Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louannec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louannec représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 033 EUR/m2 à Louannec, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louannec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louannec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louannec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louannec ?

Accepted Answer

À Louannec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Louannec en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Louannec est actuellement de 3 033 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Louannec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louannec ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Louannec est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Louannec peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Louannec en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Louannec selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 923 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louannec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Louannec incluent : DE KERJEAN, KERNASCLET, DES ECOLES, DES GREVES, DU VAL DE KERNU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louannec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Louannec avec un prix médian de 2 923 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0550 DU VAL DE KERNU	26/11/2025	Maison	137 m²	598 000 €	—
0550 DU VAL DE KERNU	26/11/2025	Maison	137 m²	598 000 €	—
A250 DE KERMEUR	12/11/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
0062 DE TREGUIER	28/10/2025	Maison	157 m²	230 000 €	—
C004 PRADIC GLAS	27/10/2025	Maison	110 m²	210 000 €	—
C136 LA VILLE NEUVE	24/10/2025	Maison	70 m²	228 000 €	—
0035 DE PERROS	18/09/2025	Appartement	35 m²	125 000 €	—
0035 DE PERROS	12/09/2025	Maison	180 m²	521 000 €	—
A090 KERAVEL	08/09/2025	Maison	135 m²	528 500 €	—
A090 KERAVEL	08/09/2025	Maison	135 m²	528 500 €	—
0017 DES GOEMONIERS	02/09/2025	Maison	139 m²	565 000 €	—
0017 DES GOEMONIERS	02/09/2025	Maison	139 m²	565 000 €	—
C155 PONT COUENNEC	31/07/2025	Maison	84 m²	500 000 €	—
C155 PONT COUENNEC	31/07/2025	Local commercial	249 m²	500 000 €	—
0051 SAINT YVES	18/07/2025	Appartement	60 m²	138 000 €	—
0030 DE KERNU	04/07/2025	Maison	146 m²	314 500 €	—
0030 DE KERNU	04/07/2025	Maison	146 m²	314 500 €	—
0008 DES ROSES	04/07/2025	Maison	70 m²	115 000 €	—
0052 DES GRANITES	02/07/2025	Maison	165 m²	566 265 €	—
0020 DES HORTENSIAS	01/07/2025	Maison	102 m²	227 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PERROS	17	1 966 €/m²	3 632 €/m²	16	1	104 m²	février 2025
DU CROAJOU	16	2 901 €/m²	—	16	0	113 m²	mars 2025
DE KERNU	12	3 390 €/m²	—	12	0	133 m²	septembre 2023
DE TREGUIER	11	2 065 €/m²	—	11	0	121 m²	mai 2023
DE NANTOUAR	8	3 278 €/m²	—	8	0	145 m²	septembre 2023
DU VAL DE KERNU	8	3 981 €/m²	—	8	0	114 m²	avril 2025
DES GREVES	6	3 130 €/m²	—	6	0	151 m²	mai 2023
DE MEZERNEC	6	1 234 €/m²	—	6	0	79 m²	janvier 2025
DE KERJEAN	5	3 467 €/m²	—	5	0	116 m²	février 2023
GWEL AR MOR	5	1 941 €/m²	—	5	0	136 m²	juin 2021
PEN AR CRECH	5	2 725 €/m²	—	5	0	124 m²	mars 2022
PAUL SERUSIER	5	2 681 €/m²	—	5	0	119 m²	août 2022
DU ROI ARTHUR	4	2 590 €/m²	—	4	0	119 m²	mars 2025
DE CROAS NEVEZ	4	2 936 €/m²	—	4	0	84 m²	août 2023
DES FEUX DU LARGE	4	3 030 €/m²	—	4	0	112 m²	juillet 2023
DES ECOLES	4	1 157 €/m²	4 138 €/m²	2	2	65 m²	octobre 2024
DES MOUETTES	4	3 091 €/m²	—	4	0	88 m²	mars 2025
DE LANNION	4	2 278 €/m²	—	4	0	87 m²	octobre 2023
DES HORTENSIAS	4	2 172 €/m²	—	4	0	89 m²	janvier 2025
DE TRELEVERN	4	1 936 €/m²	—	4	0	85 m²	mars 2025
TOSSEN	3	3 143 €/m²	—	3	0	98 m²	mars 2024
KERNASCLET	3	3 258 €/m²	—	3	0	104 m²	septembre 2023
DE ROSPEZ	3	2 987 €/m²	—	3	0	96 m²	janvier 2022
ROZ AR HISTIN	3	1 977 €/m²	—	3	0	123 m²	janvier 2022
KERGUEN	3	3 571 €/m²	—	3	0	112 m²	mars 2023

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