Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Monastère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Monastère représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 295 EUR/m2 à Le Monastère, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Monastère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Monastère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Monastère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Monastère ?

Accepted Answer

À Le Monastère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Monastère en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Monastère est actuellement de 2 295 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Monastère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Monastère ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Monastère est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Monastère peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Monastère en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Monastère selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 193 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Monastère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Monastère incluent : DU BERGER, DU STADE, DES ARTISANS, BELLEVUE, DU VIVIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Monastère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Monastère avec un prix médian de 2 193 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0390 DU VIVIER	30/12/2025	Maison	98 m²	196 000 €	—
B020 LA MARQUISE	11/12/2025	Maison	92 m²	140 000 €	—
0040 ANTOINE PALOUS	25/11/2025	Appartement	89 m²	181 000 €	—
0222 JEAN-AMANS BIRON	18/11/2025	Maison	85 m²	230 000 €	—
0335 SAINT SERNIN	12/11/2025	Maison	96 m²	253 000 €	—
0143 DE LA CASTAGNAL	04/11/2025	Maison	116 m²	266 200 €	—
B020 LA MARQUISE	27/10/2025	Maison	83 m²	162 000 €	—
0340 DU SAULT	14/10/2025	Maison	100 m²	104 750 €	—
0040 ANTOINE PALOUS	07/10/2025	Maison	87 m²	217 000 €	—
0150 DES COTEAUX	03/10/2025	Maison	170 m²	275 000 €	—
0150 DES COTEAUX	03/10/2025	Maison	170 m²	275 000 €	—
0060 DES ARCADES	04/09/2025	Maison	71 m²	120 000 €	—
0020 DE L ABBAYE	29/08/2025	Maison	72 m²	129 000 €	—
0397 MASSENA	19/08/2025	Maison	85 m²	230 200 €	—
0353 DES TANNEURS	31/07/2025	Maison	117 m²	231 050 €	—
0300 DE RODEZ	10/07/2025	Appartement	76 m²	190 204 €	—
B029 PUECH CAMP	04/07/2025	Maison	94 m²	195 000 €	—
0125 BELLEVUE	01/07/2025	Maison	95 m²	215 000 €	—
0240 DE MILLAU	13/06/2025	Appartement	77 m²	150 100 €	—
0390 DU VIVIER	28/05/2025	Maison	92 m²	221 900 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN-AMANS BIRON	15	2 106 €/m²	2 029 €/m²	12	3	86 m²	août 2024
DE MILLAU	15	1 622 €/m²	2 122 €/m²	1	14	56 m²	juin 2025
ANTOINE PALOUS	14	1 994 €/m²	2 120 €/m²	4	10	72 m²	octobre 2023
SAINT SERNIN	12	2 116 €/m²	—	12	0	97 m²	septembre 2024
DE RODEZ	12	1 951 €/m²	2 583 €/m²	7	5	70 m²	avril 2025
MARENGO	9	2 068 €/m²	—	9	0	86 m²	janvier 2025
LA MARQUISE	6	2 398 €/m²	—	6	0	118 m²	avril 2025
MASSENA	6	2 153 €/m²	—	6	0	86 m²	février 2024
DE L ABBAYE	5	2 030 €/m²	—	5	0	115 m²	juin 2024
DU STADE	5	2 715 €/m²	2 856 €/m²	4	1	115 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	5	1 049 €/m²	1 785 €/m²	1	4	55 m²	janvier 2022
DU BERGER	4	3 177 €/m²	—	4	0	117 m²	janvier 2025
DU LEVEZOU	4	2 038 €/m²	—	4	0	132 m²	janvier 2022
DE BANOCRES	4	1 965 €/m²	—	4	0	160 m²	février 2025
DES ARTISANS	4	2 741 €/m²	—	4	0	118 m²	septembre 2022
SAINT BLAISE	4	1 180 €/m²	1 290 €/m²	3	1	92 m²	mai 2023
DES TANNEURS	4	1 722 €/m²	—	4	0	120 m²	décembre 2020
DU VIVIER	4	2 333 €/m²	—	4	0	96 m²	novembre 2023
BELLEVUE	3	2 544 €/m²	—	3	0	86 m²	janvier 2025
DE LA GRANGE	3	2 568 €/m²	—	3	0	100 m²	mai 2021
DU PUECH	3	1 558 €/m²	—	3	0	87 m²	avril 2023
DROITE	3	1 567 €/m²	—	3	0	58 m²	février 2025
DES ARCADES	3	1 975 €/m²	1 838 €/m²	2	1	70 m²	août 2024
D ARCOLE	3	2 305 €/m²	—	3	0	87 m²	janvier 2025

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