Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Vigen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Vigen représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 948 EUR/m2 à Le Vigen, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Vigen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Vigen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Vigen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Vigen ?

Accepted Answer

À Le Vigen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Vigen en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Vigen est actuellement de 1 948 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Vigen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Vigen ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Vigen est de environ 146 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Vigen peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Vigen en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Vigen selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 000 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigen ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Vigen incluent : DE L'AGE, DE LA TRAVERSE, LA CROIX DE L ARBRE, DES PRAIRIES, SAINT THEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Vigen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Vigen avec un prix médian de 2 000 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B008 LE BASFAURE	18/12/2025	Local commercial	569 m²	850 000 €	—
0307 DE LA RANDONNEE	04/12/2025	Maison	195 m²	322 000 €	—
0307 DE LA RANDONNEE	04/12/2025	Maison	195 m²	322 000 €	—
0307 DE LA RANDONNEE	04/12/2025	Maison	195 m²	322 000 €	—
0300 DES ECOLES	13/11/2025	Maison	79 m²	90 000 €	—
0300 DES ECOLES	13/11/2025	Maison	79 m²	90 000 €	—
0147 LEONARD LIMOSIN	27/10/2025	Maison	130 m²	267 270 €	—
0211 DE PUY MERY	27/10/2025	Maison	119 m²	319 500 €	—
0211 DE PUY MERY	27/10/2025	Maison	119 m²	319 500 €	—
0242 SAINT THEAU	17/10/2025	Maison	146 m²	317 500 €	—
0242 SAINT THEAU	17/10/2025	Maison	146 m²	317 500 €	—
0255 DE LA TRAVERSE	08/10/2025	Maison	90 m²	208 000 €	—
0284 DE LA VIGNE	14/08/2025	Maison	63 m²	161 000 €	—
0012 AUGUSTE RENOIR	13/08/2025	Maison	105 m²	210 000 €	—
0012 AUGUSTE RENOIR	13/08/2025	Maison	105 m²	210 000 €	—
B085 LES PALENNES	12/08/2025	Maison	75 m²	75 000 €	—
B079 MENIERAS	07/08/2025	Maison	94 m²	182 500 €	—
B079 MENIERAS	07/08/2025	Maison	94 m²	182 500 €	—
0284 DE LA VIGNE	22/07/2025	Maison	79 m²	159 900 €	—
0304 DU PETIT PUY MATHIEU	17/07/2025	Maison	103 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PUY MERY	8	2 026 €/m²	—	8	0	108 m²	août 2024
DU LAVOIR	6	904 €/m²	—	6	0	109 m²	avril 2025
DU PETIT PUY MATHIEU	6	2 044 €/m²	—	6	0	88 m²	décembre 2024
DU MAINEAUTOUR	6	1 996 €/m²	—	6	0	95 m²	janvier 2025
TURGOT	6	1 495 €/m²	—	6	0	99 m²	août 2024
DES AMOUREUX	6	1 245 €/m²	—	6	0	244 m²	juillet 2024
DE BON ABRI	6	2 379 €/m²	—	6	0	100 m²	septembre 2023
DE L'AGE	5	2 226 €/m²	3 513 €/m²	4	1	130 m²	mars 2025
JEAN REBIER	5	1 571 €/m²	—	5	0	91 m²	avril 2023
SAINT THEAU	5	1 077 €/m²	1 977 €/m²	2	3	111 m²	avril 2025
DE LA TRAVERSE	5	2 493 €/m²	—	5	0	100 m²	mars 2025
LA FAYE	5	1 053 €/m²	—	5	0	68 m²	juin 2024
DES RENARDIERES	4	1 775 €/m²	—	4	0	93 m²	juillet 2024
LA CROIX DE L ARBRE	4	2 388 €/m²	—	4	0	126 m²	octobre 2023
FREDERIC LE PLAY	4	1 241 €/m²	—	4	0	97 m²	août 2023
DE MENIERAS	4	1 697 €/m²	—	4	0	123 m²	février 2025
DES PRAIRIES	4	2 153 €/m²	—	4	0	124 m²	décembre 2024
DE LA CORNUE	3	1 064 €/m²	—	3	0	74 m²	août 2024
DU VIEUX VILLAGE	3	693 €/m²	—	3	0	122 m²	janvier 2023
DE LA BAISSE	3	1 448 €/m²	—	3	0	69 m²	janvier 2023
DE LA RANDONNEE	3	941 €/m²	—	3	0	170 m²	octobre 2021
DE LA GARE	3	360 €/m²	—	3	0	267 m²	mai 2024
DES PRADILLES	3	2 197 €/m²	—	3	0	105 m²	août 2024
DU RIBARDY	3	1 637 €/m²	—	3	0	84 m²	juin 2024
LE PETIT REYNOU	3	525 €/m²	—	3	0	200 m²	janvier 2022

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