Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pabu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 562 EUR/m2 à Saint-Pabu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pabu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pabu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

À Saint-Pabu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Pabu en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Pabu est actuellement de 2 562 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pabu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pabu ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Pabu est de environ 30 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Pabu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Pabu en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Pabu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 601 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pabu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pabu incluent : D'AVEL VOR, DE LA POINTE DE KERVIGORN, DE BENNIGET, DE L'ABER BENOIT, DE KERVIGORN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pabu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Pabu avec un prix médian de 2 601 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A120 DE PLADENN	10/12/2025	Maison	77 m²	218 500 €	—
0048 DU BOURG	28/11/2025	Local commercial	26 m²	19 440 €	—
0261 DU STADE	27/11/2025	Maison	101 m²	326 150 €	—
0261 DU STADE	27/11/2025	Maison	101 m²	326 150 €	—
B094 POULLEDAN	15/11/2025	Maison	66 m²	166 000 €	—
0018 D'AVEL VOR	14/11/2025	Maison	110 m²	245 000 €	—
0018 D'AVEL VOR	14/11/2025	Maison	110 m²	245 000 €	—
0270 DE ROC'H WENN	04/11/2025	Maison	128 m²	412 400 €	—
0270 DE ROC'H WENN	04/11/2025	Maison	128 m²	412 400 €	—
0247 DE KERTANGUY	25/09/2025	Maison	75 m²	201 450 €	—
0265 DU RUELLOU	19/09/2025	Appartement	39 m²	212 000 €	—
0265 DU RUELLOU	19/09/2025	Appartement	46 m²	212 000 €	—
0250 DE KERVIGORN	05/09/2025	Maison	102 m²	220 000 €	—
0250 DE KERVIGORN	05/09/2025	Maison	102 m²	220 000 €	—
B038 KERGRAC'H	21/08/2025	Maison	132 m²	148 000 €	—
0048 DU BOURG	05/08/2025	Maison	187 m²	400 700 €	—
0048 DU BOURG	05/08/2025	Maison	66 m²	400 700 €	—
0050 DU BOUS	30/07/2025	Maison	67 m²	148 050 €	—
0063 DES COQUELICOTS	25/07/2025	Maison	120 m²	347 337 €	—
0063 DES COQUELICOTS	25/07/2025	Maison	120 m²	347 337 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D'AVEL VOR	18	1 875 €/m²	5 418 €/m²	14	4	93 m²	janvier 2025
DU PASSAGE	12	2 305 €/m²	—	12	0	104 m²	février 2025
DU RUELLOU	10	1 944 €/m²	—	10	0	94 m²	août 2024
DE KERVIGORN	8	3 216 €/m²	—	8	0	101 m²	novembre 2024
DU BOUS	8	2 705 €/m²	—	8	0	88 m²	juillet 2024
DE KERVASDOUE	8	2 423 €/m²	—	8	0	107 m²	avril 2024
DE KERTANGUY	7	1 176 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2024
DE KORN AR GAZEL	7	3 157 €/m²	—	7	0	116 m²	novembre 2024
DE L'ABER BENOIT	6	3 153 €/m²	—	6	0	100 m²	novembre 2021
DE BENNIGET	6	3 254 €/m²	—	6	0	129 m²	décembre 2024
DE TREVORC'H	6	2 566 €/m²	—	6	0	147 m²	janvier 2024
DE LA POINTE DE KERVIGORN	6	4 715 €/m²	—	6	0	142 m²	décembre 2024
DE TI ARVOR	5	2 410 €/m²	—	5	0	101 m²	août 2024
TANGUY JACOB	5	1 225 €/m²	—	5	0	131 m²	janvier 2023
DE KERAVEL	5	1 770 €/m²	—	5	0	145 m²	septembre 2022
DE LIBENTER	4	1 275 €/m²	—	4	0	110 m²	avril 2023
DU BOURG	4	1 973 €/m²	1 518 €/m²	2	2	92 m²	août 2024
DE BRENDUFF	4	2 276 €/m²	—	4	0	108 m²	août 2024
DU STADE	4	2 133 €/m²	—	4	0	87 m²	avril 2021
DE TEVEN AR REUT	4	1 367 €/m²	—	4	0	112 m²	octobre 2023
BRENDUF	4	2 659 €/m²	—	4	0	153 m²	février 2024
DE TRAON BIHAN	4	2 101 €/m²	—	4	0	120 m²	février 2023
DE GUENIOC	3	2 346 €/m²	—	3	0	109 m²	juillet 2024
DE MEZMEROT	3	2 891 €/m²	—	3	0	80 m²	mars 2023
DE RUELLOU	3	1 364 €/m²	—	3	0	88 m²	septembre 2021

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