Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cantenay-Épinard représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 829 EUR/m2 à Cantenay-Épinard, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cantenay-Épinard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cantenay-Épinard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

À Cantenay-Épinard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cantenay-Épinard en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cantenay-Épinard est actuellement de 2 829 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cantenay-Épinard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cantenay-Épinard est de environ 109 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cantenay-Épinard peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cantenay-Épinard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Cantenay-Épinard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 980 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cantenay-Épinard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cantenay-Épinard incluent : D ANGERS, DE CANTENAY, DES SARMENTS, RUE DU COTEAU, DE LA LOGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cantenay-Épinard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cantenay-Épinard avec un prix médian de 2 980 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0079 DE LA LOGE	09/12/2025	Maison	97 m²	340 000 €	—
0010 D ANGERS	25/11/2025	Local commercial	103 m²	190 000 €	—
0010 D ANGERS	25/11/2025	Maison	127 m²	190 000 €	—
0097 DES PEUPLIERS	23/10/2025	Maison	99 m²	280 000 €	—
0047 DE L'EBEAUPIN	20/10/2025	Maison	130 m²	407 500 €	—
0033 CHARLES LEGRAS	15/10/2025	Maison	151 m²	360 000 €	—
0079 DE LA LOGE	26/09/2025	Maison	140 m²	520 000 €	—
0079 DE LA LOGE	26/09/2025	Maison	140 m²	520 000 €	—
0065 DE JUIGNE	15/09/2025	Maison	110 m²	365 000 €	—
0065 DE JUIGNE	15/09/2025	Maison	110 m²	365 000 €	—
0166 DU CEPAGE	11/09/2025	Maison	97 m²	290 900 €	—
0065 DE JUIGNE	26/08/2025	Maison	97 m²	372 000 €	—
0065 DE JUIGNE	26/08/2025	Maison	97 m²	372 000 €	—
0079 DE LA LOGE	11/08/2025	Maison	165 m²	465 000 €	—
0167 DES TONNELIERS	31/07/2025	Maison	124 m²	350 000 €	—
0047 DE L'EBEAUPIN	10/07/2025	Maison	133 m²	320 000 €	—
0155 DES CIGOGNES	10/07/2025	Maison	101 m²	283 000 €	—
0047 DE L'EBEAUPIN	10/07/2025	Maison	142 m²	340 000 €	—
B419 LE VERGER	08/07/2025	Maison	82 m²	232 000 €	—
0060 GENEST	03/07/2025	Maison	66 m²	226 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANGERS	16	3 333 €/m²	8 019 €/m²	11	5	65 m²	octobre 2024
DE CANTENAY	8	2 422 €/m²	—	8	0	144 m²	février 2025
RUE DU COTEAU	7	2 876 €/m²	—	7	0	135 m²	août 2024
DU VIGNOBLE	6	2 453 €/m²	—	6	0	85 m²	juin 2021
DE FENEU	6	2 466 €/m²	—	6	0	144 m²	septembre 2023
DE JUIGNE	5	3 440 €/m²	1 849 €/m²	3	2	112 m²	octobre 2024
DES VALLEES	5	3 631 €/m²	1 500 €/m²	4	1	120 m²	août 2024
DE LA LOGE	5	1 995 €/m²	—	5	0	181 m²	septembre 2024
LOGERAIS	5	2 388 €/m²	1 952 €/m²	3	2	66 m²	février 2024
DE LA CROIX DE SARTHE	4	2 008 €/m²	—	4	0	115 m²	février 2021
LEMASSON	4	2 462 €/m²	—	4	0	74 m²	février 2025
DES TERROIRS	3	2 567 €/m²	—	3	0	140 m²	mars 2021
DE SOULAIRE	3	1 313 €/m²	—	3	0	121 m²	février 2022
DES SARMENTS	3	2 655 €/m²	—	3	0	108 m²	mars 2025

Agents immobiliers à Cantenay-Épinard(Maine-et-Loire)

Agents immobiliers à Cantenay-Épinard

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Cantenay-Épinard ?

Analyse par type de bien à Cantenay-Épinard

Évolution des prix au m² à Cantenay-Épinard

Dernières transactions immobilières à Cantenay-Épinard

Prix de l'immobilier par rue à Cantenay-Épinard

Diagnostic énergétique (DPE) à Cantenay-Épinard

Impact du DPE sur les prix à Cantenay-Épinard

Économie et revenus à Cantenay-Épinard

Logement à Cantenay-Épinard

Parc immobilier à Cantenay-Épinard

Questions fréquentes — Immobilier à Cantenay-Épinard

Trouvez votre agent idéal à Cantenay-Épinard en 2 minutes

Villes proches de Cantenay-Épinard

Écouflant

Montreuil-Juigné

Avrillé

Feneu

Briollay

Angers

Verrières-en-Anjou

Longuenée-en-Anjou

Chemillé-en-Anjou

Saumur

Beaupréau-en-Mauges

Cholet