Combien coûte un agent immobilier à Nangis ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nangis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 405 EUR/m2 à Nangis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nangis ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nangis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nangis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nangis ?

À Nangis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Nangis en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nangis est actuellement de 2 405 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nangis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nangis ?

Le délai moyen de vente à Nangis est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nangis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nangis en 2025 ?

En 2025, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Nangis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 392 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nangis ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nangis incluent : DU GENERAL DU TAILLIS, DUPONT PERROT, NOAS DAUMESNIL, DU GENERAL LECLERC, MAL DE LATTRE DE TASSIGNY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nangis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nangis avec un prix médian de 2 392 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nangis(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 405 EUR/m2-6.0% sur 12 mois78 ventes en 2025Médian 2 392 EUR/m²

Agents immobiliers à Nangis

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nangis et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nangis et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nangis

Prix moyen

2 405 EUR/m2

Appartements

2 330 EUR/m2

Maisons

1 968 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-38.2%

vs moyenne nationale-36.7%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Nangis

Répartition des 78 ventes enregistrées (données DVF)

68%

32%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.3%

53ventes(67.9%)

Prix moyen/m²

2 251 €

Prix médian/m²

2 249 €

Appartements

+7.6%

25ventes(32.1%)

Prix moyen/m²

4 456 €

Prix médian/m²

4 167 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(7.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nangis

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

52 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nangis

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0470 DE LA SABLIERE	30/12/2025	Maison	56 m²	163 000 €	—
0414 PIERRE BROSSOLETTE	29/12/2025	Maison	91 m²	262 000 €	—
0010 ARISTIDE BRIAND	29/12/2025	Appartement	85 m²	160 900 €	—
0460 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Maison	60 m²	170 000 €	—
0356 MOZART	12/12/2025	Maison	82 m²	181 500 €	—
0354 DU MOULIN D AUVERGNE	11/12/2025	Maison	142 m²	264 000 €	—
0300 DE LA LIBERATION	02/12/2025	Maison	39 m²	129 000 €	—
0260 DU GENERAL LECLERC	21/11/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	—
0482 DE LA TUILERIE	21/11/2025	Maison	101 m²	218 200 €	—
0260 DU GENERAL LECLERC	21/11/2025	Local commercial	37 m²	190 000 €	—
0144 DOCTEUR HENRY ROUSSELLE	14/11/2025	Maison	101 m²	209 000 €	—
0150 DUPONT PERROT	14/11/2025	Maison	189 m²	297 000 €	—
0210 DES FONTAINES	12/11/2025	Appartement	57 m²	70 000 €	—
0210 DES FONTAINES	05/11/2025	Maison	78 m²	230 800 €	—
0227 DE LA GARE	15/10/2025	Maison	109 m²	200 000 €	—
0403 PAUL CLAUDEL	04/10/2025	Maison	80 m²	192 500 €	—
0162 EDOUARD HERRIOT	03/10/2025	Maison	84 m²	186 000 €	—
0250 DU GENERAL DU TAILLIS	03/10/2025	Maison	120 m²	274 298 €	—
0010 ARISTIDE BRIAND	30/09/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	—
0240 DU GENERAL DE GAULLE	30/09/2025	Maison	80 m²	140 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nangis

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nangis — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NOAS DAUMESNIL	43	2 265 €/m²	5 585 €/m²	12	31	59 m²	février 2025
DU MARECHAL FOCH	28	2 195 €/m²	3 102 €/m²	6	22	68 m²	janvier 2025
BERTIE ALBRECHT	24	2 385 €/m²	2 799 €/m²	4	20	56 m²	février 2025
DE LA LIBERATION	21	2 247 €/m²	3 182 €/m²	14	7	85 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	18	1 952 €/m²	4 429 €/m²	13	5	71 m²	mars 2025
DU GENERAL LECLERC	16	2 949 €/m²	3 183 €/m²	6	10	78 m²	mars 2025
DU GENERAL DU TAILLIS	15	2 519 €/m²	14 117 €/m²	9	6	66 m²	décembre 2023
PASTEUR	12	1 962 €/m²	2 481 €/m²	3	9	68 m²	septembre 2022
DU GENERAL DE GAULLE	10	2 511 €/m²	2 715 €/m²	8	2	97 m²	septembre 2024
VOLTAIRE	10	2 055 €/m²	—	10	0	80 m²	février 2025
FLEMING	9	2 143 €/m²	—	9	0	114 m²	juin 2022
VICTOR HUGO	9	2 337 €/m²	2 560 €/m²	5	4	82 m²	octobre 2024
LIONEL TERRAY	9	1 998 €/m²	—	9	0	89 m²	juillet 2024
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	8	2 045 €/m²	2 500 €/m²	1	7	63 m²	octobre 2024
DES FRERES LUMIERE	8	2 422 €/m²	—	8	0	109 m²	juillet 2023
DU DOCTEUR SCHWEITZER	7	2 063 €/m²	—	7	0	109 m²	mars 2024
JULES GUESDES	7	2 173 €/m²	—	7	0	92 m²	janvier 2025
NOTAIRE	7	1 682 €/m²	—	7	0	106 m²	mai 2025
DE VERDUN	7	2 722 €/m²	—	7	0	83 m²	octobre 2024
LOUIS CHARCOT	6	2 092 €/m²	—	6	0	111 m²	octobre 2024
DES FONTAINES	6	2 104 €/m²	2 200 €/m²	4	2	80 m²	octobre 2022
DUPONT PERROT	6	—	7 059 €/m²	0	6	70 m²	mars 2022
DES ECOLES	6	2 674 €/m²	2 516 €/m²	1	5	55 m²	septembre 2023
DIDEROT	6	1 931 €/m²	—	6	0	99 m²	février 2025
LA BARAQUE	6	2 149 €/m²	1 861 €/m²	5	1	74 m²	novembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

52 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nangis

DPE médian de la ville

DPE D

1.44%de logements performants (A-B)

7.55%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 669 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.43999999999999995%

27%

36%

28.010000000000005%

3.55%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nangis 1.44% vs France 6%Passoires (F-G) : Nangis 7.55% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nangis

A-B

2 598 EUR/m²

+8.0%

C-D

2 330 EUR/m²

-3.1%

2 142 EUR/m²

-10.9%

F-G

1 875 EUR/m²

-22.0%

Prix moyen toutes classes à Nangis :2 405 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nangis, un logement classé A-B se vend en moyenne 722 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 50 540 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nangis

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 810 EUR

Locataires

16 010 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 138Évolution 12 mois : -15.8%

Logement à Nangis

Répartition propriétaires / locataires

47%

51%

Propriétaires 46.9%Locataires 51.5%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

375 logements vacants sur 3 479 logements (10.8%)

Parc immobilier à Nangis

Répartition par nombre de pièces

12%

23%

31%

1 pièce 3.0%2 pièces 12.4%3 pièces 22.5%4 pièces 30.8%5+ pièces 31.2%

Maisons vs appartements

52%

48%

Maisons 51.8%Appartements 48.2%

Ancienneté du parc

10%

29%

33%

13%

Avant 1919 9.6%1919-1945 8.4%1946-1970 28.8%1971-1990 32.9%1991-2005 13.0%Après 2006 7.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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