Combien coûte un agent immobilier à Rillieux-la-Pape ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rillieux-la-Pape représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 234 EUR/m2 à Rillieux-la-Pape, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rillieux-la-Pape ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rillieux-la-Pape, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rillieux-la-Pape, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rillieux-la-Pape ?

À Rillieux-la-Pape, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Rillieux-la-Pape en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rillieux-la-Pape est actuellement de 3 234 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rillieux-la-Pape, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rillieux-la-Pape ?

Le délai moyen de vente à Rillieux-la-Pape est de environ 145 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rillieux-la-Pape peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rillieux-la-Pape en 2025 ?

En 2025, 265 transactions immobilières ont été enregistrées à Rillieux-la-Pape selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 148 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rillieux-la-Pape ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rillieux-la-Pape incluent : DE LA CROIX, VICTOR BASCH, DE L HORIZON, DU VIEUX CREPIEUX, DES ACACIAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rillieux-la-Pape est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rillieux-la-Pape avec un prix médian de 3 148 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rillieux-la-Pape(Rhône)

Prix moyen 3 234 EUR/m2-11.2% sur 12 mois265 ventes en 2025Médian 3 148 EUR/m²

Agents immobiliers à Rillieux-la-Pape

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rillieux-la-Pape et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rillieux-la-Pape et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rillieux-la-Pape

Prix moyen

3 234 EUR/m2

Appartements

3 938 EUR/m2

Maisons

3 013 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-19.9%

vs moyenne nationale-14.9%

Evolution sur 12 mois

-11.2%

Quels outils pour préparer votre achat à Rillieux-la-Pape ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Rillieux-la-Pape

Répartition des 265 ventes enregistrées (données DVF)

35%

65%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-20.2%

94ventes(35.5%)

Prix moyen/m²

4 154 €

Prix médian/m²

3 923 €

Appartements

+14.4%

171ventes(64.5%)

Prix moyen/m²

3 119 €

Prix médian/m²

2 593 €

Locaux commerciaux

—

44ventes(16.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rillieux-la-Pape

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

145 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rillieux-la-Pape

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 DE BALME BARON	31/12/2025	Maison	350 m²	3 200 000 €	—
0290 DE L EUROPE	31/12/2025	Appartement	96 m²	123 000 €	—
0080 DE BALME BARON	31/12/2025	Maison	350 m²	3 200 000 €	—
0365 DE GENEVE	30/12/2025	Appartement	60 m²	225 400 €	—
0609 PIERRE MENDES FRANCE	30/12/2025	Appartement	79 m²	298 000 €	—
0667 DE LA SEINE	30/12/2025	Appartement	71 m²	153 000 €	—
0400 DE L HORIZON	29/12/2025	Maison	107 m²	602 500 €	—
0750 VICTOR HUGO	29/12/2025	Maison	83 m²	300 000 €	—
0417 JACQUES PREVERT	29/12/2025	Appartement	46 m²	84 000 €	—
0290 DE L EUROPE	26/12/2025	Local commercial	1919 m²	2 500 000 €	—
0667 DE LA SEINE	24/12/2025	Appartement	59 m²	148 000 €	—
0515 DES MERCIERES	23/12/2025	Local commercial	1678 m²	925 000 €	—
0520 DU MONT BLANC	23/12/2025	Appartement	83 m²	179 500 €	—
0045 AMPERE	22/12/2025	Appartement	147 m²	245 000 €	—
0360 GEN LECLERC	19/12/2025	Appartement	73 m²	118 410 €	—
0680 DE STRASBOURG	18/12/2025	Appartement	73 m²	350 000 €	—
0417 JACQUES PREVERT	18/12/2025	Appartement	133 m²	196 000 €	—
0629 ROBERT DESNOS	17/12/2025	Appartement	64 m²	211 000 €	—
0609 PIERRE MENDES FRANCE	17/12/2025	Appartement	79 m²	300 000 €	—
0487 MARCEL YVES ANDRE	16/12/2025	Maison	105 m²	569 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rillieux-la-Pape

102 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rillieux-la-Pape — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GENEVE	121	4 270 €/m²	3 177 €/m²	27	94	81 m²	juin 2025
DE STRASBOURG	86	4 138 €/m²	3 274 €/m²	36	50	82 m²	avril 2025
DE L EUROPE	70	—	1 559 €/m²	0	70	84 m²	mai 2025
GEN LECLERC	51	—	1 500 €/m²	0	51	82 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	47	4 514 €/m²	3 038 €/m²	17	30	74 m²	mai 2025
DU MONT BLANC	43	—	1 934 €/m²	0	43	74 m²	mai 2025
JACQUES PREVERT	41	—	1 653 €/m²	0	41	88 m²	juin 2025
DU CAPITAINE JULIEN	40	4 369 €/m²	3 433 €/m²	19	21	90 m²	mai 2025
DU DOC JEAN ROUX	36	3 597 €/m²	3 840 €/m²	7	29	70 m²	avril 2025
GEORGE SAND	35	—	1 733 €/m²	0	35	69 m²	juillet 2024
DE LA SEINE	32	—	2 643 €/m²	0	32	54 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	30	4 220 €/m²	4 098 €/m²	8	22	81 m²	mars 2025
DE NEYRON	24	4 376 €/m²	3 987 €/m²	9	15	74 m²	octobre 2024
DE BRUXELLES	24	—	1 366 €/m²	0	24	110 m²	avril 2025
DE L'ECOLE	23	—	2 960 €/m²	0	23	74 m²	juin 2024
DU BOIS	21	4 765 €/m²	3 580 €/m²	14	7	109 m²	janvier 2025
DES BALMES	20	5 707 €/m²	2 562 €/m²	14	6	110 m²	mai 2025
DES ILES	20	4 614 €/m²	6 288 €/m²	9	11	99 m²	octobre 2024
LE VILLAGE	19	—	2 667 €/m²	0	19	74 m²	mars 2023
JULES MASSENET	16	—	1 863 €/m²	0	16	68 m²	février 2025
ROUGET DE LISLE	15	—	2 937 €/m²	0	15	64 m²	avril 2025
MARCEL PAGNOL	15	—	2 065 €/m²	0	15	73 m²	juin 2025
DES CONTAMINES	15	4 444 €/m²	3 028 €/m²	7	8	79 m²	avril 2025
DU GEN BROSSET	14	3 287 €/m²	3 707 €/m²	5	9	70 m²	mai 2024
DU CLOS	14	3 661 €/m²	—	14	0	101 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.2% sur 12 mois

Volume de transactions

71 ventes/an

Délai de vente

145 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rillieux-la-Pape

DPE médian de la ville

DPE D

4.83%de logements performants (A-B)

2.32%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 9 623 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.83%

28%

37%

27.85000000000001%

1.3199999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rillieux-la-Pape 4.83% vs France 6%Passoires (F-G) : Rillieux-la-Pape 2.32% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rillieux-la-Pape

A-B

4 362 EUR/m²

+34.9%

C-D

3 912 EUR/m²

+21.0%

3 597 EUR/m²

+11.2%

F-G

3 149 EUR/m²

-2.6%

Prix moyen toutes classes à Rillieux-la-Pape :3 234 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rillieux-la-Pape, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 213 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 84 910 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rillieux-la-Pape

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 980 EUR

Locataires

15 420 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises : 577Évolution 12 mois : +11.8%

Logement à Rillieux-la-Pape

Répartition propriétaires / locataires

41%

58%

Propriétaires 41.3%Locataires 57.5%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

1 016 logements vacants sur 12 300 logements (8.3%)

Parc immobilier à Rillieux-la-Pape

Répartition par nombre de pièces

11%

28%

31%

26%

1 pièce 3.1%2 pièces 11.1%3 pièces 28.1%4 pièces 31.3%5+ pièces 26.3%

Maisons vs appartements

25%

75%

Maisons 24.6%Appartements 75.4%

Ancienneté du parc

41%

37%

Avant 1919 2.2%1919-1945 4.1%1946-1970 41.4%1971-1990 37.1%1991-2005 9.1%Après 2006 6.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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