Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Irodouër ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Irodouër représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 232 EUR/m2 à Irodouër, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Irodouër ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Irodouër, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Irodouër, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Irodouër ?

Accepted Answer

À Irodouër, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Irodouër en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Irodouër est actuellement de 2 232 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Irodouër, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Irodouër ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Irodouër est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Irodouër peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Irodouër en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 27 transactions immobilières ont été enregistrées à Irodouër selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 120 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Irodouër ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Irodouër incluent : DES CAILLEULS, DU LAVOIR, DES JARDINS, D OUESSANT, DES GLENANS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Irodouër est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Irodouër avec un prix médian de 2 120 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0020 DES CAILLEULS	31/12/2025	Maison	62 m²	205 000 €	—
0066 DE MOLENE	29/12/2025	Maison	135 m²	296 000 €	—
0035 DE DINAN	29/12/2025	Maison	72 m²	92 500 €	—
0045 DES JARDINS	22/12/2025	Maison	149 m²	323 000 €	—
B849 LORILLAIS	17/12/2025	Maison	152 m²	235 000 €	—
0127 DES MEGALITHES	28/11/2025	Maison	115 m²	253 500 €	—
B858 LA MARE AMICE	28/11/2025	Maison	60 m²	40 000 €	—
0085 DE RENNES	13/11/2025	Appartement	44 m²	124 500 €	—
C170 LES TARTIFUMES	28/10/2025	Maison	106 m²	218 000 €	—
0035 DE DINAN	21/10/2025	Appartement	45 m²	120 000 €	—
0035 DE DINAN	21/10/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	—
0011 DE BELLE ILE	26/09/2025	Maison	100 m²	241 100 €	—
0077 DU PRE DU BOURG	22/09/2025	Maison	99 m²	272 500 €	—
0077 DU PRE DU BOURG	17/09/2025	Maison	126 m²	310 000 €	—
B930 LE PERTUIS NOGUET	13/08/2025	Maison	68 m²	99 493 €	—
A004 LA BEGAUDIERE	05/08/2025	Maison	95 m²	248 500 €	—
B834 LAUMONDAIS	04/08/2025	Maison	175 m²	280 000 €	—
0030 DES CHENES	11/07/2025	Maison	63 m²	115 300 €	—
0090 DU STADE	27/06/2025	Maison	54 m²	95 000 €	—
A004 LA BEGAUDIERE	13/06/2025	Maison	108 m²	210 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE RENNES	13	2 245 €/m²	1 804 €/m²	6	7	77 m²	septembre 2024
DES CAILLEULS	9	2 153 €/m²	8 000 €/m²	4	5	48 m²	janvier 2025
DU LAVOIR	8	1 800 €/m²	4 091 €/m²	5	3	121 m²	février 2023
DE LA LANDE	8	2 160 €/m²	—	8	0	96 m²	mars 2024
DE LA CHAPELLE	6	2 394 €/m²	—	6	0	111 m²	décembre 2024
LA HERSE	5	2 170 €/m²	—	5	0	118 m²	août 2024
LE GRAND MOULIN DEVANT	5	2 747 €/m²	1 224 €/m²	3	2	100 m²	décembre 2022
LA BASSE-HAYE	5	2 632 €/m²	—	5	0	144 m²	décembre 2024
DE BELLE NOE	4	2 481 €/m²	—	4	0	86 m²	avril 2024
DE DINAN	4	1 775 €/m²	2 504 €/m²	2	2	88 m²	octobre 2024
LA VILLE-PEAN	3	1 207 €/m²	—	3	0	93 m²	juin 2022
DES GLENANS	3	2 232 €/m²	—	3	0	131 m²	juin 2023
DES JARDINS	3	3 294 €/m²	—	3	0	41 m²	août 2024
D OUESSANT	3	2 467 €/m²	—	3	0	79 m²	décembre 2023
LA BEGAUDIERE	3	1 295 €/m²	—	3	0	99 m²	septembre 2023
PLEIN SUD	3	2 056 €/m²	—	3	0	108 m²	juillet 2022
DE BELLE ILE	3	1 933 €/m²	—	3	0	124 m²	juin 2025

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