Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyal-Pontivy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 591 EUR/m2 à Noyal-Pontivy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyal-Pontivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyal-Pontivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

À Noyal-Pontivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Noyal-Pontivy en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Noyal-Pontivy est actuellement de 1 591 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Noyal-Pontivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Noyal-Pontivy est de environ 44 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Noyal-Pontivy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Noyal-Pontivy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Noyal-Pontivy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 765 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-Pontivy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Noyal-Pontivy incluent : KERMARQUER, DE LA LIBERATION, DE KERGUIMAREC, JULIEN LE BELLOUR, DE L EGLISE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyal-Pontivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Noyal-Pontivy avec un prix médian de 1 765 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0460 DE LA LIBERATION	30/12/2025	Maison	42 m²	110 000 €	—
0460 DE LA LIBERATION	30/12/2025	Maison	124 m²	110 000 €	—
B239 QUELLOUE	19/12/2025	Maison	69 m²	110 000 €	—
0560 DU PERE LE TEXIER	19/12/2025	Maison	99 m²	155 000 €	—
0200 DE COLLESTERNIC	17/12/2025	Maison	56 m²	70 000 €	—
0575 PONDI	05/12/2025	Maison	125 m²	233 200 €	—
0780 DES ROSIERS	02/12/2025	Maison	123 m²	150 000 €	—
0780 DES ROSIERS	02/12/2025	Local commercial	71 m²	150 000 €	—
0072 DES BOUVREUILS	20/11/2025	Maison	86 m²	146 500 €	—
0358 DES HAUTS DE KERLEDAIN	04/11/2025	Maison	127 m²	296 850 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	239 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	195 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	239 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	801 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	195 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	214 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	156 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	801 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	195 m²	3 910 000 €	—
0497 HENRI MOISSAN	31/10/2025	Local commercial	529 m²	3 910 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PENNEREST	21	702 €/m²	2 091 €/m²	9	12	53 m²	mai 2022
DE KERGUIMAREC	14	1 897 €/m²	4 000 €/m²	12	2	103 m²	juin 2024
GUERLOSQUET	12	1 721 €/m²	—	12	0	77 m²	mars 2025
KERGUISTIN	11	1 685 €/m²	—	11	0	115 m²	octobre 2023
DE LA LIBERATION	10	761 €/m²	6 912 €/m²	6	4	114 m²	juillet 2023
KERLAIZAN	10	917 €/m²	—	10	0	59 m²	janvier 2022
DE KROEZ PERSON	9	1 250 €/m²	—	9	0	119 m²	avril 2025
LE GOELO	8	774 €/m²	—	8	0	155 m²	mai 2022
DES ACACIAS	7	1 066 €/m²	—	7	0	97 m²	juin 2025
LE FANC	6	1 049 €/m²	—	6	0	52 m²	mai 2024
CAUDAN	6	1 516 €/m²	—	6	0	132 m²	décembre 2023
DES HAUTS DE KERLEDAIN	6	1 901 €/m²	—	6	0	106 m²	mai 2025
DE KERPONNER	6	2 342 €/m²	—	6	0	126 m²	janvier 2024
LE MENE D EN HAUT	6	1 812 €/m²	—	6	0	125 m²	août 2023
DE L EGLISE	5	400 €/m²	2 667 €/m²	3	2	91 m²	décembre 2021
KERIO	5	1 276 €/m²	—	5	0	80 m²	mai 2023
GUENOLAY	5	1 727 €/m²	—	5	0	111 m²	octobre 2024
DE COLLESTERNIC	5	1 613 €/m²	—	5	0	91 m²	juillet 2023
KERGOFF	5	1 078 €/m²	—	5	0	51 m²	février 2023
QUELVIGNAC	4	1 471 €/m²	—	4	0	100 m²	juin 2024
DES BOULEAUX	4	1 298 €/m²	—	4	0	122 m²	août 2023
DES BOUVREUILS	4	1 189 €/m²	—	4	0	70 m²	mars 2023
JOSEPH CADIC	4	1 651 €/m²	—	4	0	112 m²	décembre 2024
DU CHENE	4	1 175 €/m²	—	4	0	102 m²	juin 2025
DE L EGALITE	4	1 510 €/m²	—	4	0	109 m²	février 2025

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