Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rocroi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rocroi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 515 EUR/m2 à Rocroi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rocroi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rocroi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rocroi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rocroi ?

Accepted Answer

À Rocroi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rocroi en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rocroi est actuellement de 1 515 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rocroi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rocroi ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rocroi est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rocroi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rocroi en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Rocroi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 593 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rocroi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rocroi incluent : DAUPHINE, DES REMPARTS, ROYALE, DE BOURGOGNE, SAINT NICOLAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rocroi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rocroi avec un prix médian de 1 593 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0440 DES REMPARTS	22/12/2025	Local commercial	110 m²	160 000 €	—
0440 DES REMPARTS	22/12/2025	Local commercial	110 m²	160 000 €	—
0200 DU GENERAL MOREAU	17/12/2025	Local commercial	104 m²	90 000 €	—
0200 DU GENERAL MOREAU	17/12/2025	Local commercial	105 m²	90 000 €	—
0380 DU PETIT FORT	27/11/2025	Maison	64 m²	136 000 €	—
0200 DU GENERAL MOREAU	27/11/2025	Maison	248 m²	245 000 €	—
0124 DU CURE	24/11/2025	Maison	163 m²	247 000 €	—
0124 DU CURE	24/11/2025	Maison	163 m²	247 000 €	—
0480 DU TOUR DE VILLE	10/11/2025	Maison	68 m²	115 000 €	—
B084 SAINT NICOLAS	30/10/2025	Maison	49 m²	17 500 €	—
0180 DE FRANCE	20/10/2025	Maison	110 m²	85 000 €	—
B084 SAINT NICOLAS	13/10/2025	Maison	70 m²	470 000 €	—
B084 SAINT NICOLAS	13/10/2025	Maison	130 m²	470 000 €	—
B084 SAINT NICOLAS	13/10/2025	Maison	61 m²	470 000 €	—
B084 SAINT NICOLAS	13/10/2025	Maison	57 m²	470 000 €	—
0400 DE PETITE CHAPELLE	03/10/2025	Maison	84 m²	128 500 €	—
0231 D HERSIGNY	03/10/2025	Maison	77 m²	140 000 €	—
0445 DE REVIN	24/09/2025	Maison	130 m²	238 000 €	—
0200 DU GENERAL MOREAU	04/09/2025	Maison	67 m²	64 000 €	—
B016 LE CHEVAL BLANC	26/08/2025	Maison	90 m²	121 300 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE REVIN	16	1 665 €/m²	—	16	0	117 m²	avril 2025
SAINT NICOLAS	13	643 €/m²	—	13	0	65 m²	janvier 2025
DE BOURGOGNE	11	612 €/m²	2 000 €/m²	6	5	94 m²	juin 2024
DE PETITE CHAPELLE	9	1 028 €/m²	—	9	0	110 m²	avril 2024
DU BEL HOMME	8	1 542 €/m²	—	8	0	151 m²	décembre 2024
DAUPHINE	7	1 667 €/m²	3 319 €/m²	1	6	46 m²	mai 2023
DU TOUR DE VILLE	7	1 438 €/m²	—	7	0	78 m²	mars 2025
LA CROIX DE FER	7	992 €/m²	—	7	0	94 m²	octobre 2021
LE GRAND HONGREAUX	6	972 €/m²	—	6	0	119 m²	janvier 2025
DU PAVILLON	5	746 €/m²	—	5	0	86 m²	octobre 2024
DES REMPARTS	5	1 595 €/m²	3 425 €/m²	2	3	62 m²	juin 2023
DE FRANCE	5	785 €/m²	1 255 €/m²	2	3	95 m²	septembre 2022
LE CHEVAL BLANC	5	230 €/m²	—	5	0	146 m²	avril 2023
VALLEE DE MISERE	4	812 €/m²	—	4	0	159 m²	décembre 2024
ROYALE	3	1 865 €/m²	—	3	0	115 m²	mai 2024
DU PETIT FORT	3	1 460 €/m²	—	3	0	79 m²	mars 2025
DE NEVERS	3	727 €/m²	—	3	0	70 m²	mai 2024
DE FLANDRE	3	1 062 €/m²	—	3	0	86 m²	août 2022
DU 18 JUIN 1940	3	1 250 €/m²	—	3	0	71 m²	juin 2023

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