Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazeilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazeilles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 714 EUR/m2 à Bazeilles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazeilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazeilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazeilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazeilles ?

Accepted Answer

À Bazeilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bazeilles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bazeilles est actuellement de 1 714 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bazeilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazeilles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bazeilles est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bazeilles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bazeilles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Bazeilles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 291 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bazeilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bazeilles incluent : DE LA REPUBLIQUE, DES BOULANGERS, DE LA DERNIERE CARTOUCHE, DES LABOUREURS, EDMOND MICHELET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bazeilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bazeilles avec un prix médian de 1 291 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0440 THOMAS	29/12/2025	Maison	74 m²	165 000 €	—
0368 MARCEL DE TERBECQ	17/12/2025	Maison	73 m²	140 000 €	—
0485 DE VERDUN	12/12/2025	Maison	125 m²	230 000 €	—
0340 GAMBETTA	14/11/2025	Maison	100 m²	135 000 €	—
0120 DU COMMANDANT LAMBERT	17/09/2025	Local commercial	100 m²	69 800 €	—
0280 DU FOUR DE BAZEILLES	08/08/2025	Maison	96 m²	208 000 €	—
0340 GAMBETTA	28/07/2025	Local commercial	109 m²	71 000 €	—
0512 DU RUISSEAU	28/07/2025	Maison	105 m²	40 000 €	—
0160 DES ECOLES	11/07/2025	Maison	115 m²	125 350 €	—
0340 GAMBETTA	04/07/2025	Maison	117 m²	98 500 €	—
0520 DU MORTEHAN	04/06/2025	Maison	122 m²	209 900 €	—
0158 HENRI DUNANT	28/05/2025	Maison	143 m²	110 000 €	—
0518 DE LA FOULERIE	15/05/2025	Maison	120 m²	210 000 €	—
0518 DE LA FOULERIE	15/05/2025	Maison	120 m²	210 000 €	—
0526 DU BARBOT	09/05/2025	Maison	85 m²	120 000 €	—
0503 DE BOUILLON	28/04/2025	Maison	95 m²	40 000 €	—
0520 DU MORTEHAN	23/04/2025	Maison	105 m²	183 000 €	—
0480 DE VASSOIGNE	17/04/2025	Maison	106 m²	69 500 €	—
0400 DE LA REPUBLIQUE	25/03/2025	Appartement	80 m²	61 000 €	—
0220 FLAMANVILLE	25/03/2025	Local commercial	316 m²	75 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA DERNIERE CARTOUCHE	22	1 332 €/m²	7 312 €/m²	4	18	56 m²	mars 2022
DE LA REPUBLIQUE	18	833 €/m²	24 684 €/m²	1	17	28 m²	mars 2025
DES BOULANGERS	12	1 188 €/m²	12 292 €/m²	2	10	50 m²	septembre 2024
GAMBETTA	9	1 333 €/m²	—	9	0	106 m²	janvier 2025
DE LA BARRIERE	7	682 €/m²	482 €/m²	5	2	107 m²	mars 2025
DU FOUR DE BAZEILLES	6	1 930 €/m²	—	6	0	104 m²	décembre 2024
FLAMANVILLE	6	916 €/m²	1 444 €/m²	3	3	93 m²	novembre 2023
DU MORTEHAN	6	1 651 €/m²	—	6	0	125 m²	juin 2025
DES CHATAIGNIERS	5	1 986 €/m²	—	5	0	73 m²	septembre 2024
DE LA GLACIERE	4	2 042 €/m²	—	4	0	84 m²	mars 2024
DE L EGLISE VILLERS CERNAY	4	820 €/m²	—	4	0	102 m²	février 2025
DE L INFANTERIE DE MARINE	4	1 236 €/m²	—	4	0	80 m²	juillet 2022
DES LABOUREURS	4	625 €/m²	2 880 €/m²	1	3	40 m²	février 2023
CARVILLE	4	913 €/m²	—	4	0	72 m²	décembre 2024
LA RAMORIE SUR LA MONCELLE	3	1 876 €/m²	—	3	0	183 m²	décembre 2024
DE LA CROIX BLANCHE	3	1 701 €/m²	—	3	0	91 m²	septembre 2021
HENRI DUNANT	3	1 711 €/m²	—	3	0	95 m²	avril 2023
EDMOND MICHELET	3	1 786 €/m²	2 653 €/m²	2	1	121 m²	juillet 2022
DES PINSONS	3	1 871 €/m²	—	3	0	98 m²	janvier 2023
POUPART	3	1 712 €/m²	—	3	0	103 m²	juin 2023
DE LA RAPAILLE	3	2 449 €/m²	—	3	0	110 m²	juillet 2023
DE VASSOIGNE	3	656 €/m²	—	3	0	101 m²	avril 2025
DE VERDUN	3	1 698 €/m²	—	3	0	90 m²	juin 2022
GUY DE MONTAGNAC	3	661 €/m²	—	3	0	91 m²	mai 2023
NOIRE FOSSE	3	769 €/m²	—	3	0	104 m²	novembre 2023

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