Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Feneu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Feneu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 366 EUR/m2 à Feneu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Feneu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Feneu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Feneu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Feneu ?

Accepted Answer

À Feneu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Feneu en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Feneu est actuellement de 2 366 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Feneu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Feneu ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Feneu est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Feneu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Feneu en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Feneu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 396 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Feneu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Feneu incluent : DES GRANGES, LE CORMIER, DE CHAMPIGNE, DE GREZ, DE BEAU SOLEIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Feneu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Feneu avec un prix médian de 2 396 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0141 DES CHAMPS	11/12/2025	Maison	113 m²	360 000 €	—
0058 DE JUIGNE	02/12/2025	Maison	75 m²	220 000 €	—
0004 DE BEAU SOLEIL	21/11/2025	Maison	108 m²	150 000 €	—
0097 DE QUERRE	17/11/2025	Maison	98 m²	260 000 €	—
0142 DES MARTINIERES	06/11/2025	Maison	87 m²	305 000 €	—
0097 DE QUERRE	27/10/2025	Maison	86 m²	310 000 €	—
0021 D EPINARD	27/10/2025	Maison	85 m²	169 000 €	—
0042 DES GRANGES	21/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	—
0058 DE JUIGNE	06/10/2025	Maison	142 m²	399 772 €	—
0006 DU BOIS AU JUGE	15/09/2025	Maison	92 m²	215 000 €	—
0093 DU PRIEURE	25/07/2025	Maison	84 m²	105 435 €	—
0018 DE L EGLISE	11/07/2025	Appartement	93 m²	220 000 €	—
0018 DE L EGLISE	11/07/2025	Appartement	47 m²	220 000 €	—
0018 DE L EGLISE	11/07/2025	Local commercial	100 m²	220 000 €	—
0018 DE L EGLISE	11/07/2025	Appartement	50 m²	220 000 €	—
0083 DU PETIT PORT	08/07/2025	Maison	100 m²	345 000 €	—
0021 D EPINARD	03/07/2025	Maison	58 m²	175 000 €	—
B039 LES BECONNIERES	26/06/2025	Maison	155 m²	301 000 €	—
0010 DE CHAMPIGNE	26/06/2025	Maison	80 m²	220 500 €	—
0018 DE L EGLISE	26/06/2025	Maison	115 m²	236 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHAMPIGNE	25	2 255 €/m²	9 667 €/m²	18	7	80 m²	juin 2025
DES GRANGES	13	2 674 €/m²	12 125 €/m²	9	4	131 m²	juin 2023
D EPINARD	10	2 620 €/m²	—	10	0	95 m²	mars 2025
DE QUERRE	8	2 745 €/m²	—	8	0	70 m²	mai 2023
DU BIGNON	7	1 524 €/m²	—	7	0	74 m²	mars 2025
DU PORT ALBERT	6	2 673 €/m²	—	6	0	146 m²	février 2024
DE JUIGNE	5	1 799 €/m²	2 167 €/m²	4	1	100 m²	novembre 2024
DE LA GRANGE	4	2 858 €/m²	—	4	0	82 m²	juin 2024
DE GREZ	4	4 672 €/m²	—	4	0	84 m²	juin 2024
LE CORMIER	4	11 111 €/m²	—	4	0	100 m²	mars 2021
PETITE LANDE	4	2 012 €/m²	—	4	0	80 m²	mars 2025
DE BEAU SOLEIL	4	2 815 €/m²	—	4	0	90 m²	septembre 2024
DE LA CURE	3	—	1 944 €/m²	0	3	81 m²	avril 2023
LE BIGNON	3	3 175 €/m²	—	3	0	126 m²	mars 2022
LES CHANTELOUP	3	2 364 €/m²	—	3	0	110 m²	juillet 2023
LES TOUCHES	3	2 212 €/m²	—	3	0	151 m²	juillet 2023
DE LA FONTAINE ROUILLEE	3	2 436 €/m²	—	3	0	71 m²	décembre 2023
L AURIERE	3	2 756 €/m²	—	3	0	135 m²	juillet 2021
DE BEAU SOLEIL	3	2 693 €/m²	—	3	0	95 m²	août 2022
DE L EGLISE	3	2 199 €/m²	—	3	0	86 m²	juillet 2022

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