Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montréal représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 600 EUR/m2 à Montréal, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montréal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montréal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montréal ?

Accepted Answer

À Montréal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montréal en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montréal est actuellement de 1 600 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montréal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montréal ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montréal est de environ 121 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montréal peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montréal en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Montréal selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 805 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montréal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montréal incluent : TOURNEMANTEL, VILLEFLOURE, CODAIGUES, LA POUTONNE, NOTRE DAME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montréal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montréal avec un prix médian de 1 805 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0036 DU LANGUEDOC	29/12/2025	Maison	38 m²	107 430 €	—
0067 DU 19 MARS 1962	10/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	—
0067 DU 19 MARS 1962	10/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	—
0038 DE LA MARE	27/11/2025	Maison	70 m²	80 000 €	—
0062 TRANQUILLE	19/11/2025	Maison	37 m²	75 000 €	—
0043 NOTRE DAME	17/11/2025	Maison	72 m²	160 000 €	—
0021 GENERAL FRERE	14/11/2025	Maison	409 m²	780 000 €	—
0028 LAFAYETTE	06/11/2025	Maison	50 m²	18 000 €	—
0030 DU LEVANT	24/10/2025	Maison	70 m²	106 470 €	—
B047 FONTALES	21/10/2025	Maison	120 m²	152 000 €	—
B049 LE FORT	15/10/2025	Maison	78 m²	180 000 €	—
0036 DU LANGUEDOC	10/10/2025	Maison	77 m²	139 000 €	—
0021 GENERAL FRERE	07/10/2025	Maison	102 m²	295 440 €	—
0002 DE L AMANDIER	01/10/2025	Maison	70 m²	129 000 €	—
0054 ST NICOLAS	01/10/2025	Maison	90 m²	95 000 €	—
0010 DE BRAM	26/09/2025	Maison	85 m²	121 000 €	—
0006 BASSE	03/09/2025	Maison	60 m²	57 000 €	—
B110 REBENTY	28/08/2025	Maison	179 m²	368 700 €	—
B110 REBENTY	28/08/2025	Maison	48 m²	368 700 €	—
B110 REBENTY	28/08/2025	Maison	76 m²	368 700 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU LANGUEDOC	16	1 429 €/m²	—	16	0	88 m²	février 2025
VILLEFLOURE	11	2 852 €/m²	7 817 €/m²	1	10	74 m²	mars 2025
BASSE	7	1 784 €/m²	—	7	0	86 m²	février 2024
LE VILLAGE	7	1 477 €/m²	—	7	0	86 m²	novembre 2024
HAUTE	6	1 319 €/m²	—	6	0	89 m²	février 2025
SAINT VINCENT	5	1 413 €/m²	—	5	0	151 m²	juillet 2024
VICTOIRE	5	896 €/m²	—	5	0	134 m²	octobre 2024
DE LA GDE FONTAINE	4	1 821 €/m²	—	4	0	90 m²	mars 2025
LA POUTONNE	4	5 152 €/m²	—	4	0	64 m²	mars 2022
DE L ANGLE	4	1 802 €/m²	1 071 €/m²	2	2	103 m²	février 2023
GENERAL FRERE	4	1 526 €/m²	—	4	0	188 m²	janvier 2023
ST NICOLAS	4	1 667 €/m²	—	4	0	152 m²	juin 2024
DE LA MAIRIE	4	1 100 €/m²	1 385 €/m²	1	3	56 m²	mars 2022
DES MOULINS	3	1 909 €/m²	—	3	0	63 m²	avril 2025
DU GAL DE GAULLE	3	1 444 €/m²	—	3	0	83 m²	février 2025
GENERAL SARRAIL	3	1 159 €/m²	—	3	0	109 m²	décembre 2024
DE LORRY LES METZ	3	1 560 €/m²	—	3	0	116 m²	novembre 2023
MALBEC	3	1 844 €/m²	—	3	0	83 m²	décembre 2024
DE L AMANDIER	3	1 319 €/m²	—	3	0	80 m²	mars 2025
PORTE DU RAZES	3	1 564 €/m²	—	3	0	84 m²	mars 2025
DE LA CONCIERGERIE	3	1 220 €/m²	—	3	0	58 m²	novembre 2023
CODAIGUES	3	6 154 €/m²	—	3	0	172 m²	avril 2021
LA MATALENO	3	2 126 €/m²	—	3	0	114 m²	mars 2022
NOTRE DAME	3	2 961 €/m²	—	3	0	331 m²	février 2024
TOURNEMANTEL	3	8 000 €/m²	—	3	0	130 m²	décembre 2024

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