Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bénéjacq représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 147 EUR/m2 à Bénéjacq, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bénéjacq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bénéjacq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bénéjacq ?

Accepted Answer

À Bénéjacq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bénéjacq en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bénéjacq est actuellement de 2 147 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bénéjacq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bénéjacq est de environ 116 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bénéjacq peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bénéjacq en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Bénéjacq selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 137 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bénéjacq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bénéjacq incluent : DES PYRENEES, DES BRUYERES, DES ARROUTIS, GEORGES CLEMENCEAU, JEAN MERMOZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bénéjacq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bénéjacq avec un prix médian de 2 137 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0220 DU SOULOR	29/12/2025	Maison	120 m²	323 000 €	—
0010 DE L AUBISQUE	12/12/2025	Maison	86 m²	164 000 €	—
0200 DES PYRENEES	09/12/2025	Maison	81 m²	170 000 €	—
0200 DES PYRENEES	09/12/2025	Maison	81 m²	170 000 €	—
0200 DES PYRENEES	01/12/2025	Maison	147 m²	350 450 €	—
0200 DES PYRENEES	01/12/2025	Maison	147 m²	350 450 €	—
0148 DU LOMBRE	19/11/2025	Maison	80 m²	151 100 €	—
0095 EMILE ZOLA	24/10/2025	Maison	130 m²	300 000 €	—
0095 EMILE ZOLA	24/10/2025	Maison	130 m²	300 000 €	—
0170 PASTEUR	17/10/2025	Maison	150 m²	324 400 €	—
0170 PASTEUR	17/10/2025	Maison	169 m²	245 700 €	—
0170 PASTEUR	17/10/2025	Maison	150 m²	324 400 €	—
0120 HENRI IV	12/09/2025	Maison	180 m²	180 000 €	—
0093 DES EDELWEIS	11/09/2025	Appartement	100 m²	212 800 €	—
0004 DES ARROUTIS	27/08/2025	Maison	120 m²	314 500 €	—
0004 DES ARROUTIS	27/08/2025	Maison	120 m²	314 500 €	—
0240 DU STADE	13/08/2025	Maison	143 m²	258 000 €	—
0240 DU STADE	13/08/2025	Maison	143 m²	258 000 €	—
0240 DU STADE	13/08/2025	Maison	30 m²	258 000 €	—
0240 DU STADE	13/08/2025	Maison	30 m²	258 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PYRENEES	12	1 312 €/m²	3 436 €/m²	10	2	121 m²	septembre 2023
DU TOURMALET	8	1 542 €/m²	—	8	0	123 m²	novembre 2023
DU GABIZOS	6	2 192 €/m²	—	6	0	110 m²	décembre 2024
DES MIMOSAS	5	2 188 €/m²	—	5	0	88 m²	décembre 2024
PASTEUR	5	1 630 €/m²	—	5	0	150 m²	septembre 2023
DES BRUYERES	5	2 279 €/m²	—	5	0	104 m²	mars 2022
DU LOMBRE	5	1 948 €/m²	—	5	0	103 m²	novembre 2024
DES ARROUTIS	4	2 610 €/m²	—	4	0	117 m²	avril 2025
DES CANTANES	4	1 968 €/m²	—	4	0	126 m²	mars 2025
DIANE	4	626 €/m²	—	4	0	123 m²	mai 2021
JEAN MERMOZ	3	2 459 €/m²	—	3	0	81 m²	mars 2023
DU PRE DU ROY	3	1 653 €/m²	—	3	0	129 m²	juin 2023
GEORGES CLEMENCEAU	3	2 293 €/m²	—	3	0	108 m²	décembre 2022
DES ARTIGUES	3	1 913 €/m²	—	3	0	107 m²	janvier 2024

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