Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maur représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 673 EUR/m2 à Saint-Maur, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maur ?

Accepted Answer

À Saint-Maur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Maur en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Maur est actuellement de 1 673 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Maur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maur ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Maur est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Maur peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Maur en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Maur selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 667 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maur incluent : DU VAL DE L INDRE, DE CHATEAUROUX, DE VILLECHAISE, D OCCITANIE, DU PRE NAUDIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Maur avec un prix médian de 1 667 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0415 D OCCITANIE	26/12/2025	Local commercial	190 m²	305 000 €	—
0415 D OCCITANIE	26/12/2025	Local commercial	330 m²	305 000 €	—
0235 DES COTEAUX	24/12/2025	Maison	82 m²	115 000 €	—
B017 BEL-AIR	18/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	—
B017 BEL-AIR	18/12/2025	Maison	90 m²	190 000 €	—
B117 L ETANG BOUTEVILLE	13/12/2025	Maison	53 m²	460 000 €	—
0527 DE L'ANCIENNE ECOLE	25/11/2025	Maison	101 m²	130 000 €	—
0160 DE CHATEAUROUX	07/11/2025	Maison	51 m²	85 000 €	—
0160 DE CHATEAUROUX	07/11/2025	Maison	51 m²	85 000 €	—
0297 DU FRANC	31/10/2025	Local commercial	1144 m²	1 090 000 €	—
0297 DU FRANC	31/10/2025	Local commercial	1144 m²	1 090 000 €	—
0518 DE NIHERNE	24/10/2025	Maison	46 m²	165 000 €	—
0210 DE LA CLOSERIE	23/10/2025	Maison	123 m²	170 000 €	—
0160 DE CHATEAUROUX	14/10/2025	Maison	121 m²	190 000 €	—
0500 DE VON	04/10/2025	Maison	93 m²	92 000 €	—
0270 DE L EGALITE	29/09/2025	Maison	65 m²	125 000 €	—
0522 DE LA RAPINERIE	27/09/2025	Maison	101 m²	70 000 €	—
B048 LA BRANDE	17/09/2025	Local commercial	478 m²	223 200 €	—
B048 LA BRANDE	17/09/2025	Local commercial	478 m²	223 200 €	—
0160 DE CHATEAUROUX	12/09/2025	Maison	100 m²	145 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHATEAUROUX	29	1 600 €/m²	4 365 €/m²	25	4	89 m²	janvier 2025
DU VAL DE L INDRE	15	15 429 €/m²	14 595 €/m²	1	14	41 m²	décembre 2021
DE L EGLISE	10	947 €/m²	800 €/m²	5	5	71 m²	avril 2025
DU PRE NAUDIN	8	2 097 €/m²	—	8	0	101 m²	janvier 2025
DE VILLECHAISE	8	3 489 €/m²	—	8	0	96 m²	avril 2023
DES COTEAUX	7	1 795 €/m²	—	7	0	95 m²	janvier 2024
DES CLEFS MOREAUX	7	1 231 €/m²	—	7	0	73 m²	avril 2025
D OCCITANIE	7	1 835 €/m²	—	7	0	127 m²	mars 2024
DE CHATELLERAULT	6	1 250 €/m²	—	6	0	126 m²	septembre 2024
DE TOURS	6	1 455 €/m²	—	6	0	86 m²	décembre 2022
XAVIER BATARD	6	1 596 €/m²	—	6	0	100 m²	février 2025
DES ECHARBEAUX	6	1 929 €/m²	—	6	0	98 m²	juin 2022
DE LA GARE	4	1 566 €/m²	—	4	0	183 m²	janvier 2025
MONT	4	1 949 €/m²	—	4	0	43 m²	mai 2024
ANCIENNE ROUTE DE TOURS	4	1 613 €/m²	—	4	0	108 m²	août 2024
LE PETIT CHAMOIS	4	290 €/m²	—	4	0	114 m²	juillet 2020
DU TRAMWAY	4	960 €/m²	—	4	0	96 m²	août 2021
DES PRES DE DERRIERE	4	1 354 €/m²	—	4	0	131 m²	juillet 2021
DU 11 NOVEMBRE	4	1 415 €/m²	1 164 €/m²	2	2	69 m²	octobre 2024
DE VON	4	1 480 €/m²	—	4	0	109 m²	septembre 2021
DU GUE BOULEAU	3	833 €/m²	—	3	0	90 m²	octobre 2022
DE L ANCIENNE MAIRIE	3	909 €/m²	—	3	0	88 m²	mai 2023
DU BOUTRU	3	1 570 €/m²	—	3	0	79 m²	avril 2023
DU GUE	3	1 083 €/m²	1 934 €/m²	1	2	87 m²	décembre 2024
LE CLERGE	3	1 628 €/m²	—	3	0	94 m²	juin 2021

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