Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 154 EUR/m2 à Saint-Julien, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien ?

Accepted Answer

À Saint-Julien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Julien est actuellement de 2 154 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Julien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Julien est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Julien peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Julien en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 823 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien incluent : CHE DE L'HOPITAL, DU CENTRE, DE LA GARE, CHE DU TERTRE PHILIBEE, LA VILLE ANNA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Julien avec un prix médian de 1 823 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0035 DES LYS	06/12/2025	Maison	96 m²	163 000 €	—
0045 DES PLANTES	02/12/2025	Maison	123 m²	194 000 €	—
0045 DES PLANTES	29/10/2025	Maison	96 m²	200 000 €	—
B524 CHE DE L'HOPITAL	12/09/2025	Maison	118 m²	210 000 €	—
0020 DE LA GARE	04/09/2025	Appartement	75 m²	55 000 €	—
0020 DE LA GARE	04/09/2025	Maison	83 m²	55 000 €	—
0020 DE LA GARE	04/09/2025	Appartement	77 m²	55 000 €	—
0058 DE SAINT GILLES	26/08/2025	Maison	80 m²	170 550 €	—
0058 DE SAINT GILLES	26/08/2025	Maison	80 m²	170 550 €	—
0024 DE LA PORTE GORIN	11/08/2025	Maison	149 m²	515 000 €	—
B451 LA RENCONTRE	31/07/2025	Maison	134 m²	249 999 €	—
0553 DES EGLANTIERS	25/07/2025	Maison	125 m²	291 000 €	—
0058 DE SAINT GILLES	17/07/2025	Maison	92 m²	115 000 €	—
0058 DE SAINT GILLES	17/07/2025	Maison	92 m²	115 000 €	—
0029 DES LILAS	02/07/2025	Maison	96 m²	140 000 €	—
0006 DE LA BRUYERE	01/07/2025	Maison	128 m²	185 300 €	—
0020 DE LA GARE	30/06/2025	Local commercial	295 m²	170 000 €	—
0547 DE L HOPITAL	24/06/2025	Maison	21 m²	240 000 €	—
0547 DE L HOPITAL	24/06/2025	Maison	65 m²	240 000 €	—
0547 DE L HOPITAL	24/06/2025	Maison	21 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CENTRE	18	1 796 €/m²	3 180 €/m²	6	12	58 m²	mars 2025
DES PLANTES	8	1 667 €/m²	—	8	0	106 m²	octobre 2024
DE LA VALLEE	7	1 368 €/m²	—	7	0	156 m²	octobre 2024
DU CLOS HAMON	5	2 191 €/m²	—	5	0	90 m²	février 2025
CHE DE LA SAUDRAIE	5	1 805 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2024
DE LA GARE	5	1 552 €/m²	2 850 €/m²	3	2	132 m²	avril 2024
CHE DE L'HOPITAL	4	2 603 €/m²	7 143 €/m²	3	1	64 m²	novembre 2024
DE SAINT GILLES	4	1 853 €/m²	—	4	0	96 m²	janvier 2024
CHE DU VIEUX FOUR	4	1 267 €/m²	—	4	0	112 m²	juin 2023
DES LILAS	4	1 690 €/m²	—	4	0	96 m²	mars 2025
D EN BAS	3	1 909 €/m²	—	3	0	88 m²	décembre 2022
DE L HOPITAL	3	2 252 €/m²	—	3	0	101 m²	janvier 2024
DU 19 MARS 1962	3	1 840 €/m²	2 396 €/m²	1	2	64 m²	janvier 2024
SIMONE VEIL	3	2 145 €/m²	—	3	0	74 m²	février 2021
DES QUARTIERS	3	1 980 €/m²	—	3	0	98 m²	novembre 2022
LA CROIX BLANCHE	3	2 169 €/m²	—	3	0	75 m²	octobre 2022
LA COUDRAIE	3	1 202 €/m²	—	3	0	87 m²	juillet 2022
LA VILLE ANNA	3	2 551 €/m²	—	3	0	78 m²	mai 2022
CHE DU TERTRE PHILIBEE	3	2 625 €/m²	—	3	0	96 m²	juillet 2024
DES EGLANTIERS	3	2 405 €/m²	—	3	0	108 m²	décembre 2023

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