Combien coûte un agent immobilier à Bages ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bages représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 544 EUR/m2 à Bages, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bages ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bages ?

À Bages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Quel est le prix moyen au m2 à Bages en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bages est actuellement de 2 544 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bages ?

Le délai moyen de vente à Bages est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bages peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bages en 2025 ?

En 2025, 68 transactions immobilières ont été enregistrées à Bages selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 432 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bages ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bages incluent : JULES FERRY, DU 8 MAI 1945, LAFAYETTE, CAMILLE DESMOULINS, DES TROIS JOURNEES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bages avec un prix médian de 2 432 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bages(Pyrénées-Orientales)

Prix moyen 2 544 EUR/m2+9.0% sur 12 mois68 ventes en 2025Médian 2 432 EUR/m²

Agents immobiliers à Bages

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bages et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bages et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Bages et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Bages ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Bages

Prix moyen

2 544 EUR/m2

Appartements

2 426 EUR/m2

Maisons

2 150 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-33.1%

Evolution sur 12 mois

+9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bages ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Bages

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bages

Analyse par type de bien à Bages

Répartition des 68 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.5%

55ventes(80.9%)

Prix moyen/m²

2 577 €

Prix médian/m²

2 432 €

Appartements

-23.5%

13ventes(19.1%)

Prix moyen/m²

2 634 €

Prix médian/m²

1 951 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(2.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bages

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Bages

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 DU CANIGOU	31/12/2025	Maison	101 m²	180 000 €	—
0390 MONTESQUIEU	22/12/2025	Maison	40 m²	98 500 €	—
0385 MOLIERE	22/12/2025	Maison	33 m²	65 000 €	—
0414 PABLO PICASSO	22/12/2025	Maison	71 m²	195 600 €	—
0415 DE LA PAIX	19/12/2025	Appartement	45 m²	74 000 €	—
0320 LAFAYETTE	19/12/2025	Maison	188 m²	370 000 €	—
A026 LE CLOS DES SOURCES	17/12/2025	Maison	151 m²	453 680 €	—
A026 LE CLOS DES SOURCES	17/12/2025	Maison	151 m²	453 680 €	—
0413 PABLO CASALS	17/12/2025	Maison	87 m²	215 000 €	—
0226 DU GENERAL FERNAND OLIVE	11/12/2025	Maison	103 m²	173 333 €	—
0492 RAMON SAGUARDIA	09/12/2025	Maison	98 m²	234 000 €	—
0375 DE LA MEDITERRANEE	09/12/2025	Maison	37 m²	90 000 €	—
0565 VOLTAIRE	08/12/2025	Appartement	73 m²	142 400 €	—
0540 VAUBAN	19/11/2025	Maison	80 m²	90 000 €	—
0084 ARNAU DE CASTELLNOU	03/11/2025	Maison	109 m²	338 130 €	—
0510 DE LA SARDANE	31/10/2025	Maison	96 m²	195 000 €	—
0160 DU DOCTEUR COURTY	28/10/2025	Appartement	28 m²	88 500 €	—
0160 DU DOCTEUR COURTY	28/10/2025	Appartement	48 m²	88 500 €	—
0075 CAMILLE DESMOULINS	08/10/2025	Appartement	75 m²	126 500 €	—
0491 DES ROSES	08/10/2025	Maison	60 m²	140 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bages

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bages — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	21	1 299 €/m²	3 109 €/m²	12	9	79 m²	mai 2025
DU GENERAL FERNAND OLIVE	17	2 554 €/m²	—	17	0	88 m²	octobre 2024
RAMON SAGUARDIA	12	2 647 €/m²	—	12	0	108 m²	mars 2025
ARNAU DE CASTELLNOU	11	2 704 €/m²	—	11	0	97 m²	décembre 2024
LAFAYETTE	10	2 188 €/m²	5 774 €/m²	7	3	83 m²	juin 2025
D ORTAFFA	10	2 792 €/m²	1 986 €/m²	4	6	75 m²	juin 2024
JULES FERRY	10	1 557 €/m²	10 179 €/m²	4	6	68 m²	février 2025
DE BROUILLA	8	2 179 €/m²	2 690 €/m²	7	1	103 m²	août 2024
DE LA MEDITERRANEE	8	1 881 €/m²	—	8	0	109 m²	mars 2022
DE LA MARINADE	8	2 468 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2024
EMILE ZOLA	7	2 900 €/m²	—	7	0	55 m²	juillet 2024
LE CLOS DES SOURCES	7	3 337 €/m²	—	7	0	117 m²	mai 2024
ANATOLE FRANCE	7	1 229 €/m²	3 328 €/m²	5	2	47 m²	mars 2025
DES TEMPLIERS	6	1 545 €/m²	—	6	0	78 m²	septembre 2024
DE LA TRAMONTANE	6	2 939 €/m²	—	6	0	86 m²	juillet 2024
DES HIRONDELLES	6	2 786 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2025
BERENGER	5	2 532 €/m²	4 583 €/m²	3	2	59 m²	février 2023
CAMILLE DESMOULINS	5	1 294 €/m²	4 515 €/m²	1	4	53 m²	avril 2024
DES FAUVETTES	5	2 866 €/m²	—	5	0	76 m²	avril 2025
FRANCOIS ARAGO	5	2 250 €/m²	2 571 €/m²	4	1	35 m²	novembre 2024
DU 8 MAI 1945	5	2 721 €/m²	—	5	0	103 m²	novembre 2024
DES QUATRE VENTS	5	2 479 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2024
DES TULIPES	5	1 929 €/m²	—	5	0	74 m²	octobre 2023
BAJOLES	5	3 667 €/m²	3 417 €/m²	1	4	100 m²	août 2023
MAS SAINT CHARLES	4	894 €/m²	—	4	0	104 m²	décembre 2022

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bages

DPE médian de la ville

DPE C

31.32%de logements performants (A-B)

2.01%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 546 logements analysés

Répartition des classes DPE

11%

20.32%

20%

27%

19.67%

1.0099999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bages 31.32% vs France 6%Passoires (F-G) : Bages 2.01% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bages

A-B

2 705 EUR/m²

+6.3%

C-D

Agents immobiliers à Bages

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Bages ?

Analyse par type de bien à Bages

Évolution des prix au m² à Bages

Dernières transactions immobilières à Bages

Prix de l'immobilier par rue à Bages

Est-ce le bon moment pour vendre à Bages ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bages

Impact du DPE sur les prix à Bages

Économie et revenus à Bages

Logement à Bages

Parc immobilier à Bages

Questions fréquentes — Immobilier à Bages

Trouvez votre agent idéal à Bages en 2 minutes

Villes proches de Bages

Pollestres

Villeneuve-de-la-Raho

Corneilla-del-Vercol

Trouillas

Ponteilla

Théza

Canohès

Saint-Génis-des-Fontaines

Perpignan