Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Balbigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Balbigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 855 EUR/m2 à Balbigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Balbigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Balbigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Balbigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Balbigny ?

Accepted Answer

À Balbigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Balbigny en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Balbigny est actuellement de 1 855 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Balbigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Balbigny ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Balbigny est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Balbigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Balbigny en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Balbigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 891 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Balbigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Balbigny incluent : DE LA REPUBLIQUE, DE ROANNE, DU BERNAND, DE VALENCIEUX, DU ONZE NOVEMBRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Balbigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Balbigny avec un prix médian de 1 891 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0230 DU MOULIN A VENT	30/12/2025	Maison	140 m²	296 100 €	—
0230 DU MOULIN A VENT	30/12/2025	Maison	140 m²	296 100 €	—
0168 DE THUINON	25/11/2025	Maison	15 m²	163 000 €	—
0168 DE THUINON	25/11/2025	Maison	97 m²	163 000 €	—
0159 DE SAINT ETIENNE	17/11/2025	Maison	110 m²	268 500 €	—
0020 LES CEDRES	04/11/2025	Maison	98 m²	200 500 €	—
0097 DES JARDINS	23/10/2025	Maison	65 m²	91 000 €	—
0228 DE LA MOISSONNIERE	21/10/2025	Maison	120 m²	730 000 €	—
0228 DE LA MOISSONNIERE	21/10/2025	Maison	120 m²	730 000 €	—
0229 DE MONTELIMAR	15/10/2025	Maison	54 m²	55 000 €	—
0229 DE MONTELIMAR	15/10/2025	Maison	54 m²	55 000 €	—
0229 DE MONTELIMAR	15/10/2025	Maison	54 m²	55 000 €	—
0230 DU MOULIN A VENT	19/09/2025	Maison	40 m²	125 000 €	—
0230 DU MOULIN A VENT	19/09/2025	Maison	40 m²	125 000 €	—
0230 DU MOULIN A VENT	19/09/2025	Maison	40 m²	125 000 €	—
0230 DU MOULIN A VENT	19/09/2025	Maison	40 m²	125 000 €	—
0184 VICTOR HUGO	17/09/2025	Maison	76 m²	180 000 €	—
0159 DE SAINT ETIENNE	09/09/2025	Maison	110 m²	264 500 €	—
0159 DE SAINT ETIENNE	07/08/2025	Maison	60 m²	61 820 €	—
0184 VICTOR HUGO	04/08/2025	Maison	145 m²	239 020 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE ROANNE	19	1 705 €/m²	3 385 €/m²	15	4	69 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	14	1 590 €/m²	3 470 €/m²	4	10	60 m²	décembre 2024
PASTEUR	14	1 766 €/m²	1 339 €/m²	10	4	84 m²	septembre 2024
DU ONZE NOVEMBRE	13	1 618 €/m²	2 029 €/m²	2	11	82 m²	novembre 2023
DE SAINT ETIENNE	11	1 714 €/m²	—	11	0	77 m²	mars 2025
DU FOUR A CHAUX	11	1 324 €/m²	2 047 €/m²	3	8	95 m²	juin 2024
DE FELINES	10	1 857 €/m²	—	10	0	104 m²	mars 2025
DU HUIT MAI	10	—	3 352 €/m²	0	10	43 m²	novembre 2021
CLOS VERNAY	7	2 170 €/m²	—	7	0	124 m²	mai 2025
LOT DES PEUPLIERS	6	1 386 €/m²	—	6	0	94 m²	novembre 2024
AUX LANDES	6	1 700 €/m²	—	6	0	92 m²	mars 2025
DE CONCILLON	5	1 948 €/m²	—	5	0	97 m²	août 2023
DE LA GOUTTE ROUGE	5	2 009 €/m²	—	5	0	140 m²	septembre 2022
DU PORT	4	2 001 €/m²	—	4	0	95 m²	juin 2024
DE PRALERY	4	1 095 €/m²	—	4	0	99 m²	juin 2023
DE CHASSAGNY	4	735 €/m²	—	4	0	120 m²	février 2025
PAUL BERT	4	1 912 €/m²	—	4	0	75 m²	novembre 2022
DE LA ROTIE	4	3 150 €/m²	—	4	0	78 m²	août 2022
DES CHESSIEUX	3	2 500 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2024
DE VALENCIEUX	3	1 099 €/m²	3 039 €/m²	1	2	66 m²	juin 2024
DES LANDES	3	2 684 €/m²	—	3	0	96 m²	février 2023
DES GARRETS	3	1 809 €/m²	—	3	0	96 m²	septembre 2023
DE MONTAGNE	3	1 917 €/m²	—	3	0	125 m²	juillet 2022
DES SICOTS	3	2 019 €/m²	—	3	0	82 m²	août 2023
DU BERNAND	3	—	3 125 €/m²	0	3	72 m²	novembre 2023

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