Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Llupia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Llupia représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 125 EUR/m2 à Llupia, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Llupia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Llupia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Llupia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Llupia ?

Accepted Answer

À Llupia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Llupia en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Llupia est actuellement de 3 125 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Llupia, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Llupia ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Llupia est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Llupia peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Llupia en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Llupia selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 875 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Llupia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Llupia incluent : DE LA MASSANE, EL POU VILA, DU HUIT MAI, GEORGES CLEMENCEAU, ALFRED SAUVY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Llupia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Llupia avec un prix médian de 2 875 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A010 BIGORRE	01/10/2025	Maison	98 m²	210 000 €	—
A062 LE SOLEIL LEVANT	22/09/2025	Maison	83 m²	254 000 €	—
A062 LE SOLEIL LEVANT	17/09/2025	Maison	85 m²	219 915 €	—
0300 EDITH PIAF	17/09/2025	Maison	127 m²	342 100 €	—
B032 VILLAGE	08/09/2025	Maison	45 m²	32 500 €	—
B032 VILLAGE	01/09/2025	Maison	58 m²	100 000 €	—
0071 MAURICE RAVEL	01/09/2025	Maison	89 m²	240 000 €	—
A003 LES AMANDIERS	28/08/2025	Maison	108 m²	250 000 €	—
0082 DE LA SARDANE	08/08/2025	Maison	129 m²	330 000 €	—
0091 GABRIEL FAURE	04/08/2025	Maison	120 m²	275 000 €	—
0503 DE MADELOC	22/07/2025	Maison	97 m²	310 990 €	—
0500 DE LA LICORNE	21/07/2025	Maison	81 m²	231 473 €	—
0503 DE MADELOC	15/07/2025	Maison	97 m²	195 000 €	—
0029 GEORGES CLEMENCEAU	16/05/2025	Maison	99 m²	379 359 €	—
0048 GENERAL DE GAULLE	06/05/2025	Maison	106 m²	385 000 €	—
A010 BIGORRE	30/04/2025	Maison	82 m²	250 000 €	—
B032 VILLAGE	30/04/2025	Maison	91 m²	164 000 €	—
0074 DEL ROURET	29/04/2025	Maison	100 m²	199 000 €	—
0325 JULES FERRY	23/04/2025	Appartement	76 m²	126 500 €	—
0320 DU HUIT MAI	23/04/2025	Maison	83 m²	299 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MASSANE	49	2 537 €/m²	13 837 €/m²	1	48	81 m²	mars 2025
VILLAGE	11	2 300 €/m²	—	11	0	81 m²	avril 2025
DE SALAO	9	2 547 €/m²	—	9	0	108 m²	octobre 2022
GEORGES CLEMENCEAU	7	3 026 €/m²	—	7	0	113 m²	mai 2025
DE MADELOC	6	1 918 €/m²	—	6	0	97 m²	avril 2025
L ASPRE	6	2 303 €/m²	—	6	0	97 m²	avril 2025
ALFRED SAUVY	5	2 806 €/m²	—	5	0	84 m²	décembre 2023
GENERAL SEBASTIEN BATLLE	5	2 473 €/m²	—	5	0	109 m²	janvier 2024
DE LA DU	5	2 317 €/m²	1 280 €/m²	3	2	116 m²	décembre 2024
HYACINTHE RIGAUD	5	2 781 €/m²	—	5	0	130 m²	février 2025
DU HUIT MAI	5	3 233 €/m²	—	5	0	117 m²	avril 2025
BIGORRE	5	2 867 €/m²	—	5	0	77 m²	avril 2025
CAMI DE TUIR	5	2 875 €/m²	—	5	0	87 m²	mars 2025
EL POU VILA	5	2 873 €/m²	—	5	0	91 m²	septembre 2024
DE LA LICORNE	4	2 542 €/m²	—	4	0	89 m²	juin 2024
DE L HERBILL	4	1 625 €/m²	—	4	0	68 m²	décembre 2022
LE BALCON	4	2 478 €/m²	—	4	0	92 m²	avril 2023
GEORGES BRASSENS	4	2 848 €/m²	—	4	0	216 m²	novembre 2024
LA FOUN	4	2 527 €/m²	—	4	0	102 m²	mars 2024
LE SOLEIL LEVANT	3	2 329 €/m²	—	3	0	80 m²	août 2022
LO CAMI VELL	3	2 412 €/m²	—	3	0	170 m²	mai 2021
DEL ROURET	3	1 860 €/m²	2 674 €/m²	2	1	95 m²	avril 2025
PABLO PICASSO	3	2 655 €/m²	—	3	0	92 m²	décembre 2024
LES FEIXES	3	2 115 €/m²	—	3	0	105 m²	mai 2023
DE LA TET	3	2 603 €/m²	—	3	0	89 m²	mai 2023

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