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Magalas et environs

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L'annuaire des agents immobiliers référencés à Magalas ouvrira prochainement.
Prix moyen
2 506 EUR/m2
Appartements
2 215 EUR/m2
Maisons
2 190 EUR/m2
Comparaison des prix
Evolution sur 12 mois
-3.0%
Prix moyen/m²
2 606 €
Prix médian/m²
2 622 €
Prix moyen/m²
3 593 €
Prix médian/m²
3 384 €
Prix moyen/m²
—
Prix médian/m²
—
Transactions annuelles
51
Delai moyen de vente
128 jours
Repartition des transactions
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 0170 DU PENDUT | 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 220 000 € | — |
| 0111 DES GENEVRIERS | 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 240 100 € | — |
| 0142 DE LA MONTAGNE | 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 240 100 € | — |
| 0139 DES MICOCOULIERS | 18/12/2025 | Maison | 109 m² | 291 200 € | — |
| 0242 DU VIC | 08/12/2025 | Local commercial | 180 m² | 505 000 € | — |
| 0242 DU VIC | 08/12/2025 | Appartement | 84 m² | 505 000 € | — |
| 0242 DU VIC | 08/12/2025 | Appartement | 84 m² | 505 000 € | — |
| 0125 DE LA GARENNE | 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | — |
| 0108 EMILE ZOLA | 28/10/2025 | Maison | 89 m² | 299 900 € | — |
| 0115 FRANCAISE | 28/10/2025 | Maison | 34 m² | 35 000 € | — |
| 0129 JEAN MOULIN | 21/10/2025 | Maison | 171 m² | 458 000 € | — |
| 0152 DU MUSCAT | 20/10/2025 | Maison | 118 m² | 309 450 € | — |
| 0070 DE LA CITE | 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 49 500 € | — |
| 0242 DU VIC | 13/10/2025 | Appartement | 60 m² | 282 900 € | — |
| 0185 DE LA POUSTERLE | 10/10/2025 | Maison | 66 m² | 100 700 € | — |
| 0200 DES REMPARTS | 10/10/2025 | Maison | 110 m² | 70 000 € | — |
| 0107 EMILE BARTHE | 24/09/2025 | Maison | 85 m² | 230 250 € | — |
| 0200 DES REMPARTS | 23/09/2025 | Maison | 68 m² | 206 450 € | — |
| 0115 FRANCAISE | 05/09/2025 | Appartement | 67 m² | 240 000 € | — |
| 0115 FRANCAISE | 05/09/2025 | Appartement | 83 m² | 240 000 € | — |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DE CANET | 18 | 2 840 €/m² | — | 18 | 0 | 121 m² | mars 2025 |
| DE LA REPUBLIQUE | 15 | 1 698 €/m² | 2 485 €/m² | 12 | 3 | 59 m² | octobre 2024 |
| DE LA GARE | 13 | 2 298 €/m² | 1 171 €/m² | 9 | 4 | 120 m² | février 2025 |
| SAINT LAURENT | 12 | 1 065 €/m² | 2 500 €/m² | 9 | 3 | 94 m² | avril 2025 |
| DES SEPT CONTOURS | 11 | 1 313 €/m² | 1 044 €/m² | 9 | 2 | 79 m² | juin 2024 |
| DE BEZIERS | 11 | 1 250 €/m² | 3 598 €/m² | 7 | 4 | 92 m² | octobre 2024 |
| DES MICOCOULIERS | 10 | 2 604 €/m² | — | 10 | 0 | 102 m² | septembre 2024 |
| DES TERRASSES DE MONTFO | 9 | 2 552 €/m² | — | 9 | 0 | 111 m² | mars 2024 |
| DE LA GARENNE | 9 | 1 928 €/m² | — | 9 | 0 | 62 m² | avril 2025 |
| DES REMPARTS | 9 | 979 €/m² | — | 9 | 0 | 75 m² | mai 2023 |
| DU VIC | 7 | 3 009 €/m² | — | 7 | 0 | 158 m² | décembre 2023 |
| DE L AUDACIEUSE 1 | 6 | 2 451 €/m² | 4 531 €/m² | 1 | 5 | 90 m² | avril 2025 |
| DE LA GRANGETTE | 6 | 2 237 €/m² | — | 6 | 0 | 98 m² | septembre 2022 |
| DU PRADINEL | 6 | 2 884 €/m² | — | 6 | 0 | 126 m² | décembre 2023 |
| DE LA CITE | 6 | 2 099 €/m² | — | 6 | 0 | 74 m² | août 2023 |
| DES PRADELLES | 6 | 2 600 €/m² | — | 6 | 0 | 96 m² | mai 2024 |
| DU CHARDONNAY | 5 | 2 778 €/m² | — | 5 | 0 | 88 m² | avril 2025 |
| DE L'AGASSE | 5 | 1 364 €/m² | — | 5 | 0 | 78 m² | août 2023 |
| DU CARIGNAN | 5 | 2 598 €/m² | — | 5 | 0 | 110 m² | septembre 2024 |
| DES CLEMATITES | 5 | 2 907 €/m² | — | 5 | 0 | 97 m² | août 2024 |
| DE LA COSTE | 5 | 1 250 €/m² | — | 5 | 0 | 66 m² | juillet 2022 |
| PAUL ELUARD | 5 | 4 281 €/m² | 3 624 €/m² | 3 | 2 | 98 m² | juin 2024 |
| DE LA POUSTERLE | 5 | 1 606 €/m² | — | 5 | 0 | 48 m² | mars 2024 |
| DU STADE | 5 | 2 535 €/m² | — | 5 | 0 | 146 m² | juin 2022 |
| DU TOUR DU MOUTON | 5 | 689 €/m² | — | 5 | 0 | 67 m² | février 2024 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché attentiste
Évolution des prix
-3.0% sur 12 mois
Volume de transactions
51 ventes/an
Délai de vente
128 jours en moyenne
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 447 logements analysés
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la moyenne nationale
Écart de prix DPE : à Magalas, un logement classé A-B se vend en moyenne 687 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 48 090 EUR de différence.
Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.
Revenu médian annuel
Revenus modestesTaux de pauvreté : 15.0%
Revenus propriétaires vs locataires
Dynamisme économique
StableRépartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu17 logements vacants sur 1 448 logements (1.2%)
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, Recensement de la population
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
34490 — Hérault
Prix m2
1 903 EUR
Agents
0
Population
3 000 hab.
Ventes
60 ventes
Evol. 12 mois
+16.0%
34320 — Hérault
Prix m2
2 241 EUR
Agents
0
Population
2 336 hab.
Ventes
59 ventes
Evol. 12 mois
+2.0%
34290 — Hérault
Prix m2
2 443 EUR
Agents
0
Population
2 383 hab.
Ventes
40 ventes
Evol. 12 mois
-9.0%
34490 — Hérault
Prix m2
2 429 EUR
Agents
0
Population
3 124 hab.
Ventes
44 ventes
Evol. 12 mois
-7.0%
34290 — Hérault
Prix m2
2 508 EUR
Agents
0
Population
5 517 hab.
Ventes
94 ventes
Evol. 12 mois
-2.0%
34490 — Hérault
Prix m2
2 633 EUR
Agents
0
Population
3 227 hab.
Ventes
61 ventes
Evol. 12 mois
+9.0%
34760 — Hérault
Prix m2
2 339 EUR
Agents
0
Population
3 619 hab.
Ventes
38 ventes
Evol. 12 mois
-9.0%
34720 — Hérault
Prix m2
2 500 EUR
Agents
0
Population
2 718 hab.
Ventes
54 ventes
Evol. 12 mois
+4.0%
34500 — Hérault
Prix m2
2 252 EUR
Agents
0
Population
81 545 hab.
Ventes
2 091 ventes
Evol. 12 mois
-3.1%
34300 — Hérault
Prix m2
3 771 EUR
Agents
0
Population
29 939 hab.
Ventes
2 070 ventes
Evol. 12 mois
-4.3%
11100 — Aude
Prix m2
2 528 EUR
Agents
0
Population
57 587 hab.
Ventes
1 317 ventes
Evol. 12 mois
-0.6%
34200 — Hérault
Prix m2
3 684 EUR
Agents
0
Population
45 337 hab.
Ventes
1 219 ventes
Evol. 12 mois
-11.3%