Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 705 EUR/m2 à Saint-Denis-Lanneray, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-Lanneray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-Lanneray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-Lanneray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Denis-Lanneray en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Denis-Lanneray est actuellement de 1 705 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Denis-Lanneray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Denis-Lanneray est de environ 106 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Denis-Lanneray peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Denis-Lanneray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-Lanneray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 452 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-Lanneray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Denis-Lanneray incluent : DE LA MAIRIE, ENTRE LES PONTS, DES ROSES, LA TAILLE NORD, TOUCHEMONT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray avec un prix médian de 1 452 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 DU STADE	23/12/2025	Maison	83 m²	105 000 €	—
0200 DES RONCETTES	18/12/2025	Maison	140 m²	175 000 €	—
0200 DES RONCETTES	18/12/2025	Maison	140 m²	175 000 €	—
0102 DE LA FOUCAUDERIE	13/12/2025	Maison	124 m²	275 500 €	—
0270 DES TILLEULS	03/12/2025	Maison	70 m²	171 900 €	—
0241 DE SEGLAND	27/11/2025	Maison	87 m²	192 000 €	—
0241 DE SEGLAND	27/11/2025	Maison	87 m²	192 000 €	—
0241 DE SEGLAND	27/11/2025	Maison	87 m²	192 000 €	—
0241 DE SEGLAND	27/11/2025	Maison	87 m²	192 000 €	—
0317 DE LA BUTTE	19/11/2025	Maison	102 m²	134 200 €	—
B124 LE COUDRAY	24/10/2025	Maison	70 m²	124 500 €	—
B013 CAVEE DU CHENE	14/10/2025	Maison	90 m²	40 000 €	—
0120 JEAN MOULIN	10/10/2025	Maison	53 m²	76 000 €	—
0310 DU CLOS DE LA CROIX	07/10/2025	Maison	75 m²	68 000 €	—
0314 DE LA CROIX	07/10/2025	Maison	170 m²	160 000 €	—
0304 DE LA MAIRIE	20/09/2025	Maison	117 m²	58 000 €	—
B124 LE COUDRAY	29/08/2025	Maison	78 m²	105 000 €	—
0241 DE SEGLAND	24/07/2025	Maison	69 m²	102 000 €	—
0241 DE SEGLAND	24/07/2025	Maison	69 m²	102 000 €	—
0179 NATIONALE	07/07/2025	Maison	120 m²	248 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	28	1 437 €/m²	—	28	0	99 m²	février 2025
DES RONCETTES	23	1 522 €/m²	505 €/m²	22	1	83 m²	juin 2025
DE LA MAIRIE	9	1 389 €/m²	9 537 €/m²	7	2	84 m²	décembre 2023
DES ALOUETTES	7	1 532 €/m²	—	7	0	93 m²	octobre 2024
DU FER A CHEVAL A ST DENIS	6	1 510 €/m²	—	6	0	82 m²	novembre 2024
DE SAINT AVIT	6	1 786 €/m²	—	6	0	92 m²	mai 2025
TOUCHEMONT	5	2 136 €/m²	—	5	0	79 m²	décembre 2022
DES MINIERES	5	1 665 €/m²	—	5	0	82 m²	septembre 2022
DES TILLEULS	5	1 577 €/m²	—	5	0	113 m²	juin 2025
DES BOIS	5	1 583 €/m²	—	5	0	98 m²	août 2023
DU CLOS DE LA CROIX	5	1 210 €/m²	—	5	0	87 m²	février 2022
LE COUDRAY	5	878 €/m²	—	5	0	88 m²	mai 2024
DES ROSES	4	2 104 €/m²	—	4	0	72 m²	janvier 2025
DES TOURTERELLES	4	1 633 €/m²	—	4	0	81 m²	avril 2023
DU STADE	4	1 365 €/m²	—	4	0	95 m²	mai 2025
DES COQUELICOTS	4	1 700 €/m²	—	4	0	99 m²	juin 2025
LA ROUZANNERIE	4	663 €/m²	—	4	0	82 m²	août 2023
LA TAILLE NORD	4	2 419 €/m²	—	4	0	121 m²	octobre 2022
CHEMIN DE LA POULE	4	1 756 €/m²	688 €/m²	3	1	100 m²	août 2023
LES GOISLARDIERES	4	1 224 €/m²	—	4	0	94 m²	septembre 2023
LA FOLIE	4	1 006 €/m²	—	4	0	61 m²	décembre 2024
DES ANEMONES	4	1 831 €/m²	—	4	0	116 m²	décembre 2024
DES MUGUETS	4	1 531 €/m²	—	4	0	97 m²	mars 2022
DE SEGLAND	3	1 477 €/m²	—	3	0	97 m²	mars 2022
ENTRE LES PONTS	3	1 937 €/m²	—	3	0	53 m²	juin 2023

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