Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Brévelay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Brévelay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 087 EUR/m2 à Saint-Jean-Brévelay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Brévelay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Brévelay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Brévelay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Brévelay ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Brévelay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jean-Brévelay en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Jean-Brévelay est actuellement de 2 087 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jean-Brévelay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Brévelay ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Jean-Brévelay est de environ 31 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jean-Brévelay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-Brévelay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Brévelay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 087 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Brévelay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-Brévelay incluent : BAS MOULAC, GOH MENHIR, DU MENGUEN, ST ARMEL, LE QUILLIO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-Brévelay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Jean-Brévelay avec un prix médian de 2 087 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B106 KERALLAN	31/12/2025	Maison	81 m²	302 500 €	—
A030 COET BIHAN	26/12/2025	Maison	128 m²	256 000 €	—
B061 KOH TY	19/12/2025	Maison	98 m²	235 000 €	—
0106 DES HETRES	15/10/2025	Local commercial	67 m²	140 000 €	—
A030 COET BIHAN	10/10/2025	Maison	134 m²	185 000 €	—
A030 COET BIHAN	10/10/2025	Maison	134 m²	185 000 €	—
B124 KERDANIEL	01/10/2025	Maison	110 m²	204 000 €	—
B124 KERDANIEL	01/10/2025	Maison	110 m²	204 000 €	—
0220 SAINTE BERNADETTE	25/09/2025	Maison	122 m²	175 000 €	—
0023 DU BLE NOIR	17/09/2025	Maison	100 m²	225 000 €	—
B210 LE MANIGUEN	25/08/2025	Maison	99 m²	262 163 €	—
B126 KERFROLO	14/08/2025	Maison	143 m²	165 000 €	—
0035 DES CHENES	15/07/2025	Maison	76 m²	140 000 €	—
B172 KERVENIC	10/07/2025	Maison	83 m²	265 000 €	—
0130 DU PARC	03/07/2025	Maison	135 m²	274 000 €	—
0371 DU VAL KERIVO	02/07/2025	Maison	103 m²	215 000 €	—
B057 CLOS DE SAINT JEAN	26/06/2025	Maison	94 m²	237 000 €	—
0130 DU PARC	25/06/2025	Local commercial	172 m²	315 000 €	—
0130 DU PARC	25/06/2025	Maison	118 m²	315 000 €	—
0222 DU STADE	10/06/2025	Maison	135 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MOULIN	17	2 027 €/m²	—	17	0	104 m²	avril 2025
DE PEN KER	14	—	1 838 €/m²	0	14	52 m²	avril 2025
DU MENGUEN	12	1 789 €/m²	3 852 €/m²	10	2	117 m²	mai 2024
DE RENNES	9	1 299 €/m²	2 465 €/m²	7	2	99 m²	septembre 2024
JOSEPH LE BAYON	8	1 148 €/m²	—	8	0	86 m²	février 2024
ROC HENED	8	1 151 €/m²	—	8	0	93 m²	mai 2023
DE ROHAN	7	2 340 €/m²	—	7	0	127 m²	janvier 2024
ST ARMEL	7	2 098 €/m²	3 600 €/m²	6	1	77 m²	décembre 2024
LE QUILLIO	6	2 656 €/m²	—	6	0	107 m²	novembre 2024
BAS MOULAC	6	10 750 €/m²	—	6	0	20 m²	février 2021
DE BELLEVUE	5	1 774 €/m²	—	5	0	107 m²	septembre 2024
DES GARENNES	5	2 875 €/m²	—	5	0	119 m²	juillet 2022
KERASCOUET	5	2 069 €/m²	—	5	0	127 m²	novembre 2024
DE VANNES	5	1 333 €/m²	—	5	0	113 m²	octobre 2024
DU VAL KERIVO	4	2 009 €/m²	—	4	0	103 m²	février 2024
DU CLOS SAINT JEAN	4	1 565 €/m²	—	4	0	106 m²	août 2024
DES 3 FRERES SAMSON	4	2 165 €/m²	—	4	0	104 m²	avril 2025
DES GENETS	4	1 947 €/m²	—	4	0	116 m²	novembre 2024
DU GOVERO	4	1 264 €/m²	—	4	0	64 m²	mars 2022
DU PARC	4	1 679 €/m²	—	4	0	90 m²	novembre 2024
DES VIOLETTES	4	2 258 €/m²	—	4	0	95 m²	septembre 2022
CLOS DE SAINT JEAN	4	1 890 €/m²	—	4	0	83 m²	janvier 2025
KERDANIEL	4	1 376 €/m²	—	4	0	68 m²	août 2023
LE MOULIN DU LAY	4	2 289 €/m²	—	4	0	83 m²	janvier 2025
LE SUILLO	4	2 681 €/m²	—	4	0	90 m²	mars 2025

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