Combien coûte un agent immobilier à Pierrelaye ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierrelaye représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 836 EUR/m2 à Pierrelaye, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pierrelaye ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierrelaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierrelaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierrelaye ?

À Pierrelaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Pierrelaye en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pierrelaye est actuellement de 3 836 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pierrelaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pierrelaye ?

Le délai moyen de vente à Pierrelaye est de environ 36 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pierrelaye peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pierrelaye en 2025 ?

En 2025, 86 transactions immobilières ont été enregistrées à Pierrelaye selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 655 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pierrelaye ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pierrelaye incluent : GEORGES BOUCHER, JEAN NICOLAS LEVEAU, THIBIVILLIERS, DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE, DU GENERAL LECLERC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pierrelaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pierrelaye avec un prix médian de 3 655 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pierrelaye(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 836 EUR/m2-13.0% sur 12 mois86 ventes en 2025Médian 3 655 EUR/m²

Agents immobiliers à Pierrelaye

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pierrelaye et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pierrelaye et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pierrelaye

Prix moyen

3 836 EUR/m2

Appartements

3 611 EUR/m2

Maisons

2 968 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-7.4%

vs moyenne nationale+0.9%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Pierrelaye ?

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Analyse par type de bien à Pierrelaye

Répartition des 86 ventes enregistrées (données DVF)

60%

40%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.6%

52ventes(60.5%)

Prix moyen/m²

3 842 €

Prix médian/m²

3 506 €

Appartements

-18.0%

34ventes(39.5%)

Prix moyen/m²

6 030 €

Prix médian/m²

3 889 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(10.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pierrelaye

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

36 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pierrelaye

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0296 DES MARCOTS	30/12/2025	Local commercial	2613 m²	1 500 000 €	—
0140 D EPLUCHES	26/12/2025	Maison	97 m²	423 400 €	—
0261 JEAN FERRAT	23/12/2025	Appartement	54 m²	203 000 €	—
0280 DE LA LIBERATION	16/12/2025	Appartement	110 m²	269 000 €	—
0120 DU DRAIN	12/12/2025	Maison	50 m²	75 000 €	—
0261 JEAN FERRAT	12/12/2025	Appartement	84 m²	295 000 €	—
0090 CLAUDE GRENTHE	11/12/2025	Appartement	23 m²	105 000 €	—
0340 DES POMMIERS	04/12/2025	Appartement	37 m²	123 500 €	—
0265 JULES CESAR	28/11/2025	Local commercial	60 m²	1 600 000 €	—
0370 VICTOR HUGO	17/11/2025	Maison	66 m²	295 000 €	—
0191 GEORGES BRASSENS	10/11/2025	Maison	82 m²	338 000 €	—
0075 CAMILLE SAINT SAENS	29/10/2025	Maison	101 m²	353 000 €	—
0261 JEAN FERRAT	20/10/2025	Appartement	61 m²	204 800 €	—
0120 DU DRAIN	15/10/2025	Maison	111 m²	310 000 €	—
0370 VICTOR HUGO	15/10/2025	Maison	59 m²	183 000 €	—
0070 DU BOQUET	03/10/2025	Maison	111 m²	370 000 €	—
0261 JEAN FERRAT	03/10/2025	Maison	90 m²	348 150 €	—
0261 JEAN FERRAT	29/09/2025	Appartement	81 m²	156 930 €	—
0377 VINCENT VAN GOGH	29/09/2025	Appartement	59 m²	199 000 €	—
0120 DU DRAIN	26/09/2025	Maison	54 m²	250 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pierrelaye

36 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pierrelaye — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	80	3 676 €/m²	3 635 €/m²	31	49	64 m²	avril 2025
DU GENERAL LECLERC	41	4 208 €/m²	3 504 €/m²	23	18	77 m²	février 2025
DES JARDINS	39	3 500 €/m²	3 339 €/m²	7	32	53 m²	mars 2025
JEAN NICOLAS LEVEAU	26	3 361 €/m²	11 064 €/m²	19	7	93 m²	avril 2025
DU DRAIN	25	3 833 €/m²	—	25	0	86 m²	décembre 2024
CARNOT	24	3 028 €/m²	3 929 €/m²	7	17	57 m²	décembre 2024
JEAN FERRAT	23	—	3 673 €/m²	0	23	54 m²	avril 2025
GEORGES BOUCHER	22	3 727 €/m²	5 587 €/m²	10	12	54 m²	décembre 2024
CLAUDE GRENTHE	16	3 871 €/m²	3 889 €/m²	6	10	65 m²	décembre 2024
D EPLUCHES	15	4 022 €/m²	3 331 €/m²	13	2	82 m²	avril 2025
DE LA LIBERATION	11	6 228 €/m²	4 016 €/m²	6	5	71 m²	avril 2025
DU GEN DE GAULLE	11	3 880 €/m²	5 541 €/m²	9	2	83 m²	août 2023
DU COLONEL ARNAUD BELTRAME	10	3 895 €/m²	4 701 €/m²	1	9	51 m²	mars 2025
DES POMMIERS	10	3 427 €/m²	4 184 €/m²	9	1	99 m²	avril 2025
DU BEAUREGARD	9	4 610 €/m²	—	9	0	98 m²	septembre 2022
LEON PELOUSE	9	3 152 €/m²	1 655 €/m²	3	6	52 m²	janvier 2025
DES MALASSIS	9	3 852 €/m²	—	9	0	93 m²	septembre 2023
DES BOEUFS	8	4 422 €/m²	—	8	0	92 m²	février 2025
DES TILLEULS	7	3 027 €/m²	1 419 €/m²	4	3	85 m²	mai 2022
DU DIX NEUF MARS 1962	7	4 687 €/m²	—	7	0	84 m²	août 2024
D HERBLAY	6	3 584 €/m²	—	6	0	72 m²	avril 2024
VINCENT VAN GOGH	6	4 545 €/m²	4 286 €/m²	1	5	62 m²	mars 2025
DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE	6	3 750 €/m²	7 338 €/m²	4	2	62 m²	juin 2023
DES DEUX ORMES	6	4 497 €/m²	—	6	0	90 m²	janvier 2024
DES PINSONS	5	—	3 753 €/m²	0	5	71 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

36 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pierrelaye

DPE médian de la ville

DPE D

2.19%de logements performants (A-B)

8.99%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 646 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.19%

27%

36%

25.820000000000007%

3.99%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pierrelaye 2.19% vs France 6%Passoires (F-G) : Pierrelaye 8.99% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pierrelaye

A-B

3 996 EUR/m²

+4.2%

C-D

3 584 EUR/m²

-6.6%

3 295 EUR/m²

-14.1%

F-G

2 885 EUR/m²

-24.8%

Prix moyen toutes classes à Pierrelaye :3 836 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pierrelaye, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 111 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 77 770 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pierrelaye

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 680 EUR

Locataires

18 020 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 173Évolution 12 mois : -20.3%

Logement à Pierrelaye

Répartition propriétaires / locataires

56%

42%

Propriétaires 56.2%Locataires 42.4%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

225 logements vacants sur 3 815 logements (5.9%)

Parc immobilier à Pierrelaye

Répartition par nombre de pièces

16%

22%

26%

30%

1 pièce 5.4%2 pièces 16.3%3 pièces 22.2%4 pièces 25.9%5+ pièces 30.2%

Maisons vs appartements

56%

44%

Maisons 56.0%Appartements 44.0%

Ancienneté du parc

21%

34%

22%

Avant 1919 7.8%1919-1945 8.6%1946-1970 21.0%1971-1990 33.7%1991-2005 21.7%Après 2006 7.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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