	Appartement	109 m²	261 250 €	—
0083 DU GEN DE GAULLE	27/06/2025	Appartement	56 m²	255 000 €	—
0083 DU GEN DE GAULLE	27/06/2025	Appartement	58 m²	255 000 €	—
0083 DU GEN DE GAULLE	27/06/2025	Appartement	33 m²	255 000 €	—
0120 DE NANCY	16/06/2025	Appartement	53 m²	131 000 €	—
0083 DU GEN DE GAULLE	21/05/2025	Appartement	90 m²	384 300 €	—
0083 DU GEN DE GAULLE	21/05/2025	Appartement	90 m²	384 300 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MOULIN D EN HAUT	14	—	1 386 €/m²	0	14	83 m²	avril 2023
DU GEN DE GAULLE	12	1 756 €/m²	5 758 €/m²	4	8	74 m²	mai 2025
DE FONTENO	9	2 501 €/m²	2 366 €/m²	8	1	124 m²	février 2024
DE LA GARE	9	2 255 €/m²	1 754 €/m²	4	5	82 m²	janvier 2025
DE LUDRES	6	3 124 €/m²	—	6	0	131 m²	juillet 2024
DE LA PENSEE	5	2 447 €/m²	—	5	0	98 m²	janvier 2024
CATHERINE KUTTINGER	3	2 913 €/m²	—	3	0	124 m²	décembre 2023
DU MARECHAL LECLERC	3	2 578 €/m²	2 315 €/m²	1	2	69 m²	novembre 2023
DE NANCY	3	—	2 206 €/m²	0	3	53 m²	mars 2023
DE CHAMBRUN	3	2 236 €/m²	—	3	0	125 m²	octobre 2021
DU BLANC PRE	3	2 212 €/m²	—	3	0	105 m²	décembre 2022
DE CHAVIGNY	3	967 €/m²	—	3	0	96 m²	avril 2025
DE LA FONTAINE	3	3 947 €/m²	—	3	0	101 m²	août 2024
D ALSACE	3	2 716 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2025

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