Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 308 EUR/m2 à Saint-Valery-sur-Somme, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Valery-sur-Somme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

À Saint-Valery-sur-Somme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Valery-sur-Somme en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Valery-sur-Somme est actuellement de 4 308 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Valery-sur-Somme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Valery-sur-Somme est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Valery-sur-Somme peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Valery-sur-Somme en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 81 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Valery-sur-Somme selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 362 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Valery-sur-Somme incluent : DE L ECHAUX, DE PONTHIEU, JULES BRULE, DE LA CROIX L ABBE, LE SOLEIL LEVANT SUD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme avec un prix médian de 4 362 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0600 DES MOULINS	30/12/2025	Maison	85 m²	280 000 €	—
0010 DE L ABBAYE	29/12/2025	Maison	51 m²	234 750 €	—
0160 DU CHANTIER	19/12/2025	Maison	52 m²	225 000 €	—
0670 DE PONTHIEU	17/12/2025	Maison	79 m²	452 700 €	—
0870 SAINT PIERRE	15/12/2025	Maison	51 m²	230 000 €	—
0800 ROMAIN MICHEL	12/12/2025	Maison	94 m²	402 500 €	—
0160 DU CHANTIER	11/12/2025	Appartement	41 m²	207 230 €	—
0590 DES MOULINS	04/12/2025	Maison	129 m²	240 000 €	—
0822 DE ROSSIGNY	25/11/2025	Maison	99 m²	340 000 €	—
0780 DE RIBEAUVILLE	25/11/2025	Maison	90 m²	315 000 €	—
0544 DES MARTINETS	24/11/2025	Maison	181 m²	504 000 €	—
0020 D ABBEVILLE	18/11/2025	Maison	68 m²	220 000 €	—
0050 D ARGOULES	07/11/2025	Maison	65 m²	300 000 €	—
0730 DU PUITS SALE	07/11/2025	Maison	98 m²	407 000 €	—
0020 D ABBEVILLE	24/10/2025	Maison	107 m²	178 500 €	—
0250 DU DOCTEUR LEGER	10/10/2025	Maison	80 m²	370 736 €	—
0040 ANGUIER DU PEUPLE	09/10/2025	Maison	59 m²	445 000 €	—
0230 DE LA CROIX L ABBE	24/09/2025	Maison	94 m²	237 500 €	—
0630 PARMENTIER	22/09/2025	Maison	40 m²	132 000 €	—
0070 DES BATELIERS	19/09/2025	Maison	45 m²	232 750 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE SOLEIL LEVANT SUD	73	3 952 €/m²	4 354 €/m²	21	52	58 m²	février 2024
SAINT PIERRE	43	3 695 €/m²	4 038 €/m²	21	22	75 m²	mars 2025
DE LA FERTE	19	2 698 €/m²	3 394 €/m²	8	11	80 m²	juin 2025
DES MOULINS	17	4 771 €/m²	5 271 €/m²	16	1	52 m²	décembre 2024
DU CHANTIER	15	2 954 €/m²	3 889 €/m²	8	7	59 m²	décembre 2024
JULES BRULE	11	2 867 €/m²	10 603 €/m²	2	9	51 m²	juillet 2024
DE GAMACHES	10	1 847 €/m²	—	10	0	82 m²	février 2025
DE BEAUCHAMPS	10	2 474 €/m²	6 583 €/m²	6	4	60 m²	février 2025
DES MARTINETS	9	3 200 €/m²	—	9	0	89 m²	octobre 2024
DES COURLIS	8	4 017 €/m²	—	8	0	52 m²	avril 2025
DU MOLLENELLE	8	3 133 €/m²	3 463 €/m²	4	4	53 m²	avril 2025
ANGUIER DU PEUPLE	8	4 736 €/m²	—	8	0	69 m²	février 2025
DE L ECHAUX	7	—	12 209 €/m²	0	7	49 m²	septembre 2021
CAVEE LEVEQUE	7	2 984 €/m²	4 286 €/m²	6	1	98 m²	mai 2025
DU SOLEIL LEVANT	6	4 018 €/m²	—	6	0	86 m²	janvier 2025
DES CHARDONNERETS	6	4 641 €/m²	—	6	0	88 m²	juin 2024
DU JEU DE BATTOIR	6	3 169 €/m²	5 182 €/m²	5	1	53 m²	octobre 2024
DE NEUVILLE	6	4 773 €/m²	—	6	0	72 m²	février 2024
DES PILOTES	6	3 536 €/m²	—	6	0	58 m²	juillet 2023
DE PONTHIEU	6	3 864 €/m²	8 884 €/m²	3	3	51 m²	août 2023
ROMAIN MICHEL	6	3 515 €/m²	4 250 €/m²	2	4	78 m²	janvier 2025
DES PLUVIERS	6	4 338 €/m²	—	6	0	48 m²	février 2024
JEAN ACLOQUE	5	3 973 €/m²	—	5	0	76 m²	juin 2024
DE LA BRASSERIE DEVISSE	5	—	4 583 €/m²	0	5	52 m²	décembre 2024
DES BOUVREUILS	5	2 963 €/m²	—	5	0	101 m²	avril 2025

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