Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Belleville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Belleville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 7 820 EUR/m2 à Les Belleville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Belleville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Belleville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Belleville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Belleville ?

Accepted Answer

À Les Belleville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Les Belleville en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Les Belleville est actuellement de 7 820 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Belleville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Belleville ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Les Belleville est de environ 122 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Belleville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Belleville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 349 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Belleville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 7 833 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Belleville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Belleville incluent : LES PLACES, DE VILLARENGER, NANGELARD, LA VIAZ, DE L AIGUILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Belleville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Les Belleville avec un prix médian de 7 833 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0492 GRANDE RUE	31/12/2025	Appartement	23 m²	187 000 €	—
A044 IMM BELLEVILLE CARON	30/12/2025	Appartement	56 m²	435 000 €	—
0492 GRANDE RUE	29/12/2025	Appartement	17 m²	85 500 €	—
0531 DES VIOLETTES	29/12/2025	Appartement	24 m²	183 500 €	—
0355 DE LA CROISETTE	26/12/2025	Appartement	71 m²	222 500 €	—
A104 IMM LE JETAY	23/12/2025	Appartement	28 m²	213 750 €	—
0386 DE GEBROULAZ	23/12/2025	Appartement	88 m²	1 345 000 €	—
A213 BRELIN LES COMBES	22/12/2025	Appartement	19 m²	105 000 €	—
0506 DU SOLEIL	22/12/2025	Appartement	27 m²	250 000 €	—
A178 IMM LE VILLARET DE PREYERA	19/12/2025	Appartement	25 m²	149 450 €	—
A044 IMM BELLEVILLE CARON	19/12/2025	Appartement	20 m²	180 000 €	—
A218 BRELIN LES EVONS	17/12/2025	Appartement	28 m²	210 000 €	—
A044 IMM BELLEVILLE CARON	17/12/2025	Appartement	54 m²	465 000 €	—
0153 NOTRE DAME	16/12/2025	Appartement	30 m²	285 000 €	—
0407 NICOLAS JAY	15/12/2025	Appartement	45 m²	555 000 €	—
0355 DE LA CROISETTE	15/12/2025	Appartement	50 m²	180 656 €	—
0427 DES LYS	15/12/2025	Appartement	28 m²	202 965 €	—
0386 DE GEBROULAZ	15/12/2025	Local commercial	46 m²	239 474 €	—
0407 NICOLAS JAY	15/12/2025	Appartement	27 m²	555 000 €	—
0386 DE GEBROULAZ	12/12/2025	Appartement	49 m²	466 850 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	145	—	9 056 €/m²	145	27 m²	juin 2025
DU SOLEIL	118	—	9 219 €/m²	118	31 m²	mai 2025
DU SLALOM	61	—	9 832 €/m²	61	25 m²	mai 2025
DES LYS	49	—	5 546 €/m²	49	23 m²	juin 2025
IMM LES ASTERS	46	—	5 876 €/m²	46	24 m²	juin 2025
DES FLOCONS	44	—	7 607 €/m²	44	23 m²	juin 2025
DES BLANCHOTS	43	—	6 250 €/m²	43	22 m²	avril 2025
DE GEBROULAZ	43	—	8 542 €/m²	43	30 m²	mai 2025
DES VIOLETTES	36	—	6 354 €/m²	36	27 m²	mai 2025
IMM BELLEVILLE CARON	35	—	5 850 €/m²	35	27 m²	juin 2025
IMM LE VILLARET DE PREYERA	29	—	5 511 €/m²	29	26 m²	octobre 2024
DES BRUYERES	26	—	6 526 €/m²	26	21 m²	juin 2025
DE L AIGUILLE	25	—	9 333 €/m²	25	29 m²	mai 2025
DE REBERTY	24	—	6 344 €/m²	24	26 m²	juin 2025
IMM BELLEVILLE GRANDE MASS	22	—	5 750 €/m²	22	24 m²	mai 2025
DES PINSONS	21	—	5 619 €/m²	21	20 m²	décembre 2023
DE CARON	19	—	11 786 €/m²	19	26 m²	juin 2025
DE LA CROISETTE	19	—	6 294 €/m²	19	27 m²	juin 2025
IMM LE JETAY	19	—	5 333 €/m²	19	25 m²	décembre 2024
DU PANORAMA	17	—	5 439 €/m²	17	22 m²	juillet 2024
IMM LE SERAC 2	17	—	10 422 €/m²	17	27 m²	avril 2025
IMM LES TROIS VALLEES	15	—	10 000 €/m²	15	37 m²	mai 2025
DE PREYERAND	13	—	5 264 €/m²	13	70 m²	décembre 2024
IMM LE DORON	13	—	7 250 €/m²	13	30 m²	janvier 2025
DES AIRELLES	13	—	3 438 €/m²	13	39 m²	février 2025

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