Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 854 EUR/m2 à Villeneuve-de-Marsan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-de-Marsan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

À Villeneuve-de-Marsan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villeneuve-de-Marsan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villeneuve-de-Marsan est actuellement de 1 854 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villeneuve-de-Marsan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villeneuve-de-Marsan est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villeneuve-de-Marsan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-de-Marsan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-de-Marsan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 471 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marsan incluent : DU CHAMP, SIMONE VEIL, D ARTHEZ, BEL AIR, DU FRECHE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Marsan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Marsan avec un prix médian de 1 471 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 JEAN JAURES	29/12/2025	Maison	230 m²	290 000 €	—
0280 DE BAJON	19/12/2025	Maison	90 m²	29 000 €	—
0070 DU MARSAN	18/12/2025	Maison	100 m²	151 900 €	—
0070 DU MARSAN	16/12/2025	Maison	162 m²	211 332 €	—
0064 DE LA LIBERTE	08/12/2025	Local commercial	100 m²	100 000 €	—
0038 GRAND RUE	26/11/2025	Appartement	98 m²	160 000 €	—
0038 GRAND RUE	26/11/2025	Local commercial	495 m²	160 000 €	—
0038 GRAND RUE	26/11/2025	Local commercial	90 m²	160 000 €	—
0133 DU BROUSTET	17/11/2025	Maison	128 m²	150 000 €	—
1040 DE MENJOT	17/10/2025	Maison	90 m²	155 000 €	—
0060 DE LARROUGE	24/09/2025	Maison	67 m²	80 000 €	—
0079 DES PYRENEES	11/09/2025	Maison	92 m²	107 000 €	—
0001 D ARTHEZ	11/09/2025	Maison	112 m²	233 000 €	—
0060 DE LARROUGE	08/09/2025	Maison	170 m²	250 000 €	—
0060 DE LARROUGE	08/09/2025	Maison	170 m²	250 000 €	—
0086 ROGER LAMOTHE	28/08/2025	Appartement	58 m²	40 000 €	—
0081 DES QUINCONCES	28/08/2025	Appartement	50 m²	48 321 €	—
0038 GRAND RUE	01/08/2025	Maison	85 m²	131 300 €	—
0038 GRAND RUE	01/08/2025	Maison	20 m²	131 300 €	—
0038 GRAND RUE	01/08/2025	Local commercial	12 m²	131 300 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARSAN	23	1 761 €/m²	1 762 €/m²	21	2	94 m²	mai 2025
D AQUITAINE	16	1 571 €/m²	—	16	0	90 m²	janvier 2025
DE GASCOGNE	11	1 375 €/m²	—	11	0	93 m²	avril 2025
DES PYRENEES	8	1 442 €/m²	—	8	0	129 m²	février 2023
DE LEYTOURE	8	1 789 €/m²	—	8	0	121 m²	mai 2025
JEAN JAURES	8	1 959 €/m²	—	8	0	101 m²	août 2024
D ARTHEZ	7	1 785 €/m²	—	7	0	95 m²	mars 2025
DU ONZE NOVEMBRE	7	1 434 €/m²	1 984 €/m²	5	2	104 m²	octobre 2024
DE PELAGUE	7	1 456 €/m²	—	7	0	109 m²	juillet 2024
DES QUINCONCES	7	2 809 €/m²	1 546 €/m²	5	2	74 m²	octobre 2023
DU PETIT BEGUE	6	1 655 €/m²	—	6	0	96 m²	mars 2023
DU STADE	6	1 868 €/m²	—	6	0	93 m²	avril 2024
DE BRISCAILLE	6	1 713 €/m²	1 656 €/m²	4	2	62 m²	mai 2024
DE BORDEAUX	6	1 611 €/m²	—	6	0	136 m²	octobre 2023
DU BROUSTET	5	2 307 €/m²	—	5	0	116 m²	novembre 2024
BEL AIR	5	4 118 €/m²	2 388 €/m²	2	3	61 m²	mars 2024
DE LASBROUSTERES	5	1 857 €/m²	—	5	0	105 m²	août 2023
DE LA COTE ROUGE	5	1 458 €/m²	—	5	0	106 m²	janvier 2025
DES CASSOUETS	5	1 000 €/m²	—	5	0	88 m²	mai 2025
DU CHAMP	4	2 355 €/m²	—	4	0	79 m²	septembre 2023
DES BRUYERES	4	1 630 €/m²	—	4	0	72 m²	juillet 2022
DE L ARMAGNAC	4	1 451 €/m²	—	4	0	80 m²	février 2023
ROGER LAMOTHE	4	1 630 €/m²	—	4	0	95 m²	mai 2023
SIMONE VEIL	4	2 316 €/m²	—	4	0	102 m²	mai 2025
DU HUIT MAI 1945	4	—	1 831 €/m²	0	4	62 m²	octobre 2022

Agents immobiliers à Villeneuve-de-Marsan(Landes)

Agents immobiliers à Villeneuve-de-Marsan

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-de-Marsan ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-de-Marsan

Évolution des prix au m² à Villeneuve-de-Marsan

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-de-Marsan

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-de-Marsan

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-de-Marsan

Impact du DPE sur les prix à Villeneuve-de-Marsan

Économie et revenus à Villeneuve-de-Marsan

Logement à Villeneuve-de-Marsan

Parc immobilier à Villeneuve-de-Marsan

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-de-Marsan

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-de-Marsan en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-de-Marsan

Mont-de-Marsan

Grenade-sur-l'Adour

Saint-Pierre-du-Mont

Aire-sur-l'Adour

Saint-Sever

Nogaro

Eauze

Hagetmau