Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 591 EUR/m2 à Villeneuve-Saint-Germain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-Saint-Germain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-Saint-Germain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

À Villeneuve-Saint-Germain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villeneuve-Saint-Germain en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villeneuve-Saint-Germain est actuellement de 1 591 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villeneuve-Saint-Germain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villeneuve-Saint-Germain est de environ 106 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villeneuve-Saint-Germain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Germain en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-Saint-Germain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 351 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Germain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Germain incluent : DE REIMS, SALVADOR ALLENDE, DES MILTONS, ALBERT CAMUS, DE LA REPUBLIQUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain avec un prix médian de 1 351 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0093 JEAN JAURES	08/12/2025	Maison	100 m²	188 500 €	—
0020 DE L AUDE	28/11/2025	Maison	86 m²	140 000 €	—
0209 DE REIMS	14/11/2025	Appartement	38 m²	70 000 €	—
0077 FRANZ SCHUBERT	06/11/2025	Maison	136 m²	168 000 €	—
A010 ECLUSE DE VILLENEUVE	23/10/2025	Maison	80 m²	198 550 €	—
0209 DE REIMS	17/10/2025	Appartement	35 m²	75 000 €	—
0050 DE LA CHAUMIERE	06/10/2025	Maison	50 m²	60 000 €	—
0175 DES MOINES	01/10/2025	Local commercial	330 m²	220 000 €	—
0093 JEAN JAURES	10/09/2025	Maison	70 m²	91 000 €	—
A020 LES GRANDS JARDINS	27/08/2025	Appartement	57 m²	77 000 €	—
0050 DE LA CHAUMIERE	09/07/2025	Maison	164 m²	210 000 €	—
0050 DE LA CHAUMIERE	09/07/2025	Maison	164 m²	210 000 €	—
0075 EUGENE DELHAYE	27/06/2025	Maison	78 m²	127 000 €	—
0165 DE MILEMPART	25/06/2025	Appartement	68 m²	76 757 €	—
0170 DES MILTONS	25/06/2025	Maison	99 m²	178 000 €	—
0170 DES MILTONS	25/06/2025	Maison	99 m²	178 000 €	—
B005 LE BOIS DES MACONS	30/05/2025	Local commercial	103 m²	70 000 €	—
0155 MAXIMILIEN ROBESPIERRE	05/05/2025	Maison	183 m²	245 000 €	—
0225 SALVADOR ALLENDE	30/04/2025	Maison	66 m²	130 900 €	—
A020 LES GRANDS JARDINS	25/04/2025	Appartement	67 m²	84 750 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES GRANDS JARDINS	21	—	1 061 €/m²	0	21	67 m²	avril 2025
DE MILEMPART	20	1 750 €/m²	1 076 €/m²	3	17	69 m²	juin 2025
DE REIMS	15	1 048 €/m²	3 507 €/m²	3	12	57 m²	avril 2025
DE LA CHAUMIERE	10	1 711 €/m²	—	10	0	96 m²	août 2024
DES MONTELEUX	9	1 667 €/m²	—	9	0	92 m²	août 2024
DE LA MAIRIE	7	1 418 €/m²	—	7	0	63 m²	décembre 2023
LEO LAGRANGE	6	1 727 €/m²	—	6	0	88 m²	avril 2024
MAURICE EISSEN	5	515 €/m²	—	5	0	75 m²	mars 2021
EUGENE DELHAYE	4	1 286 €/m²	1 562 €/m²	3	1	181 m²	juillet 2021
DES GOUTTIERES	4	854 €/m²	—	4	0	78 m²	novembre 2024
SALVADOR ALLENDE	4	1 983 €/m²	3 125 €/m²	3	1	74 m²	avril 2025
JEAN JAURES	4	1 444 €/m²	—	4	0	81 m²	février 2024
DE L AUDE	3	1 563 €/m²	—	3	0	86 m²	septembre 2024
ALBERT CAMUS	3	1 768 €/m²	—	3	0	89 m²	septembre 2024
DES MILTONS	3	2 535 €/m²	—	3	0	75 m²	juillet 2022
FRANZ SCHUBERT	3	1 303 €/m²	—	3	0	116 m²	février 2022
DE LA REPUBLIQUE	3	1 944 €/m²	2 154 €/m²	1	2	86 m²	avril 2022

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