Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-Gaillard représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 548 EUR/m2 à Château-Gaillard, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-Gaillard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-Gaillard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

À Château-Gaillard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Château-Gaillard en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Château-Gaillard est actuellement de 2 548 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Château-Gaillard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-Gaillard ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Château-Gaillard est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Château-Gaillard peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Château-Gaillard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 20 transactions immobilières ont été enregistrées à Château-Gaillard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 512 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Château-Gaillard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Château-Gaillard incluent : DE LA POSTE, LEON BLUM, DE CORMOZ, DE LA GROUA, DES NOISETIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Château-Gaillard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Château-Gaillard avec un prix médian de 2 512 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0069 DE LA PLANCHE	30/12/2025	Maison	134 m²	385 000 €	—
0100 MARYSE BASTIE	23/12/2025	Maison	93 m²	285 000 €	—
0058 DES LILAS	31/10/2025	Maison	100 m²	290 000 €	—
0066 DES MURIERS	20/10/2025	Maison	150 m²	410 000 €	—
0076 DES RAVINELLES	02/10/2025	Maison	104 m²	205 000 €	—
0010 DES AUBEPINES	29/09/2025	Maison	106 m²	305 000 €	—
0076 DES RAVINELLES	26/09/2025	Maison	99 m²	255 000 €	—
0024 DE LA COMBE	18/09/2025	Maison	74 m²	169 000 €	—
0064 DU MENIE	04/09/2025	Maison	113 m²	245 000 €	—
0095 DES VIGNES	28/08/2025	Local commercial	797 m²	850 000 €	—
0019 CLEMENT ADER	28/08/2025	Maison	127 m²	378 000 €	—
0100 MARYSE BASTIE	07/08/2025	Maison	119 m²	280 000 €	—
0003 DES ABEILLES	31/07/2025	Maison	85 m²	75 000 €	—
0082 SAINT EXUPERY	09/07/2025	Maison	84 m²	235 000 €	—
0066 DES MURIERS	25/06/2025	Maison	90 m²	275 000 €	—
0071 DE LA POSTE	16/06/2025	Maison	83 m²	78 700 €	—
0045 GABRIEL BRUN	09/05/2025	Maison	74 m²	160 000 €	—
0028 DE CORMOZ	04/04/2025	Maison	103 m²	255 000 €	—
0048 DE LA GROUA	20/03/2025	Maison	95 m²	222 000 €	—
0130 DES SAULES	03/02/2025	Maison	93 m²	237 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES HORTENSIAS	15	2 789 €/m²	—	15	0	90 m²	août 2024
LEON BLUM	11	2 699 €/m²	5 104 €/m²	3	8	81 m²	juin 2023
DE CORMOZ	9	2 471 €/m²	3 534 €/m²	6	3	85 m²	avril 2025
DE LA POSTE	8	3 495 €/m²	6 854 €/m²	6	2	70 m²	juillet 2024
DES RAVINELLES	7	2 373 €/m²	—	7	0	120 m²	septembre 2024
DE LA GROUA	5	2 550 €/m²	—	5	0	95 m²	mars 2025
DE LA CROIX	5	2 366 €/m²	—	5	0	119 m²	mars 2023
DES NOISETIERS	3	3 029 €/m²	—	3	0	91 m²	octobre 2024
DES SAULES	3	2 548 €/m²	—	3	0	98 m²	février 2025
DE LA CHAUME	3	1 833 €/m²	—	3	0	73 m²	octobre 2023
DE L'ALBARINE	3	1 467 €/m²	—	3	0	219 m²	mars 2023
DES MURIERS	3	2 398 €/m²	—	3	0	111 m²	juin 2024
DE PRIAY	3	1 357 €/m²	—	3	0	118 m²	janvier 2025
ROGER GAILLARD	3	2 228 €/m²	—	3	0	79 m²	avril 2022
DE SAINT MAURICE	3	1 923 €/m²	—	3	0	87 m²	avril 2024
DU SEYMARD	3	2 587 €/m²	1 564 €/m²	2	1	124 m²	décembre 2024
MARYSE BASTIE	3	3 091 €/m²	—	3	0	108 m²	avril 2023

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