Combien coûte un agent immobilier à Bois-le-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bois-le-Roi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 216 EUR/m2 à Bois-le-Roi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bois-le-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bois-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bois-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bois-le-Roi ?

À Bois-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Bois-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bois-le-Roi est actuellement de 4 216 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bois-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bois-le-Roi ?

Le délai moyen de vente à Bois-le-Roi est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bois-le-Roi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bois-le-Roi en 2025 ?

En 2025, 122 transactions immobilières ont été enregistrées à Bois-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 286 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bois-le-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bois-le-Roi incluent : MARECHAL FOCH, GUIDO SIGRISTE, ALFRED ROLL, GUSTAVE BAUDOIN, DE LA CITE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bois-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bois-le-Roi avec un prix médian de 4 286 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bois-le-Roi(Seine-et-Marne)

Prix moyen 4 216 EUR/m2-10.0% sur 12 mois122 ventes en 2025Médian 4 286 EUR/m²

Agents immobiliers à Bois-le-Roi

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bois-le-Roi et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bois-le-Roi et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bois-le-Roi

Prix moyen

4 216 EUR/m2

Appartements

3 925 EUR/m2

Maisons

3 028 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne+8.4%

vs moyenne nationale+10.9%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

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Analyse par type de bien à Bois-le-Roi

Répartition des 122 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.9%

82ventes(67.2%)

Prix moyen/m²

4 437 €

Prix médian/m²

4 125 €

Appartements

+72.9%

40ventes(32.8%)

Prix moyen/m²

10 594 €

Prix médian/m²

12 502 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(4.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bois-le-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

68 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bois-le-Roi

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0380 GALLIENI	29/12/2025	Maison	40 m²	200 000 €	—
0380 GALLIENI	24/12/2025	Appartement	56 m²	785 000 €	—
0380 GALLIENI	24/12/2025	Local commercial	38 m²	785 000 €	—
0380 GALLIENI	24/12/2025	Appartement	50 m²	785 000 €	—
0380 GALLIENI	24/12/2025	Appartement	50 m²	785 000 €	—
0380 GALLIENI	24/12/2025	Local commercial	53 m²	785 000 €	—
0520 DU MARECHAL JOFFRE	22/12/2025	Maison	180 m²	455 560 €	—
0860 DE LA REPUBLIQUE	22/12/2025	Maison	120 m²	414 380 €	—
0740 DES PANNERETTES	18/12/2025	Maison	19 m²	170 000 €	—
0970 DU VIGNOBLE	18/12/2025	Maison	86 m²	340 000 €	—
0970 DU VIGNOBLE	18/12/2025	Maison	86 m²	340 000 €	—
0380 GALLIENI	04/12/2025	Maison	28 m²	120 000 €	—
0430 GRINGOCHE	28/11/2025	Maison	110 m²	410 000 €	—
0200 DU CORMIER	26/11/2025	Maison	155 m²	515 000 €	—
0200 DU CORMIER	26/11/2025	Maison	155 m²	515 000 €	—
0697 MUSIDORA	24/11/2025	Maison	110 m²	433 370 €	—
0430 GRINGOCHE	24/11/2025	Maison	57 m²	270 000 €	—
0410 DES GRANDS CHAMPS	10/11/2025	Maison	120 m²	519 900 €	—
0030 ALFRED ROLL	07/11/2025	Maison	102 m²	615 000 €	—
0030 ALFRED ROLL	07/11/2025	Maison	102 m²	615 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bois-le-Roi

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bois-le-Roi — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GALLIENI	41	3 842 €/m²	3 941 €/m²	17	24	71 m²	juin 2025
ALFRED ROLL	31	5 167 €/m²	14 400 €/m²	13	18	68 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	26	4 434 €/m²	4 396 €/m²	19	7	91 m²	mars 2025
MARECHAL FOCH	24	4 545 €/m²	14 021 €/m²	16	8	102 m²	juin 2025
CARNOT	17	4 435 €/m²	—	17	0	98 m²	octobre 2024
GUSTAVE BAUDOIN	15	2 680 €/m²	6 241 €/m²	3	12	80 m²	mars 2024
DE BARBEAU	13	4 390 €/m²	3 283 €/m²	12	1	118 m²	juin 2024
DE LA RUELLE	13	3 598 €/m²	4 639 €/m²	9	4	229 m²	juin 2023
DES SESCOIS	13	3 656 €/m²	—	13	0	108 m²	mars 2025
DU MARECHAL LECLERC	13	5 080 €/m²	—	13	0	148 m²	août 2023
DE FRANCE	13	3 629 €/m²	3 453 €/m²	11	2	87 m²	mars 2025
DE LA CROIX DE VITRY	11	4 492 €/m²	—	11	0	110 m²	mai 2025
DE LA FORET	11	4 326 €/m²	—	11	0	122 m²	juin 2025
GUSTAVE MATHIEU	10	3 501 €/m²	—	10	0	116 m²	août 2024
PASTEUR	10	4 170 €/m²	—	10	0	167 m²	décembre 2024
LOUIS NOIR	10	3 921 €/m²	4 911 €/m²	8	2	65 m²	juillet 2024
GUIDO SIGRISTE	10	7 352 €/m²	—	10	0	108 m²	mai 2024
DE LA TERRE DES ROCHES	9	4 133 €/m²	—	9	0	104 m²	mars 2025
MOREAU DE TOURS	9	5 075 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2024
DESIRE BOURGOIN	9	4 234 €/m²	—	9	0	141 m²	février 2025
COLINET	9	4 390 €/m²	—	9	0	126 m²	mars 2025
DU MARECHAL JOFFRE	9	4 303 €/m²	4 744 €/m²	8	1	85 m²	mai 2025
DE LA MESSE	8	4 024 €/m²	—	8	0	76 m²	décembre 2024
DE LA MULATIERE	8	3 718 €/m²	5 554 €/m²	4	4	78 m²	juillet 2023
DE FAY	8	4 752 €/m²	—	8	0	175 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

68 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bois-le-Roi

DPE médian de la ville

DPE D

2.38%de logements performants (A-B)

19.57%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 797 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.38%

23%

31%

24.05000000000001%

11%

8.57%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bois-le-Roi 2.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Bois-le-Roi 19.57% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bois-le-Roi

A-B

4 279 EUR/m²

+1.5%

C-D

3 917 EUR/m²

-7.1%

3 664 EUR/m²

-13.1%

F-G

3 418 EUR/m²

-18.9%

Prix moyen toutes classes à Bois-le-Roi :4 216 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bois-le-Roi, un logement classé A-B se vend en moyenne 861 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 270 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bois-le-Roi

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

35 000 EUR

Locataires

25 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 102Évolution 12 mois : +4.1%

Logement à Bois-le-Roi

Répartition propriétaires / locataires

80%

17%

Propriétaires 79.8%Locataires 17.3%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

175 logements vacants sur 2 454 logements (7.1%)

Parc immobilier à Bois-le-Roi

Répartition par nombre de pièces

11%

18%

61%

1 pièce 2.1%2 pièces 7.9%3 pièces 11.4%4 pièces 17.9%5+ pièces 60.7%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 87.7%Appartements 12.3%

Ancienneté du parc

17%

15%

21%

31%

12%

Avant 1919 16.7%1919-1945 14.6%1946-1970 20.6%1971-1990 31.4%1991-2005 11.7%Après 2006 5.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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