Combien coûte un agent immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-sur-Saône représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 711 EUR/m2 à Neuville-sur-Saône, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-sur-Saône ?

À Neuville-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Neuville-sur-Saône en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Neuville-sur-Saône est actuellement de 3 711 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Neuville-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-sur-Saône ?

Le délai moyen de vente à Neuville-sur-Saône est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Neuville-sur-Saône peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Neuville-sur-Saône en 2025 ?

En 2025, 130 transactions immobilières ont été enregistrées à Neuville-sur-Saône selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 768 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Saône ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-sur-Saône incluent : JACQUES, ARMAND BARBES, GAMBETTA, JEAN MOULIN, VICTOR HUGO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Neuville-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Neuville-sur-Saône avec un prix médian de 3 768 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Neuville-sur-Saône(Rhône)

Prix moyen 3 711 EUR/m2-2.0% sur 12 mois130 ventes en 2025Médian 3 768 EUR/m²

Agents immobiliers à Neuville-sur-Saône

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Neuville-sur-Saône et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Neuville-sur-Saône et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Neuville-sur-Saône

Prix moyen

3 711 EUR/m2

Appartements

3 584 EUR/m2

Maisons

3 053 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-8.1%

vs moyenne nationale-2.3%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Neuville-sur-Saône

Répartition des 130 ventes enregistrées (données DVF)

27%

73%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+27.8%

35ventes(26.9%)

Prix moyen/m²

4 789 €

Prix médian/m²

4 637 €

Appartements

+32.3%

95ventes(73.1%)

Prix moyen/m²

4 103 €

Prix médian/m²

3 378 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(12.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Neuville-sur-Saône

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

93 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Neuville-sur-Saône

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0720 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	75 m²	273 000 €	—
0580 DES MURIERS	23/12/2025	Appartement	22 m²	104 000 €	—
0170 CARNOT	22/12/2025	Local commercial	1310 m²	437 500 €	—
0630 DE PARENTY	19/12/2025	Maison	122 m²	540 000 €	—
0630 DE PARENTY	19/12/2025	Maison	122 m²	540 000 €	—
0830 DE LA VOSNE	18/12/2025	Appartement	69 m²	220 000 €	—
0630 DE PARENTY	17/12/2025	Appartement	54 m²	122 000 €	—
0150 BURDEAU	16/12/2025	Appartement	77 m²	346 000 €	—
0830 DE LA VOSNE	16/12/2025	Appartement	48 m²	200 700 €	—
0650 PIERRE DUGELAY	16/12/2025	Maison	71 m²	380 000 €	—
0420 HELENE	16/12/2025	Appartement	40 m²	180 750 €	—
0790 VICTOR HUGO	16/12/2025	Appartement	74 m²	177 000 €	—
0150 BURDEAU	16/12/2025	Appartement	24 m²	346 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	15/12/2025	Appartement	47 m²	178 600 €	—
0040 AMPERE	10/12/2025	Appartement	49 m²	129 200 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	03/12/2025	Appartement	45 m²	203 000 €	—
0320 FRANCOIS VERGNAIS	02/12/2025	Appartement	112 m²	285 000 €	—
0287 DE L EUROPE	02/12/2025	Appartement	65 m²	156 000 €	—
0287 DE L EUROPE	28/11/2025	Maison	128 m²	720 000 €	—
0546 MARIE-THERESE PROST	25/11/2025	Maison	133 m²	1 100 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Neuville-sur-Saône

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Neuville-sur-Saône — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
AUGUSTE WISSEL	85	2 879 €/m²	3 118 €/m²	4	81	69 m²	mai 2025
REY LORAS	60	4 438 €/m²	3 646 €/m²	6	54	79 m²	juin 2025
ARMAND BARBES	24	4 137 €/m²	19 167 €/m²	2	22	65 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	22	—	4 309 €/m²	0	22	40 m²	février 2025
DE PARENTY	22	5 040 €/m²	3 212 €/m²	12	10	114 m²	décembre 2024
GAMBETTA	22	3 977 €/m²	15 420 €/m²	10	12	102 m²	juin 2025
PIERRE DUGELAY	21	—	3 424 €/m²	0	21	49 m²	mars 2025
DE LA VOSNE	21	4 138 €/m²	3 750 €/m²	1	20	59 m²	mai 2025
CARNOT	19	5 016 €/m²	1 895 €/m²	16	3	94 m²	mars 2025
BURDEAU	19	4 012 €/m²	3 700 €/m²	6	13	72 m²	octobre 2024
DE L EUROPE	18	4 934 €/m²	2 391 €/m²	1	17	67 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	17	—	5 362 €/m²	0	17	55 m²	septembre 2024
DU PONT DES BICHES	17	2 550 €/m²	4 222 €/m²	2	15	83 m²	avril 2025
DU CUGNET	16	4 719 €/m²	3 111 €/m²	3	13	88 m²	janvier 2025
PARENTY	15	—	2 200 €/m²	0	15	72 m²	octobre 2021
VAN DOREN	15	4 918 €/m²	4 464 €/m²	1	14	62 m²	février 2025
ADRIEN DUCROT	14	—	5 217 €/m²	0	14	33 m²	juin 2025
FRANCOIS VERGNAIS	14	—	3 949 €/m²	0	14	82 m²	mars 2025
DE LYON	12	—	1 428 €/m²	0	12	82 m²	avril 2025
JEAN MOULIN	12	3 988 €/m²	10 425 €/m²	6	6	83 m²	juin 2025
DU MONTEILLER	11	3 128 €/m²	4 010 €/m²	5	6	102 m²	juillet 2024
EMILE ZOLA	9	2 537 €/m²	4 043 €/m²	2	7	53 m²	avril 2025
DES MURIERS	9	—	4 143 €/m²	0	9	59 m²	février 2025
LE MONTEILLER	9	—	1 919 €/m²	0	9	121 m²	avril 2024
HELENE	8	4 564 €/m²	—	8	0	113 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

93 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Neuville-sur-Saône

DPE médian de la ville

DPE D

1.34%de logements performants (A-B)

6.94%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 090 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.34%

28%

37%

26.72%

2.9400000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Neuville-sur-Saône 1.34% vs France 6%Passoires (F-G) : Neuville-sur-Saône 6.94% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Neuville-sur-Saône

A-B

3 996 EUR/m²

+7.7%

C-D

3 584 EUR/m²

-3.4%

3 296 EUR/m²

-11.2%

F-G

2 885 EUR/m²

-22.3%

Prix moyen toutes classes à Neuville-sur-Saône :3 711 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Neuville-sur-Saône, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 111 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 77 770 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Neuville-sur-Saône

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 158Évolution 12 mois : +19.7%

Logement à Neuville-sur-Saône

Répartition propriétaires / locataires

45%

53%

Propriétaires 45.4%Locataires 53.2%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

386 logements vacants sur 4 157 logements (9.3%)

Parc immobilier à Neuville-sur-Saône

Répartition par nombre de pièces

19%

31%

24%

22%

1 pièce 4.6%2 pièces 19.0%3 pièces 30.8%4 pièces 23.7%5+ pièces 21.8%

Maisons vs appartements

24%

76%

Maisons 24.3%Appartements 75.7%

Ancienneté du parc

27%

34%

15%

Avant 1919 9.2%1919-1945 6.3%1946-1970 26.7%1971-1990 33.5%1991-2005 15.2%Après 2006 9.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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