Combien coûte un agent immobilier à Évry-Courcouronnes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Évry-Courcouronnes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 328 EUR/m2 à Évry-Courcouronnes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Évry-Courcouronnes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évry-Courcouronnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évry-Courcouronnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évry-Courcouronnes ?

À Évry-Courcouronnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Évry-Courcouronnes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Évry-Courcouronnes est actuellement de 2 328 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Évry-Courcouronnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Évry-Courcouronnes ?

Le délai moyen de vente à Évry-Courcouronnes est de environ 138 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Évry-Courcouronnes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Évry-Courcouronnes en 2025 ?

En 2025, 539 transactions immobilières ont été enregistrées à Évry-Courcouronnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 346 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Évry-Courcouronnes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Évry-Courcouronnes incluent : DU BOIS GUILLAUME, DU PUITS JAMET, AGUADO, DE LA REPUBLIQUE, EMMANUEL PASTRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Évry-Courcouronnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Évry-Courcouronnes avec un prix médian de 2 346 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Évry-Courcouronnes(Essonne)

Prix moyen 2 328 EUR/m2-1.6% sur 12 mois539 ventes en 2025Médian 2 346 EUR/m²

Agents immobiliers à Évry-Courcouronnes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Évry-Courcouronnes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Évry-Courcouronnes

Prix moyen

2 328 EUR/m2

Appartements

2 830 EUR/m2

Maisons

2 157 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-41.8%

vs moyenne nationale-38.7%

Evolution sur 12 mois

-1.6%

Quels outils pour préparer votre achat à Évry-Courcouronnes ?

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Analyse par type de bien à Évry-Courcouronnes

Répartition des 539 ventes enregistrées (données DVF)

19%

81%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.3%

104ventes(19.3%)

Prix moyen/m²

3 156 €

Prix médian/m²

2 881 €

Appartements

-14.9%

435ventes(80.7%)

Prix moyen/m²

2 350 €

Prix médian/m²

2 239 €

Locaux commerciaux

—

53ventes(9.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Évry-Courcouronnes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

138 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Évry-Courcouronnes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 CLAUDE DEBUSSY	30/12/2025	Appartement	62 m²	139 700 €	—
0236 DE LA BUTTE ROUGE	30/12/2025	Appartement	85 m²	177 500 €	—
A155 ELISABETH	30/12/2025	Appartement	71 m²	154 000 €	—
0198 BOISSY D ANGLAS	30/12/2025	Appartement	48 m²	149 000 €	—
2220 CHARLES GAMBON	30/12/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	—
1065 DE LA SOLIDARITE	30/12/2025	Appartement	61 m²	170 000 €	—
3198 DU GRAND FOC	29/12/2025	Maison	116 m²	278 936 €	—
0340 CLAUDE DEBUSSY	29/12/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	—
0038 ALEXANDRE SOLJENITSYNE	29/12/2025	Appartement	59 m²	155 000 €	—
3198 DU GRAND FOC	29/12/2025	Maison	31 m²	278 936 €	—
3225 DU MARQUIS DE RAIES	29/12/2025	Appartement	50 m²	115 000 €	—
2705 MONSEIGNEUR ROMERO	29/12/2025	Appartement	72 m²	200 000 €	—
2230 DE LA CLAIRIERE	26/12/2025	Appartement	53 m²	137 000 €	—
3157 DE LA BESACE	23/12/2025	Appartement	80 m²	126 330 €	—
0380 DECAUVILLE	23/12/2025	Appartement	19 m²	75 000 €	—
A172 LES BORDS DU LAC	23/12/2025	Appartement	65 m²	142 753 €	—
0198 BOISSY D ANGLAS	23/12/2025	Appartement	38 m²	126 000 €	—
3168 DE LA BRAVE MARGOT	23/12/2025	Appartement	82 m²	151 597 €	—
A150 LE PARC DE PETIT BOURG	23/12/2025	Appartement	57 m²	132 000 €	—
3338 DES CHAMPS ELYSEES	22/12/2025	Local commercial	13 m²	300 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Évry-Courcouronnes

178 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Évry-Courcouronnes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE PARC DE PETIT BOURG	139	—	1 642 €/m²	0	139	68 m²	juin 2025
DECAUVILLE	131	2 830 €/m²	3 078 €/m²	3	128	45 m²	juin 2025
DE L'ESSONNE	110	2 789 €/m²	2 274 €/m²	35	75	68 m²	avril 2025
BOISSY D ANGLAS	85	—	2 882 €/m²	0	85	50 m²	mars 2025
ALPHONSE DAUDET	72	—	2 136 €/m²	0	72	69 m²	avril 2025
JULES VALLES	69	—	2 177 €/m²	0	69	61 m²	mai 2025
DE L'YERRES	64	3 242 €/m²	2 777 €/m²	6	58	50 m²	mai 2025
DU MARQUIS DE RAIES	60	—	2 482 €/m²	0	60	48 m²	juin 2025
CHARLIE CHAPLIN	56	—	2 890 €/m²	0	56	45 m²	juin 2025
ALBERT EINSTEIN	53	—	2 090 €/m²	0	53	62 m²	mai 2025
DU DRAGON	50	—	1 872 €/m²	0	50	80 m²	mars 2025
ELISABETH	49	—	2 005 €/m²	0	49	76 m²	juin 2025
DE L'ORGE	47	2 934 €/m²	2 518 €/m²	21	26	66 m²	novembre 2024
HENRI ROCHEFORT	45	2 443 €/m²	2 197 €/m²	9	36	74 m²	avril 2025
CLAUDE DEBUSSY	44	—	2 021 €/m²	0	44	73 m²	mai 2025
DU BOIS GUILLAUME	43	2 670 €/m²	18 000 €/m²	1	42	26 m²	mai 2021
FERNAND WIDAL	41	—	2 958 €/m²	0	41	40 m²	juin 2025
LA BRUYERE	40	—	2 088 €/m²	0	40	74 m²	janvier 2025
DU BEL AIR	40	4 839 €/m²	2 142 €/m²	2	38	71 m²	avril 2025
LEOPOLD SEDAR SENGHOR	39	—	3 025 €/m²	0	39	45 m²	février 2025
ALEXANDRE SOLJENITSYNE	36	—	2 210 €/m²	0	36	71 m²	février 2025
PERCEVAL	34	2 248 €/m²	2 646 €/m²	2	32	61 m²	février 2025
DE LA TOUR	33	2 766 €/m²	2 052 €/m²	2	31	58 m²	avril 2025
GUSTAVE COURBET	30	—	2 161 €/m²	0	30	71 m²	avril 2025
DU PARC AUX BICHES	29	2 601 €/m²	2 203 €/m²	4	25	74 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Évry-Courcouronnes ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-1.6% sur 12 mois

Volume de transactions

85 ventes/an

Délai de vente

138 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Évry-Courcouronnes

DPE médian de la ville

DPE C

5.35%de logements performants (A-B)

1.77%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 678 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.3499999999999996%

28%

37%

27.88000000000001%

0.77%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Évry-Courcouronnes 5.35% vs France 6%Passoires (F-G) : Évry-Courcouronnes 1.77% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Évry-Courcouronnes

A-B

3 156 EUR/m²

+35.6%

C-D

2 830 EUR/m²

+21.6%

2 602 EUR/m²

+11.8%

F-G

2 278 EUR/m²

-2.1%

Prix moyen toutes classes à Évry-Courcouronnes :2 328 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Évry-Courcouronnes, un logement classé A-B se vend en moyenne 877 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 390 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Évry-Courcouronnes

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 440 EUR

Locataires

16 460 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 1 589Évolution 12 mois : +1.4%

Logement à Évry-Courcouronnes

Répartition propriétaires / locataires

38%

61%

Propriétaires 38.0%Locataires 60.5%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

1 657 logements vacants sur 26 979 logements (6.1%)

Parc immobilier à Évry-Courcouronnes

Répartition par nombre de pièces

14%

15%

29%

25%

17%

1 pièce 13.5%2 pièces 15.4%3 pièces 29.1%4 pièces 24.6%5+ pièces 17.3%

Maisons vs appartements

15%

85%

Maisons 15.3%Appartements 84.7%

Ancienneté du parc

14%

63%

17%

Avant 1919 0.7%1919-1945 0.9%1946-1970 14.1%1971-1990 63.3%1991-2005 17.0%Après 2006 4.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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