Combien coûte un agent immobilier à Beauchamp ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauchamp représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 908 EUR/m2 à Beauchamp, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Beauchamp ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauchamp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauchamp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauchamp ?

À Beauchamp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Beauchamp en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Beauchamp est actuellement de 3 908 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beauchamp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Beauchamp ?

Le délai moyen de vente à Beauchamp est de environ 31 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beauchamp peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Beauchamp en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Beauchamp selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 786 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Beauchamp ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beauchamp incluent : DU GAL DE GAULLE, BALZAC, DU MARECHAL JOFFRE, JEAN JAURES, RENE MINIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Beauchamp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Beauchamp avec un prix médian de 3 786 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Beauchamp(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 908 EUR/m2+8.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 3 786 EUR/m²

Agents immobiliers à Beauchamp

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Beauchamp et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Beauchamp et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Beauchamp

Prix moyen

3 908 EUR/m2

Appartements

4 000 EUR/m2

Maisons

3 310 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-5.6%

vs moyenne nationale+2.8%

Evolution sur 12 mois

+8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Beauchamp ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Beauchamp

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+5.4%

100ventes(72.5%)

Prix moyen/m²

4 776 €

Prix médian/m²

4 112 €

Appartements

-15.8%

38ventes(27.5%)

Prix moyen/m²

3 558 €

Prix médian/m²

3 170 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(5.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Beauchamp

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

31 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Beauchamp

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0394 HELENE BOUCHER	30/12/2025	Appartement	87 m²	210 000 €	—
0040 DES AUBEPINES	29/12/2025	Maison	88 m²	392 000 €	—
0360 GAL LECLERC	23/12/2025	Appartement	72 m²	234 000 €	—
0210 CLAUDE SOMMER	22/12/2025	Maison	87 m²	325 000 €	—
0500 JULES VERNE	19/12/2025	Maison	109 m²	340 000 €	—
0470 JULES CESAR	16/12/2025	Maison	132 m²	1 100 000 €	—
0690 PASTEUR	16/12/2025	Maison	128 m²	605 000 €	—
0360 GAL LECLERC	16/12/2025	Maison	94 m²	291 000 €	—
0020 ALFRED DE MUSSET	15/12/2025	Maison	146 m²	482 000 €	—
0242 DENIS PAPIN	12/12/2025	Local commercial	4709 m²	1 750 000 €	—
0870 VICTOR BASCH	11/12/2025	Maison	60 m²	318 700 €	—
0730 PIERRE CURIE	25/11/2025	Maison	184 m²	680 000 €	—
0131 CADOUX	21/11/2025	Maison	47 m²	253 000 €	—
0270 EMILE ZOLA	14/11/2025	Maison	88 m²	455 000 €	—
0593 DU MARECHAL FOCH	13/11/2025	Maison	250 m²	400 000 €	—
0360 GAL LECLERC	07/11/2025	Appartement	42 m²	148 000 €	—
0880 VICTOR HUGO	07/11/2025	Maison	78 m²	460 050 €	—
0680 DU PARC	04/11/2025	Maison	85 m²	305 700 €	—
0200 DE LA CHESNAIE	28/10/2025	Maison	86 m²	451 935 €	—
0050 BALZAC	27/10/2025	Maison	120 m²	305 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Beauchamp

59 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Beauchamp — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JULES CESAR	69	4 449 €/m²	3 333 €/m²	28	41	77 m²	mai 2025
DE LA GARE	42	—	3 352 €/m²	0	42	65 m²	avril 2025
DU GAL DE GAULLE	26	4 847 €/m²	13 944 €/m²	15	11	75 m²	mars 2025
HELENE BOUCHER	23	—	3 368 €/m²	0	23	77 m²	mai 2025
ANATOLE FRANCE	20	4 348 €/m²	3 556 €/m²	19	1	80 m²	avril 2025
DE L EGALITE	19	2 913 €/m²	3 526 €/m²	1	18	75 m²	janvier 2025
DE LA BUTTE DE LA BERGERE	19	4 187 €/m²	—	19	0	109 m²	mai 2025
GAL LECLERC	19	4 333 €/m²	4 045 €/m²	8	11	61 m²	mars 2025
PASTEUR	17	5 000 €/m²	3 625 €/m²	15	2	92 m²	octobre 2024
CLAUDE SOMMER	15	4 281 €/m²	—	15	0	96 m²	décembre 2024
EVARISTE PARNY	14	4 711 €/m²	—	14	0	75 m²	mars 2025
NOISETIERS	13	—	3 544 €/m²	0	13	56 m²	mars 2025
MORERE	12	4 381 €/m²	—	12	0	119 m²	juin 2024
DE GERGOVIE	11	—	3 209 €/m²	0	11	67 m²	janvier 2025
DES CHENES	11	4 753 €/m²	—	11	0	65 m²	mars 2025
PIERRE SEMARD	11	5 493 €/m²	4 410 €/m²	8	3	103 m²	novembre 2024
HOCHE	10	3 870 €/m²	4 262 €/m²	9	1	90 m²	septembre 2024
BALZAC	10	5 748 €/m²	—	10	0	65 m²	mars 2025
BOULE	10	4 209 €/m²	—	10	0	78 m²	septembre 2023
VICTOR HUGO	10	4 468 €/m²	—	10	0	90 m²	janvier 2025
PIERRE BROSSOLETTE	10	3 784 €/m²	3 312 €/m²	7	3	86 m²	mars 2025
HEBERT	10	3 913 €/m²	4 643 €/m²	7	3	82 m²	septembre 2024
BEAUSEJOUR	9	5 664 €/m²	—	9	0	78 m²	octobre 2024
MOLIERE	9	3 850 €/m²	—	9	0	104 m²	décembre 2023
CURNONSKY	8	4 494 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

31 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Beauchamp

DPE médian de la ville

DPE D

3.02%de logements performants (A-B)

13.52%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 524 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.02%

25%

33%

25.460000000000008%

6.52%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Beauchamp 3.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Beauchamp 13.52% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Beauchamp

A-B

4 406 EUR/m²

+12.8%

C-D

3 969 EUR/m²

+1.6%

3 663 EUR/m²

-6.3%

F-G

3 252 EUR/m²

-16.8%

Prix moyen toutes classes à Beauchamp :3 908 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Beauchamp, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 155 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 80 850 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Beauchamp

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 520 EUR

Locataires

19 260 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 171Évolution 12 mois : +14.8%

Logement à Beauchamp

Répartition propriétaires / locataires

68%

30%

Propriétaires 68.4%Locataires 30.4%Autres 1.2%

Logements vacants

Marché tendu

175 logements vacants sur 3 882 logements (4.5%)

Parc immobilier à Beauchamp

Répartition par nombre de pièces

10%

19%

26%

41%

1 pièce 3.8%2 pièces 10.3%3 pièces 18.6%4 pièces 26.3%5+ pièces 41.0%

Maisons vs appartements

69%

31%

Maisons 69.1%Appartements 30.9%

Ancienneté du parc

17%

30%

34%

12%

Avant 1919 4.4%1919-1945 16.8%1946-1970 29.9%1971-1990 33.9%1991-2005 11.8%Après 2006 3.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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