Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gence représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 647 EUR/m2 à Saint-Gence, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gence ?

Accepted Answer

À Saint-Gence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Gence en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Gence est actuellement de 1 647 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Gence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gence ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Gence est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Gence peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Gence en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 27 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Gence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 643 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gence incluent : DU THEIL, DES DRUIDES, BOS RABAUD, DE L'EMPORIUM, DES CHARRIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Gence avec un prix médian de 1 643 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0341 DU COMMUNAL-SENON	24/10/2025	Maison	74 m²	57 500 €	—
0341 DU COMMUNAL-SENON	24/10/2025	Maison	74 m²	57 500 €	—
0342 DU RABAUD-SENON	30/09/2025	Maison	80 m²	122 000 €	—
0230 LA CROIX DES CHARRIERS	15/09/2025	Maison	107 m²	222 790 €	—
0230 LA CROIX DES CHARRIERS	15/09/2025	Maison	107 m²	222 790 €	—
0333 DES PALINS-SENON	03/09/2025	Maison	199 m²	345 000 €	—
0333 DES PALINS-SENON	03/09/2025	Maison	199 m²	345 000 €	—
0325 DE LA RIBIERE DU THEIL	19/08/2025	Maison	75 m²	129 000 €	—
0325 DE LA RIBIERE DU THEIL	19/08/2025	Maison	75 m²	129 000 €	—
0341 DU COMMUNAL-SENON	23/05/2025	Maison	139 m²	331 400 €	—
0341 DU COMMUNAL-SENON	23/05/2025	Maison	139 m²	331 400 €	—
0195 DE LA CHATRE	19/05/2025	Maison	140 m²	230 000 €	—
0195 DE LA CHATRE	19/05/2025	Maison	140 m²	230 000 €	—
0143 DES LEMOVICES	16/05/2025	Maison	86 m²	192 000 €	—
0027 DES DRUIDES	12/05/2025	Maison	84 m²	172 056 €	—
0139 DU BOSCHAUDERIER	07/05/2025	Maison	281 m²	513 000 €	—
0100 DU STADE	07/05/2025	Maison	101 m²	153 050 €	—
0333 DES PALINS-SENON	25/02/2025	Maison	114 m²	179 125 €	—
0333 DES PALINS-SENON	25/02/2025	Maison	114 m²	179 125 €	—
0090 DU RABAUD	20/02/2025	Maison	88 m²	135 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU RABAUD-SENON	13	1 639 €/m²	—	13	85 m²	décembre 2024
DE LA RIBIERE DU THEIL	9	1 669 €/m²	—	9	101 m²	février 2023
DU THEIL	8	2 158 €/m²	—	8	100 m²	décembre 2024
LA CROIX DES CHARRIERS	7	1 720 €/m²	—	7	136 m²	octobre 2024
DES MONTS	6	918 €/m²	—	6	158 m²	juillet 2022
LE PEYRAT	6	1 435 €/m²	—	6	209 m²	décembre 2024
DES PALINS-SENON	6	1 707 €/m²	—	6	144 m²	février 2025
DES FRANCINES	5	1 808 €/m²	—	5	57 m²	juin 2024
DE L'EMPORIUM	5	2 115 €/m²	—	5	80 m²	janvier 2025
DU RABAUD	5	1 534 €/m²	—	5	88 m²	février 2025
DES CHARRIERS	5	1 595 €/m²	—	5	114 m²	février 2021
DE PEYRILHAC-SENON	5	2 011 €/m²	—	5	85 m²	août 2023
DES CHEYROUX	4	1 835 €/m²	—	4	97 m²	avril 2021
AUGUSTE RENOIR	4	2 125 €/m²	—	4	83 m²	janvier 2021
LA CHATRE BOUCHERANNE	4	1 212 €/m²	—	4	240 m²	janvier 2025
DU BOSCHAUDERIER	4	1 018 €/m²	—	4	64 m²	octobre 2020
LE DOULLET	4	560 €/m²	—	4	25 m²	octobre 2021
LENGAUD	4	458 €/m²	—	4	69 m²	février 2022
FREDERIC MISTRAL	4	1 768 €/m²	—	4	133 m²	décembre 2024
DES CIREIGEAUX	4	1 678 €/m²	—	4	108 m²	décembre 2022
DE LA CHATRE	4	1 670 €/m²	—	4	112 m²	septembre 2024
DES DRUIDES	3	2 138 €/m²	—	3	94 m²	août 2022
DES VERANDAS-SENON	3	2 101 €/m²	—	3	77 m²	février 2025
BOS RABAUD	3	2 083 €/m²	—	3	84 m²	août 2022
LES GRANDS PRES	3	1 225 €/m²	—	3	40 m²	octobre 2023

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