Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charmes-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charmes-sur-Rhône représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 780 EUR/m2 à Charmes-sur-Rhône, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charmes-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charmes-sur-Rhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charmes-sur-Rhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charmes-sur-Rhône ?

Accepted Answer

À Charmes-sur-Rhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Charmes-sur-Rhône en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Charmes-sur-Rhône est actuellement de 2 780 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Charmes-sur-Rhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charmes-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Charmes-sur-Rhône est de environ 222 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Charmes-sur-Rhône peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Charmes-sur-Rhône en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Charmes-sur-Rhône selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 857 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charmes-sur-Rhône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Charmes-sur-Rhône incluent : DU PLAN D EAU, LE VILLAGE, DE CLAIRFONT, DES CRETES, MENAFAURIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charmes-sur-Rhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Charmes-sur-Rhône avec un prix médian de 2 857 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0025 DES CERISIERS	22/12/2025	Maison	128 m²	305 000 €	—
0128 DU MOULIN	18/12/2025	Maison	75 m²	136 600 €	—
B001 CHAMP TRENTENIER	04/12/2025	Maison	119 m²	310 000 €	—
B001 CHAMP TRENTENIER	04/12/2025	Local commercial	46 m²	310 000 €	—
B001 CHAMP TRENTENIER	04/12/2025	Maison	58 m²	310 000 €	—
A085 LES SANTOLINES 1	19/11/2025	Maison	91 m²	184 000 €	—
0140 DU PLAN D EAU	07/11/2025	Maison	64 m²	219 960 €	—
0124 DE MONTPLAISIR	14/10/2025	Maison	114 m²	299 250 €	—
0114 DES MENAFAURIES	18/09/2025	Maison	162 m²	665 000 €	—
0114 DES MENAFAURIES	18/09/2025	Maison	162 m²	665 000 €	—
0114 DES MENAFAURIES	18/09/2025	Maison	125 m²	417 370 €	—
0114 DES MENAFAURIES	18/09/2025	Maison	125 m²	417 370 €	—
A100 LE VERTEL	15/09/2025	Maison	110 m²	264 500 €	—
0068 D'EZIGE	28/08/2025	Maison	81 m²	263 400 €	—
0131 DU 11 NOVEMBRE 1918	26/08/2025	Maison	81 m²	264 370 €	—
A003 CHARMILLES II	04/08/2025	Maison	100 m²	225 000 €	—
B010 MENAFAURIE SUD	31/07/2025	Maison	123 m²	453 000 €	—
A003 CHARMILLES II	18/07/2025	Maison	83 m²	220 000 €	—
A030 DES CHAMPS	18/07/2025	Maison	101 m²	219 500 €	—
0171 QRT SUZE	10/07/2025	Maison	159 m²	575 170 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MENAFAURIES	15	2 967 €/m²	—	15	0	140 m²	février 2025
DE CLAIRFONT	13	2 314 €/m²	4 355 €/m²	6	7	91 m²	juin 2023
D'EZIGE	8	2 630 €/m²	—	8	0	99 m²	décembre 2024
LE VILLAGE	6	2 872 €/m²	5 000 €/m²	5	1	102 m²	octobre 2024
DE MONTPLAISIR	6	2 604 €/m²	—	6	0	104 m²	octobre 2024
DES CHAMPS	6	2 132 €/m²	—	6	0	98 m²	février 2025
NATIONALE	6	1 321 €/m²	2 021 €/m²	4	2	102 m²	mai 2025
DES CERISIERS	5	2 763 €/m²	1 500 €/m²	1	4	109 m²	octobre 2024
DES CRETES	5	3 745 €/m²	—	5	0	140 m²	août 2023
BERTOIS	5	2 090 €/m²	1 526 €/m²	3	2	58 m²	décembre 2024
FAYSSE	5	3 424 €/m²	—	5	0	109 m²	août 2024
DE TOULAUD	4	2 837 €/m²	—	4	0	102 m²	août 2024
MAURICE	4	1 593 €/m²	—	4	0	129 m²	avril 2025
LES RANCS	4	2 996 €/m²	—	4	0	156 m²	octobre 2021
LES SANTOLINES 1	4	3 030 €/m²	—	4	0	91 m²	avril 2025
DU PLAN D EAU	4	4 468 €/m²	—	4	0	107 m²	décembre 2021
DE LA CORNICHE	3	2 373 €/m²	—	3	0	105 m²	juillet 2022
MENAFAURIE	3	3 943 €/m²	—	3	0	110 m²	mars 2023
SARZIER	3	3 776 €/m²	—	3	0	125 m²	juin 2024
PIERRE LEORAT	3	3 053 €/m²	—	3	0	104 m²	janvier 2023
DU PEAGE	3	2 446 €/m²	—	3	0	94 m²	octobre 2023
DE PROVENCE	3	2 459 €/m²	1 836 €/m²	1	2	54 m²	juillet 2022
DES VINGTINS	3	2 025 €/m²	—	3	0	85 m²	août 2024
CHARMILLES II	3	2 400 €/m²	—	3	0	100 m²	mai 2022
LE VERTEL	3	1 956 €/m²	—	3	0	110 m²	décembre 2023

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