Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 850 EUR/m2 à Saint-Georges-les-Bains, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Georges-les-Bains en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Georges-les-Bains est actuellement de 2 850 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Georges-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Georges-les-Bains est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Georges-les-Bains peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Georges-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-les-Bains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 796 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-les-Bains incluent : DE SAINT MARCEL, VINCENT D'INDY, LE VILLAGE, DU SERRE, DE BOURGEAT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains avec un prix médian de 2 796 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B046 LE PETIT BLOD	18/12/2025	Appartement	80 m²	124 000 €	—
0210 DES COTES BLOD	17/12/2025	Maison	119 m²	242 500 €	—
0415 DE PROVENCE	04/12/2025	Maison	97 m²	100 000 €	—
0335 DES MIMOSAS	03/11/2025	Maison	103 m²	299 300 €	—
0205 DES COMBES	31/10/2025	Maison	123 m²	366 700 €	—
0155 DE BOURGEA	31/10/2025	Maison	167 m²	587 000 €	—
0155 DE BOURGEA	31/10/2025	Maison	167 m²	587 000 €	—
0230 DU FEZ	24/10/2025	Maison	95 m²	220 000 €	—
0326 DU 19 MARS 1962	07/10/2025	Maison	84 m²	195 000 €	—
0210 DES COTES BLOD	02/10/2025	Appartement	90 m²	210 000 €	—
0210 DES COTES BLOD	02/10/2025	Appartement	92 m²	210 000 €	—
B061 SAINT GEORGES	30/09/2025	Maison	170 m²	697 350 €	—
B061 SAINT GEORGES	30/09/2025	Maison	170 m²	697 350 €	—
0240 FLEURIE	22/09/2025	Maison	140 m²	399 000 €	—
0240 FLEURIE	22/09/2025	Maison	140 m²	399 000 €	—
0370 DES PEUPLIERS	22/09/2025	Maison	97 m²	257 700 €	—
0155 DE BOURGEA	10/09/2025	Maison	80 m²	320 358 €	—
0155 DE BOURGEA	10/09/2025	Maison	80 m²	320 358 €	—
0155 DE BOURGEA	04/09/2025	Maison	128 m²	391 000 €	—
0155 DE BOURGEA	04/09/2025	Maison	128 m²	391 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BLOD	8	2 764 €/m²	2 707 €/m²	6	2	116 m²	octobre 2023
DU SERRE	7	2 808 €/m²	3 952 €/m²	5	2	104 m²	mars 2025
DE SAINT MARCEL	7	1 605 €/m²	6 152 €/m²	3	4	93 m²	juillet 2024
VINCENT D'INDY	7	1 986 €/m²	5 850 €/m²	5	2	105 m²	avril 2024
DES COTES BLOD	6	2 686 €/m²	—	6	0	135 m²	décembre 2024
DU NOYER	6	3 607 €/m²	—	6	0	141 m²	avril 2025
DE BARRUEL	5	3 295 €/m²	—	5	0	116 m²	février 2023
DE BOURGEAT	4	3 413 €/m²	—	4	0	101 m²	mai 2023
DES POTIERES	4	2 592 €/m²	—	4	0	125 m²	février 2025
LA GRANGETTE	3	2 897 €/m²	—	3	0	225 m²	février 2025
SAINT GEORGES	3	3 135 €/m²	—	3	0	151 m²	avril 2021
DU TURZON	3	2 155 €/m²	—	3	0	117 m²	juin 2024
LE VILLAGE	3	2 155 €/m²	5 791 €/m²	1	2	73 m²	juillet 2022
D'AUTIGOUR	3	2 772 €/m²	—	3	0	136 m²	mai 2021

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