Combien coûte un agent immobilier à Chessy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chessy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 653 EUR/m2 à Chessy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chessy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chessy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chessy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chessy ?

À Chessy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Chessy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chessy est actuellement de 4 653 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chessy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chessy ?

Le délai moyen de vente à Chessy est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chessy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chessy en 2025 ?

En 2025, 122 transactions immobilières ont été enregistrées à Chessy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 625 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chessy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chessy incluent : PIERRE CURIE, DES LANTERNES, DES BAS CHAMPS, ANC CHEM DE MEAUX, DE L ORANGERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chessy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chessy avec un prix médian de 4 625 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chessy(Seine-et-Marne)

Prix moyen 4 653 EUR/m2-2.0% sur 12 mois122 ventes en 2025Médian 4 625 EUR/m²

Agents immobiliers à Chessy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chessy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chessy et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chessy

Prix moyen

4 653 EUR/m2

Appartements

4 402 EUR/m2

Maisons

3 362 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne+19.6%

vs moyenne nationale+22.4%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Chessy ?

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Analyse par type de bien à Chessy

Répartition des 122 ventes enregistrées (données DVF)

34%

66%

43%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.3%

42ventes(34.4%)

Prix moyen/m²

4 748 €

Prix médian/m²

4 361 €

Appartements

+10.0%

80ventes(65.6%)

Prix moyen/m²

5 023 €

Prix médian/m²

4 817 €

Locaux commerciaux

—

52ventes(42.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chessy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

53 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chessy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0423 NELSON MANDELA	30/12/2025	Appartement	45 m²	260 000 €	—
0567 DU PRE VERSON	30/12/2025	Appartement	66 m²	322 000 €	—
0595 THIBAUD DE CHAMPAGNE	23/12/2025	Appartement	36 m²	150 000 €	—
0351 DES MARAICHERS	23/12/2025	Appartement	56 m²	245 000 €	—
0235 DE LA FONTAINE ROUGE	23/12/2025	Appartement	74 m²	378 000 €	—
0200 DES FERMES	22/12/2025	Appartement	60 m²	269 800 €	—
0567 DU PRE VERSON	22/12/2025	Appartement	67 m²	315 000 €	—
0040 DES BOUILLANTS	19/12/2025	Maison	144 m²	520 000 €	—
0305 LES 8 ORMES	18/12/2025	Maison	108 m²	489 000 €	—
0100 CHARLES DE GAULLE	18/12/2025	Local commercial	75 m²	318 000 €	—
0020 DES BAS CHAMPS	17/12/2025	Maison	205 m²	790 000 €	—
0596 DU VIEUX CHENE	11/12/2025	Appartement	62 m²	308 550 €	—
0236 DU FOSSE MIGNARD	10/12/2025	Appartement	63 m²	332 825 €	—
0235 DE LA FONTAINE ROUGE	05/12/2025	Appartement	60 m²	319 310 €	—
0567 DU PRE VERSON	05/12/2025	Appartement	60 m²	289 000 €	—
0140 DES COULOMMIERES	05/12/2025	Maison	10 m²	134 000 €	—
0236 DU FOSSE MIGNARD	04/12/2025	Appartement	46 m²	267 000 €	—
0355 DE LA MARRE TORTILLE	02/12/2025	Maison	84 m²	442 466 €	—
0572 DES QUILLES	28/11/2025	Local commercial	465 m²	600 000 €	—
0303 HERGE	28/11/2025	Appartement	153 m²	1 075 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chessy

50 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chessy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PRE VERSON	59	—	3 540 €/m²	0	59	66 m²	mai 2025
DE LA FONTAINE ROUGE	47	—	4 741 €/m²	0	47	58 m²	mai 2025
DES POMMIERS	28	4 307 €/m²	3 557 €/m²	2	26	61 m²	mai 2025
DE LA GALMY	23	—	4 831 €/m²	0	23	56 m²	janvier 2025
DES FOSSES ROUGES	20	4 539 €/m²	3 056 €/m²	18	2	130 m²	juin 2025
DU BOIS DE PARIS	19	—	4 778 €/m²	0	19	58 m²	février 2024
DU CLOS GIRARD	18	4 376 €/m²	4 126 €/m²	2	16	79 m²	septembre 2023
D ARIANE	18	—	5 105 €/m²	0	18	63 m²	octobre 2024
DES VERGERS	15	4 098 €/m²	4 736 €/m²	1	14	59 m²	janvier 2025
HERGE	15	—	5 287 €/m²	0	15	66 m²	février 2025
DES GRANDS PRES	14	—	4 833 €/m²	0	14	62 m²	janvier 2025
DES COULOMMIERES	14	5 428 €/m²	—	14	0	98 m²	juin 2025
D ORSONVILLE	13	3 919 €/m²	4 797 €/m²	3	10	77 m²	mai 2025
DU FOSSE MIGNARD	13	—	5 177 €/m²	0	13	71 m²	février 2025
THIBAUD DE CHAMPAGNE	12	5 419 €/m²	4 108 €/m²	2	10	92 m²	février 2025
DE LA MARNE	12	4 785 €/m²	4 106 €/m²	9	3	81 m²	avril 2025
PASTEUR	11	4 406 €/m²	5 000 €/m²	10	1	126 m²	mars 2025
DES MEUNIERS	10	3 753 €/m²	—	10	0	112 m²	avril 2024
DES FERMES	10	3 853 €/m²	4 162 €/m²	4	6	78 m²	février 2025
DES TOURNELLES	9	4 580 €/m²	4 506 €/m²	7	2	115 m²	décembre 2022
DU PRE AU PRETRE	9	4 435 €/m²	4 306 €/m²	2	7	75 m²	février 2025
DU VIEUX CHENE	9	—	4 762 €/m²	0	9	57 m²	février 2023
DU COIN BLOT	8	4 344 €/m²	4 368 €/m²	6	2	83 m²	juillet 2024
DE LA GRANDE RUELLE	8	4 282 €/m²	—	8	0	150 m²	janvier 2023
DES MARAICHERS	8	—	4 611 €/m²	0	8	49 m²	septembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

16 ventes/an

Délai de vente

53 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chessy

DPE médian de la ville

DPE C

9.21%de logements performants (A-B)

1.62%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 422 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.210000000000001%

27%

36%

26.169999999999987%

0.6200000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chessy 9.21% vs France 6%Passoires (F-G) : Chessy 1.62% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chessy

A-B

4 909 EUR/m²

+5.5%

C-D

4 402 EUR/m²

-5.4%

4 048 EUR/m²

-13.0%

F-G

3 544 EUR/m²

-23.8%

Prix moyen toutes classes à Chessy :4 653 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chessy, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 365 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 95 550 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chessy

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 030 EUR

Locataires

22 110 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 227Évolution 12 mois : +15.2%

Logement à Chessy

Répartition propriétaires / locataires

52%

46%

Propriétaires 52.1%Locataires 46.3%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

157 logements vacants sur 2 876 logements (5.5%)

Parc immobilier à Chessy

Répartition par nombre de pièces

17%

28%

20%

29%

1 pièce 6.6%2 pièces 17.2%3 pièces 27.6%4 pièces 19.8%5+ pièces 28.9%

Maisons vs appartements

37%

63%

Maisons 36.9%Appartements 63.1%

Ancienneté du parc

14%

49%

27%

Avant 1919 3.0%1919-1945 2.8%1946-1970 4.3%1971-1990 14.1%1991-2005 49.2%Après 2006 26.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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