Combien coûte un agent immobilier à Le Neubourg ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Neubourg représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 208 EUR/m2 à Le Neubourg, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Neubourg ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Neubourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Neubourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Neubourg ?

À Le Neubourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Neubourg en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Neubourg est actuellement de 2 208 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Neubourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Neubourg ?

Le délai moyen de vente à Le Neubourg est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Neubourg peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Neubourg en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Neubourg selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 316 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Neubourg ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Neubourg incluent : DE LA REPUBLIQUE, DU MARCHE AUX FRUITS, DE LA MARE DES FOSSES, ST JEAN, DE LA LIBERATION. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Neubourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Neubourg avec un prix médian de 2 316 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Neubourg(Eure)

Prix moyen 2 208 EUR/m2+3.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 2 316 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Neubourg

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Neubourg et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Neubourg et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Neubourg

Prix moyen

2 208 EUR/m2

Appartements

2 009 EUR/m2

Maisons

1 797 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-24.9%

vs moyenne nationale-41.9%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Le Neubourg ?

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Analyse par type de bien à Le Neubourg

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+98.8%

61ventes(70.1%)

Prix moyen/m²

4 016 €

Prix médian/m²

2 115 €

Appartements

+21.1%

26ventes(29.9%)

Prix moyen/m²

6 774 €

Prix médian/m²

2 889 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(10.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Neubourg

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

70 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Neubourg

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0390 OCTAVE BONNEL	19/12/2025	Appartement	60 m²	90 800 €	—
0061 DU BOSC FICHET	16/12/2025	Maison	164 m²	385 000 €	—
0061 DU BOSC FICHET	16/12/2025	Maison	164 m²	385 000 €	—
0200 DUPONT DE L EURE	05/12/2025	Appartement	14 m²	52 000 €	—
0371 DES MONTS ROTIS	05/12/2025	Maison	77 m²	162 200 €	—
0443 DE SAINTE COLOMBE	04/12/2025	Maison	100 m²	185 000 €	—
0443 DE SAINTE COLOMBE	04/12/2025	Maison	100 m²	185 000 €	—
0195 DU DOYEN JUSSIAUME	26/11/2025	Maison	54 m²	120 000 €	—
0425 DES REMPARTS	18/11/2025	Maison	153 m²	239 500 €	—
0425 DES REMPARTS	18/11/2025	Maison	153 m²	239 500 €	—
0200 DUPONT DE L EURE	18/11/2025	Maison	60 m²	185 000 €	—
0200 DUPONT DE L EURE	18/11/2025	Local commercial	195 m²	185 000 €	—
0371 DES MONTS ROTIS	15/11/2025	Maison	112 m²	215 000 €	—
0406 PIERRE CORNEILLE	12/11/2025	Maison	84 m²	158 400 €	—
0320 DE LA LIBERATION	08/11/2025	Appartement	86 m²	94 400 €	—
0490 DE VITOT	05/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
0430 DE LA REPUBLIQUE	17/10/2025	Maison	48 m²	297 870 €	—
0430 DE LA REPUBLIQUE	17/10/2025	Maison	85 m²	297 870 €	—
0430 DE LA REPUBLIQUE	17/10/2025	Local commercial	79 m²	297 870 €	—
0442 DU RESSAULT	08/10/2025	Maison	111 m²	72 408 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Neubourg

57 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Neubourg — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERATION	56	3 347 €/m²	2 895 €/m²	20	36	63 m²	mai 2025
OCTAVE BONNEL	27	1 706 €/m²	2 522 €/m²	16	11	78 m²	avril 2025
DU TOUR DE VILLE NORD	21	1 663 €/m²	2 863 €/m²	6	15	78 m²	décembre 2024
DE BEAUMONT	19	1 884 €/m²	—	19	0	102 m²	novembre 2024
DE VERDUN	16	3 737 €/m²	1 389 €/m²	11	5	47 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	15	2 041 €/m²	12 250 €/m²	3	12	59 m²	juin 2024
DES CARRIERES	13	1 538 €/m²	4 996 €/m²	3	10	63 m²	novembre 2022
DE LA PORTE DE PIERRE	12	2 096 €/m²	—	12	0	56 m²	mai 2025
DES ALOUETTES	12	1 117 €/m²	—	12	0	87 m²	décembre 2022
DU DOYEN JUSSIAUME	12	1 765 €/m²	—	12	0	104 m²	mai 2025
DU CLOS MESNIL	12	1 813 €/m²	—	12	0	81 m²	juillet 2022
DES REMPARTS	10	2 021 €/m²	—	10	0	101 m²	juin 2025
DE VITOT	10	2 163 €/m²	—	10	0	113 m²	janvier 2025
DES PEPINIERES	9	1 812 €/m²	—	9	0	74 m²	novembre 2024
CARNOT	9	2 384 €/m²	3 007 €/m²	7	2	108 m²	janvier 2025
DE CROSVILLE	8	2 353 €/m²	—	8	0	120 m²	novembre 2024
DES MESANGES	8	1 398 €/m²	—	8	0	90 m²	septembre 2024
DUPONT DE L EURE	8	829 €/m²	2 571 €/m²	3	5	91 m²	juin 2025
DE LA MARE DES FOSSES	7	1 948 €/m²	6 923 €/m²	6	1	74 m²	décembre 2024
DE BRIONNE	7	2 115 €/m²	—	7	0	142 m²	juin 2025
DU GENERAL DE GAULLE	6	2 054 €/m²	—	6	0	93 m²	octobre 2023
ARISTIDE BRIAND	6	1 560 €/m²	5 750 €/m²	4	2	61 m²	juillet 2024
DES BLEUETS	6	2 396 €/m²	1 574 €/m²	3	3	74 m²	janvier 2025
DU DOCTEUR COUDERC	6	1 711 €/m²	—	6	0	97 m²	septembre 2024
DE HONFLEUR	6	2 069 €/m²	2 307 €/m²	3	3	84 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

40 ventes/an

Délai de vente

70 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Neubourg

DPE médian de la ville

DPE D

2.39%de logements performants (A-B)

4.16%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 298 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.3900000000000001%

28%

37%

28.450000000000003%

2.16%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Neubourg 2.39% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Neubourg 4.16% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Neubourg

A-B

2 240 EUR/m²

+1.4%

C-D

2 009 EUR/m²

-9.0%

1 847 EUR/m²

-16.3%

F-G

1 617 EUR/m²

-26.8%

Prix moyen toutes classes à Le Neubourg :2 208 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Neubourg, un logement classé A-B se vend en moyenne 623 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 43 610 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Neubourg

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 470 EUR

Locataires

18 990 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 45Évolution 12 mois : +28.6%

Logement à Le Neubourg

Répartition propriétaires / locataires

38%

60%

Propriétaires 38.3%Locataires 60.2%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre abondante

223 logements vacants sur 2 174 logements (10.3%)

Parc immobilier à Le Neubourg

Répartition par nombre de pièces

14%

25%

27%

28%

1 pièce 5.5%2 pièces 14.4%3 pièces 25.3%4 pièces 27.1%5+ pièces 27.8%

Maisons vs appartements

69%

31%

Maisons 68.5%Appartements 31.5%

Ancienneté du parc

24%

30%

20%

Avant 1919 9.3%1919-1945 7.9%1946-1970 23.6%1971-1990 30.0%1991-2005 20.3%Après 2006 9.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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