Combien coûte un agent immobilier à Corbas ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Corbas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 458 EUR/m2 à Corbas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Corbas ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Corbas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Corbas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Corbas ?

À Corbas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Corbas en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Corbas est actuellement de 3 458 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Corbas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Corbas ?

Le délai moyen de vente à Corbas est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Corbas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Corbas en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à Corbas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 438 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Corbas ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Corbas incluent : LOUIS PRADEL, DU HUIT MAI 1945, DE LA TOUR, DES TAILLIS, DE L'AGRICULTURE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Corbas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Corbas avec un prix médian de 3 438 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Corbas(Rhône)

Prix moyen 3 458 EUR/m2-1.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 3 438 EUR/m²

Agents immobiliers à Corbas

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Corbas et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Corbas et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Corbas

Prix moyen

3 458 EUR/m2

Appartements

3 929 EUR/m2

Maisons

2 951 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-14.3%

vs moyenne nationale-9.0%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Corbas ?

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Analyse par type de bien à Corbas

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

51%

49%

34%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+19.8%

56ventes(51.4%)

Prix moyen/m²

4 463 €

Prix médian/m²

3 642 €

Appartements

-5.5%

53ventes(48.6%)

Prix moyen/m²

3 067 €

Prix médian/m²

2 462 €

Locaux commerciaux

—

37ventes(33.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Corbas

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

76 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Corbas

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0253 DU COSTEL	31/12/2025	Appartement	78 m²	190 000 €	—
0301 DES CHARMES	30/12/2025	Appartement	62 m²	130 000 €	—
0164 ANTOINE LOUVIER	23/12/2025	Appartement	39 m²	149 000 €	—
0921 DES ROSES	22/12/2025	Local commercial	328 m²	591 352 €	—
1001 DES TILLEULS	22/12/2025	Appartement	78 m²	162 000 €	—
0757 DES MOISSONS	11/12/2025	Appartement	65 m²	214 000 €	—
0811 NICOLAS PITIOT	10/12/2025	Maison	94 m²	305 000 €	—
0381 DES DAUPHINS	08/12/2025	Maison	149 m²	477 200 €	—
0541 DES IFS	02/12/2025	Local commercial	91 m²	130 000 €	—
0301 DES CHARMES	02/12/2025	Appartement	54 m²	136 000 €	—
0551 DE L INDUSTRIE	28/11/2025	Local commercial	1500 m²	1 450 000 €	—
0681 MARCEL MERIEUX	21/11/2025	Local commercial	16 m²	30 000 €	—
0231 DES BOULEAUX	14/11/2025	Appartement	64 m²	140 500 €	—
0149 ANDRE MALRAUX	12/11/2025	Maison	90 m²	349 200 €	—
0164 ANTOINE LOUVIER	07/11/2025	Appartement	39 m²	156 500 €	—
0317 DES CHATAIGNIERS	04/11/2025	Maison	110 m²	336 570 €	—
1051 DES VERDIERS	03/11/2025	Maison	122 m²	373 200 €	—
0231 DES BOULEAUX	03/11/2025	Appartement	82 m²	150 000 €	—
0551 DE L INDUSTRIE	31/10/2025	Local commercial	4708 m²	5 300 000 €	—
0301 DES CHARMES	30/10/2025	Appartement	64 m²	125 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Corbas

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Corbas — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES CHARMES	42	—	2 271 €/m²	0	42	61 m²	mai 2025
DE GRANGE BLANCHE	28	5 565 €/m²	3 937 €/m²	8	20	67 m²	avril 2025
DES TILLEULS	26	—	2 241 €/m²	0	26	66 m²	avril 2025
DU HUIT MAI 1945	21	10 425 €/m²	3 750 €/m²	8	13	85 m²	avril 2025
DES BOULEAUX	21	—	2 358 €/m²	0	21	61 m²	juin 2024
DE CORBETTA	18	—	2 552 €/m²	0	18	62 m²	mars 2025
DES LILAS	18	—	2 716 €/m²	0	18	64 m²	novembre 2024
DE L AVIATION	17	3 766 €/m²	3 967 €/m²	9	8	82 m²	mars 2025
ANTOINE LOUVIER	16	4 139 €/m²	4 149 €/m²	2	14	49 m²	mai 2025
DES OLIVIERS	14	—	2 466 €/m²	0	14	66 m²	septembre 2024
DES AUBEPINES	13	—	2 130 €/m²	0	13	56 m²	avril 2025
DE ST-PRIEST	12	4 719 €/m²	4 265 €/m²	8	4	77 m²	septembre 2024
DE L AGRICULTURE	11	3 695 €/m²	6 198 €/m²	7	4	74 m²	mai 2025
DU CHAMP BLANC	11	4 021 €/m²	2 855 €/m²	5	6	92 m²	octobre 2023
DES PEUPLIERS	10	4 524 €/m²	—	10	0	88 m²	mars 2025
DES CEDRES	10	4 168 €/m²	—	10	0	89 m²	octobre 2023
LOUIS PRADEL	10	4 506 €/m²	9 384 €/m²	2	8	69 m²	avril 2025
NICOLAS PITIOT	9	4 629 €/m²	—	9	0	88 m²	juin 2025
DES IFS	9	—	1 981 €/m²	0	9	85 m²	novembre 2024
PAUL CEZANNE	8	5 448 €/m²	—	8	0	133 m²	avril 2025
DE LA VILLERME	8	4 428 €/m²	—	8	0	78 m²	avril 2025
DES CHARDONNERETS	8	3 616 €/m²	4 126 €/m²	5	3	87 m²	septembre 2023
JEAN MACE	8	3 254 €/m²	—	8	0	93 m²	mai 2023
AUGUSTE RENOIR	8	3 918 €/m²	3 647 €/m²	5	3	97 m²	avril 2024
DES VERDIERS	7	3 366 €/m²	—	7	0	104 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Corbas ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

35 ventes/an

Délai de vente

76 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Corbas

DPE médian de la ville

DPE C

4.24%de logements performants (A-B)

4.37%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 486 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.24%

27%

37%

27.39%

2.37%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Corbas 4.24% vs France 6%Passoires (F-G) : Corbas 4.37% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Corbas

A-B

4 380 EUR/m²

+26.7%

C-D

3 929 EUR/m²

+13.6%

3 612 EUR/m²

+4.5%

F-G

3 163 EUR/m²

-8.5%

Prix moyen toutes classes à Corbas :3 458 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Corbas, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 218 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 260 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Corbas

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 650 EUR

Locataires

19 670 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 197Évolution 12 mois : +38.7%

Logement à Corbas

Répartition propriétaires / locataires

73%

25%

Propriétaires 72.6%Locataires 25.0%Autres 2.4%

Logements vacants

Marché tendu

179 logements vacants sur 4 165 logements (4.3%)

Parc immobilier à Corbas

Répartition par nombre de pièces

19%

33%

39%

1 pièce 1.1%2 pièces 8.4%3 pièces 18.7%4 pièces 33.3%5+ pièces 38.5%

Maisons vs appartements

61%

39%

Maisons 61.1%Appartements 38.9%

Ancienneté du parc

16%

53%

18%

10%

Avant 1919 1.6%1919-1945 1.6%1946-1970 15.9%1971-1990 52.8%1991-2005 18.2%Après 2006 9.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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