Combien coûte un agent immobilier à Genay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Genay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 585 EUR/m2 à Genay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Genay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genay ?

À Genay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Genay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Genay est actuellement de 3 585 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Genay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Genay ?

Le délai moyen de vente à Genay est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Genay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Genay en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Genay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 473 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Genay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Genay incluent : DE VERDUN, DES ECOLES, DE NEUVILLE, DE ST ANDRE DE CORCY, DU PERRON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Genay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Genay avec un prix médian de 3 473 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Genay(Rhône)

Prix moyen 3 585 EUR/m2-7.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 3 473 EUR/m²

Agents immobiliers à Genay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Genay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Genay et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Genay

Prix moyen

3 585 EUR/m2

Appartements

3 865 EUR/m2

Maisons

2 931 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-11.2%

vs moyenne nationale-5.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Genay ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Genay

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

61%

39%

83%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.6%

43ventes(61.4%)

Prix moyen/m²

4 359 €

Prix médian/m²

3 714 €

Appartements

-10.2%

27ventes(38.6%)

Prix moyen/m²

3 297 €

Prix médian/m²

3 369 €

Locaux commerciaux

—

58ventes(82.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Genay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Genay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0150 DU MOLARD	23/12/2025	Appartement	113 m²	219 000 €	—
0150 DU MOLARD	23/12/2025	Appartement	93 m²	219 000 €	—
0150 DU MOLARD	23/12/2025	Appartement	65 m²	219 000 €	—
0150 DU MOLARD	23/12/2025	Appartement	78 m²	219 000 €	—
0150 DU MOLARD	23/12/2025	Appartement	65 m²	219 000 €	—
0165 MONTMORENCY	19/12/2025	Maison	177 m²	609 950 €	—
0160 DES MOLLIERES	16/12/2025	Appartement	55 m²	171 750 €	—
0220 DU PLATRE	15/12/2025	Maison	91 m²	298 460 €	—
0424 DE TREVOUX	12/12/2025	Maison	72 m²	220 500 €	—
0335 DES REMONDIERES	12/12/2025	Maison	100 m²	326 800 €	—
0424 DE TREVOUX	12/12/2025	Maison	72 m²	220 500 €	—
0020 DU CEDRE	03/12/2025	Appartement	66 m²	135 000 €	—
0160 DES MOLLIERES	01/12/2025	Appartement	65 m²	169 600 €	—
0358 DES ROSES	28/11/2025	Maison	67 m²	378 640 €	—
0140 DES MIGNOTIERES	06/11/2025	Maison	74 m²	396 622 €	—
0103 DES LISIERES	04/11/2025	Appartement	41 m²	162 850 €	—
0020 DU CEDRE	31/10/2025	Appartement	38 m²	98 000 €	—
0046 DU CHATEAU	30/10/2025	Appartement	35 m²	125 000 €	—
0270 DU PERRON	20/10/2025	Maison	65 m²	200 000 €	—
0070 DE LA GARE	06/10/2025	Appartement	99 m²	360 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Genay

33 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Genay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MOLLIERES	35	5 063 €/m²	2 446 €/m²	7	28	76 m²	janvier 2025
DU CEDRE	29	3 517 €/m²	2 471 €/m²	9	20	74 m²	avril 2025
DES LISIERES	24	4 296 €/m²	3 536 €/m²	13	11	104 m²	juin 2025
DU PERRON	23	3 638 €/m²	4 821 €/m²	16	7	115 m²	juin 2024
DE NEUVILLE	19	4 396 €/m²	5 789 €/m²	14	5	91 m²	septembre 2024
DE PROULIEU	15	3 921 €/m²	3 482 €/m²	12	3	91 m²	mars 2025
DE ST ANDRE DE CORCY	15	3 991 €/m²	3 664 €/m²	2	13	78 m²	février 2024
DE LA GARE	15	3 109 €/m²	3 091 €/m²	10	5	94 m²	mai 2025
DES JONCHERES	11	5 000 €/m²	—	11	0	94 m²	mars 2025
LE PERRON	11	—	2 190 €/m²	0	11	61 m²	juillet 2024
DU CHATEAU	11	—	3 889 €/m²	0	11	57 m²	février 2024
DE TREVOUX	10	7 797 €/m²	5 323 €/m²	9	1	73 m²	mai 2024
DES MIGNOTIERES	10	3 388 €/m²	3 864 €/m²	5	5	92 m²	janvier 2025
DES LILAS	9	6 528 €/m²	2 803 €/m²	6	3	86 m²	février 2024
DU LAVOIR	9	3 638 €/m²	—	9	0	117 m²	octobre 2023
DES REMONDIERES	8	3 475 €/m²	2 643 €/m²	7	1	161 m²	août 2024
ROBERT	8	4 242 €/m²	2 759 €/m²	6	2	94 m²	janvier 2025
MARCHAND	8	—	4 045 €/m²	0	8	76 m²	juillet 2023
DE LA GDE VERCHERE	7	4 448 €/m²	—	7	0	107 m²	avril 2025
DE LA SOURCE	6	4 248 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2024
DU MOLARD	6	—	2 609 €/m²	0	6	79 m²	octobre 2023
DU VIEUX PUITS	6	4 242 €/m²	4 622 €/m²	4	2	98 m²	mars 2025
DU BELVEDERE	6	—	3 822 €/m²	0	6	63 m²	septembre 2024
DU PY	5	5 495 €/m²	—	5	0	107 m²	janvier 2024
DE LA ROUE	4	3 645 €/m²	—	4	0	180 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Genay ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Genay

DPE médian de la ville

DPE D

1.72%de logements performants (A-B)

6.69%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 106 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.72%

27%

37%

27.590000000000003%

2.6900000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Genay 1.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Genay 6.69% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Genay

A-B

4 309 EUR/m²

+20.2%

C-D

3 865 EUR/m²

+7.8%

3 554 EUR/m²

-0.9%

F-G

3 111 EUR/m²

-13.2%

Prix moyen toutes classes à Genay :3 585 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Genay, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 198 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 83 860 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Genay

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 100 EUR

Locataires

20 300 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 101Évolution 12 mois : +29.5%

Logement à Genay

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.6%Locataires 35.1%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

122 logements vacants sur 2 294 logements (5.3%)

Parc immobilier à Genay

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

44%

1 pièce 1.6%2 pièces 7.6%3 pièces 18.7%4 pièces 27.6%5+ pièces 44.5%

Maisons vs appartements

61%

39%

Maisons 61.3%Appartements 38.7%

Ancienneté du parc

11%

16%

37%

20%

13%

Avant 1919 11.2%1919-1945 3.1%1946-1970 16.2%1971-1990 37.0%1991-2005 20.0%Après 2006 12.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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