Combien coûte un agent immobilier à Magny-le-Hongre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Magny-le-Hongre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 710 EUR/m2 à Magny-le-Hongre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Magny-le-Hongre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magny-le-Hongre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magny-le-Hongre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magny-le-Hongre ?

À Magny-le-Hongre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Magny-le-Hongre en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Magny-le-Hongre est actuellement de 4 710 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Magny-le-Hongre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Magny-le-Hongre ?

Le délai moyen de vente à Magny-le-Hongre est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Magny-le-Hongre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Magny-le-Hongre en 2025 ?

En 2025, 142 transactions immobilières ont été enregistrées à Magny-le-Hongre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 736 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Magny-le-Hongre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Magny-le-Hongre incluent : DE LA SOURDE, DE LA BOISERIE, DE L ABYME, DES CYGNES, EDENWOOD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Magny-le-Hongre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Magny-le-Hongre avec un prix médian de 4 736 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Magny-le-Hongre(Seine-et-Marne)

Prix moyen 4 710 EUR/m2-3.0% sur 12 mois142 ventes en 2025Médian 4 736 EUR/m²

Agents immobiliers à Magny-le-Hongre

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Magny-le-Hongre et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Magny-le-Hongre et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Magny-le-Hongre

Prix moyen

4 710 EUR/m2

Appartements

4 635 EUR/m2

Maisons

3 498 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne+21.1%

vs moyenne nationale+23.9%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Magny-le-Hongre

Répartition des 142 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.4%

68ventes(47.9%)

Prix moyen/m²

4 624 €

Prix médian/m²

4 726 €

Appartements

+9.3%

74ventes(52.1%)

Prix moyen/m²

5 278 €

Prix médian/m²

4 888 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Magny-le-Hongre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Magny-le-Hongre

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0052 DE LA CLE DES CHAMPS	24/12/2025	Appartement	75 m²	204 000 €	—
0037 DE LA BOISERIE	22/12/2025	Appartement	23 m²	126 404 €	—
0031 BOUCLE BELLE ADRIENNE	18/12/2025	Appartement	41 m²	217 000 €	—
0204 DES ECURIES	18/12/2025	Appartement	72 m²	347 500 €	—
0037 DE LA BOISERIE	17/12/2025	Appartement	32 m²	176 751 €	—
0079 DES LABOURS	16/12/2025	Appartement	61 m²	291 430 €	—
0123 PAUL GAUGUIN	15/12/2025	Appartement	22 m²	104 000 €	—
0037 DE LA BOISERIE	15/12/2025	Appartement	23 m²	129 117 €	—
0079 DES LABOURS	11/12/2025	Appartement	36 m²	180 000 €	—
0140 GRANDE RUE	10/12/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	—
0037 DE LA BOISERIE	04/12/2025	Appartement	23 m²	144 126 €	—
0160 SAINTE GENEVIEVE	01/12/2025	Appartement	31 m²	291 000 €	—
0160 SAINTE GENEVIEVE	01/12/2025	Appartement	31 m²	291 000 €	—
0105 DU MOULIN A VENT	28/11/2025	Appartement	74 m²	299 000 €	—
0093 DES CHEVREFEUILLES	26/11/2025	Maison	118 m²	553 650 €	—
0037 DE LA BOISERIE	25/11/2025	Appartement	23 m²	135 010 €	—
0052 DE LA CLE DES CHAMPS	24/11/2025	Appartement	60 m²	214 000 €	—
0037 DE LA BOISERIE	17/11/2025	Appartement	19 m²	110 737 €	—
0098 MONTAISON	07/11/2025	Maison	152 m²	760 000 €	—
0087 DE LA HOUE	07/11/2025	Appartement	63 m²	330 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Magny-le-Hongre

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Magny-le-Hongre — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L EPINETTE	79	4 781 €/m²	4 508 €/m²	2	77	54 m²	juin 2025
DU MOULIN A VENT	45	4 763 €/m²	4 666 €/m²	1	44	50 m²	juin 2025
DES LABOURS	42	4 829 €/m²	4 407 €/m²	11	31	61 m²	mars 2025
DE LA BOISERIE	31	—	7 175 €/m²	0	31	20 m²	mars 2025
BOUCLE DES EPILLETS	26	4 313 €/m²	—	26	0	179 m²	août 2023
BOUCLE DES HESPERIDES	25	4 561 €/m²	4 347 €/m²	10	15	75 m²	mars 2025
DU MANOIR	24	4 722 €/m²	4 373 €/m²	15	9	81 m²	juin 2025
DES LONGS SILLONS	23	4 755 €/m²	—	23	0	146 m²	juin 2025
DU SINOT	22	4 974 €/m²	—	22	0	159 m²	octobre 2024
DES CAMPANULES	20	—	4 263 €/m²	0	20	56 m²	mars 2025
DE LA CLE DES CHAMPS	18	—	3 501 €/m²	0	18	60 m²	mai 2025
PAUL GAUGUIN	18	—	4 546 €/m²	0	18	36 m²	juin 2025
DE LA HOUE	17	4 340 €/m²	4 865 €/m²	6	11	76 m²	avril 2025
DES MURAILLES	16	4 264 €/m²	—	16	0	196 m²	avril 2025
DE PARIS	16	4 153 €/m²	5 470 €/m²	15	1	107 m²	juin 2025
BOUCLE BELLE JOSEPHINE	14	5 056 €/m²	—	14	0	124 m²	janvier 2024
DES LANVAUX	13	4 406 €/m²	4 068 €/m²	12	1	89 m²	février 2025
DE LA ROSERAIE	12	4 493 €/m²	—	12	0	104 m²	mars 2025
DES FERMES	12	—	4 555 €/m²	0	12	49 m²	mars 2025
DES COTTAGES	12	4 036 €/m²	—	12	0	268 m²	mars 2025
DU PUITS	11	4 256 €/m²	—	11	0	191 m²	mai 2025
DU REAGE	10	4 726 €/m²	—	10	0	146 m²	février 2025
DE LA SOURDE	10	4 523 €/m²	14 420 €/m²	8	2	142 m²	février 2025
DU BREAU	8	4 144 €/m²	—	8	0	117 m²	mai 2025
DES ECURIES	8	4 753 €/m²	5 017 €/m²	2	6	62 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Magny-le-Hongre

DPE médian de la ville

DPE C

3.68%de logements performants (A-B)

0.72%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 114 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.68%

29%

38%

28.599999999999994%

0.72%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Magny-le-Hongre 3.68% vs France 6%Passoires (F-G) : Magny-le-Hongre 0.72% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Magny-le-Hongre

A-B

5 167 EUR/m²

+9.7%

C-D

4 635 EUR/m²

-1.6%

4 261 EUR/m²

-9.5%

F-G

3 731 EUR/m²

-20.8%

Prix moyen toutes classes à Magny-le-Hongre :4 710 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Magny-le-Hongre, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 437 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 100 590 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Magny-le-Hongre

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

33 170 EUR

Locataires

21 540 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 167Évolution 12 mois : +9.2%

Logement à Magny-le-Hongre

Répartition propriétaires / locataires

56%

43%

Propriétaires 56.2%Locataires 42.8%

Logements vacants

Offre abondante

536 logements vacants sur 3 446 logements (15.6%)

Parc immobilier à Magny-le-Hongre

Répartition par nombre de pièces

12%

16%

17%

16%

38%

1 pièce 12.5%2 pièces 16.5%3 pièces 17.0%4 pièces 16.1%5+ pièces 38.0%

Maisons vs appartements

53%

47%

Maisons 53.0%Appartements 47.0%

Ancienneté du parc

47%

Avant 1919 0.9%1919-1945 0.3%1946-1970 0.7%1971-1990 3.3%1991-2005 47.3%Après 2006 47.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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